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부산·대전·안산 철도 지하화…LH·CR리츠로 지방 미분양 매입 2025-02-19 11:30:01
등록임대’ 가능지방 부동산 시장을 회복하기 위한 지원 방안도 있다. LH가 3000가구 규모의 지방 준공 후 미분양 아파트 직접 매입할 계획이다. 현재 비아파트에만 허용 중인 ‘매입형 등록임대’를 지방 준공 후 미분양 아파트(85㎡ 이하)의 경우에도 허용한다. 지방 미분양 주택을 매입·운영하는 기업구조조정(CR) 리...
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LH, 악성 미분양 대거 매입…"지방 건설 경기 불씨 살린다" 2025-02-19 00:41:39
정부가 침체한 건설경기 회복을 지원하기 위해 지방의 준공 후 미분양 아파트를 LH(한국토지주택공사)가 인수하는 방안을 내놓는다. 건설회사의 책임준공 배상 범위를 완화하는 방안도 추진한다. ▶본지 2월 14일자 A28면 참조 18일 건설업계에 따르면 국토교통부는 ‘건설시장 안정화 방안’ 중 하나로 지방 미분양 물량을...
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악성 미분양, 임대주택·실버스테이로 활용해야 합니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-02-17 06:30:01
100% 감면을 요청하고 있지만, 실질적인 지원 효과는 미미한 상황입니다. 기업 구조조정(CR) 리츠를 활용해 악성 미분양을 매입하고 운영하면 추가 세제 지원이 제공됩니다. 다만 리츠는 사업성이 충분히 나와야 설립될 수 있는데, 대부분 사업성이 나올 가능성이 거의 없어 어려움을 겪는 처지입니다. 문제는 골든타임이...
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한토신-제일건설, 운정신도시에 공공지원민간임대 공급 2025-02-14 10:03:10
따른 배후수요도 예상된다. 리츠 자산관리회사인 한국토지신탁은 국내 주요 리츠자산 발굴 및 운용을 맡고 있다. 지난해에는 파주운정3지구와 인천검단신도시 공공지원민간임대주택 사업의 닻을 올린 바 있다. 한국토지신탁 관계자는 "입지와 임차수요 등 사업성을 고려해 향후에도 꾸준하게 공공지원민간임대주택 사업에...
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[서미숙의 집수다] 지어놔도 안 팔리는 미분양…다음 주 나올 정부 해법은 2025-02-13 06:01:04
매입을 활성화하기 위해서는 리츠의 취득세 면제와 더불어 한국토지주택공사(LH)가 미분양 주택에 대해 매입 확약을 해줘야 한다고 업계는 주장한다. 그러나 정부는 일단 매입 확약에 대해 부정적이다. 현재 주택도시보증공사(HUG)는 리츠의 조달금리 인하를 위해 모기지 보증을 제공하고 있는데 이 효과가 크다는 것이다....
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박상우 "미분양 해소 위해 CR리츠 앞당겨 도입" 2025-02-12 17:21:28
지방 미분양 주택을 줄이기 위해 기업구조조정(CR) 리츠를 조속히 출시하고 LH(한국토지주택공사) 등 공공을 중심으로 주택 공급을 활성화한다. 장기 침체를 겪고 있는 건설산업에 활력을 불어넣기 위해 올해 사회간접자본(SOC) 예산의 70%인 12조5000억원을 상반기 집행할 계획이다. 박상우 국토교통부 장관(사진)은 지난...
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신탁·리츠도 도심복합사업…용적률·건폐율 완화 특례 2025-02-07 06:00:00
것이다. 제정법은 한국토지주택공사(LH) 등이 시행하는 공공 도심복합사업을 신탁사, 리츠(부동산투자회사) 등 민간도 시행할 수 있도록 했다. 조합 설립 없이 사업 기간을 단축할 수 있다는 점은 공공 도심복합사업과 같지만, 민간 사업자가 토지주 동의를 얻어 시행하는 방식이라 토지를 수용하지 않는다. 주민 3분의 2,...
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[서미숙의 집수다] 전세 기피에 고액 월세 급증…임대시장 판이 바뀐다 2025-02-07 05:59:01
힘든 사업 구조"라고 말했다. 정부도 이 때문에 리츠나 연기금·보험사 등 재무적투자자(FI) 참여를 최대한 유도한다는 구상이지만 투자수익률이 관건이다. 정부는 기업형 임대의 첫 단계로 고령자 맞춤형 20년 장기민간임대주택인 '실버스테이' 시범사업을 추진하고 있다. 20년 기업형 임대 도입을 위한 관련 법...
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건설업계 쇼크…"소형주택 공급 대란 우려" 2025-02-04 17:52:36
“토지 소유자의 현물 출자 때 과세를 이연하는 ‘업리츠’ 도입 등 PF 개선 방안이 나왔지만 현실화하기까지 적잖은 시간이 필요하다”고 말했다. PF 대출 악화로 주택 공급난은 더 심해질 전망이다. LH(한국토지주택공사) 산하 토지주택연구원은 최근 내놓은 ‘2025년 경기 전망과 주택시장 안정을 위한 공공의 역할’...
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[게시판] 한국토지신탁, 신입·경력 직원 채용…내달 3일까지 접수 2025-01-20 14:31:43
[게시판] 한국토지신탁, 신입·경력 직원 채용…내달 3일까지 접수 ▲ 한국토지신탁은 다음달 3일까지 2025년도 신입직원과 경력직원을 모집한다고 20일 밝혔다. 신입직원은 채용형 인턴 형태로 모집하며 채용 분야는 신탁사업, 전략사업, 리츠, 도시재생, 재무 등 5개 부문이다. 대학 졸업자이거나 졸업 예정자 중 오는...
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