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[서미숙의 집수다] '미실현이익 과세' 논란 재건축 부담금, 여의도에 쏠린 눈 2023-06-29 06:01:01
용산구 한강맨션은 지난해 관리처분 당시 구청으로부터 인당 7억7천만원의 역대 최고 수준의 예정액을 통보받았다. 또 성동구 성수동 장미아파트는 비강남권의 173가구짜리 소규모 단지인데도 인당 5억원, 수원 영통2구역 재건축 단지는 수도권임에도 가구당 2억9천500만원의 예정액이 통보됐는데, 관리처분 이후 집값이...
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고가 단지 재건축 부담금 더 늘듯…정부, 국회에 수정안 제시 2023-06-29 05:59:00
많을수록 누진되는 구조여서 용산구 한강맨션처럼 예정 통보가액이 7억7천만원에 달하는 단지는 정부가 국회에 제출한 수정안만으로도 부담금 부담이 크게 늘어날 수 있다"며 "반면 20년 이상 초장기 보유 1주택자는 세 부담이 많이 줄어들 것"이라고 말했다. 국토위에서는 미실현 이익 부과 논란에 대해서도 공방이...
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재건축 사업성 '톱100'…목동이 서초·송파보다 많다 2023-06-19 18:22:03
모두 상위권이었다. 이촌동 한강맨션과 왕궁아파트, 이태원동 이태원 주공, 남산 대림 등이 이름을 올렸다. 지방은 부산 해운대 센텀삼환 등 7곳서울 외 지역 재건축 단지는 상위 100곳 중 15곳에 불과했다. 수도권에선 경기 과천(2곳), 광명(1곳), 수원(1곳), 부천(1곳)과 인천(3곳) 등이었다. 과천 중앙동의 주공10단지가...
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층수 올렸다가 후회?…50층 넘어가면 공사비 1.4배 2023-05-29 17:17:23
‘68층(용산 한강맨션), 65층(여의도 시범), 59층(여의도 대교), 50층(신반포2차·잠실주공5단지·압구정 현대)….’ 한강변을 따라 늘어선 서울 재건축 단지 사이에서 초고층 경쟁이 달아오르고 있다. 서울의 상징과도 같은 한강변 스카이라인 중에서도 미래 가치가 높은 랜드마크가 되겠다는 기대에서다. 통상...
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동부이촌동 노후 아파트 재건축 쉬워진다 2023-05-25 17:39:39
추진하고 있는 한가람 이촌코오롱 한강맨션(조감도) 등 10여 개 단지도 재건축 때 인센티브를 주는 ‘특별계획구역’으로 지정했다. ○주상복합 허용·통합개발 유도서울시는 8차 도시·건축공동위원회를 열고 기존 서빙고아파트지구를 지구단위계획구역으로 전환하는 ‘서빙고아파트지구 지구단위계획(안)’을 수정 가결했...
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전세사기특별법 지지부진에…표류하는 초과이익환수법 2023-05-18 17:37:04
용산구 이촌동 한강맨션은 가구당 부담금이 7억7000만원에 달하는 것으로 추정된다. 지방자치단체가 부과 절차를 유예하고 있어 재건축 초과이익이 실제로 환수된 사례는 없지만, 법 개정 불확실성으로 재건축 추진을 가로막고 있다는 게 정비사업조합연대의 주장이다. 여야는 지난달 26일 열린 국회 국토법안심사소위에서...
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반포1단지, 35층→49층 무산…'초고층 바람' 꺾이나 2023-05-17 17:52:58
시범, 서초구 신반포2차, 송파구 잠실주공5단지, 용산구 한강맨션 등 한강변 주요 재건축 단지에도 적잖은 영향을 미칠 전망이다. 17일 업계에 따르면 전날 열린 반포주공1단지 1·2·4주구 조합 총회에서 ‘35층 층수 제한 폐지에 따른 49층 설계변경안’이 찬성 634표 대 반대 1297표로 부결됐다. 이에 따라 조합은 기존...
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"압구정, 용적률 높이려면 임대주택 내놔야" 2023-05-08 17:53:29
것”최근 한강변 아파트를 중심으로 경쟁적으로 추진되는 ‘초고층 재건축’과 관련해서도 “일률적으로 허용하지 않을 것”이라고 강조했다. 현재 압구정 3구역 재건축조합이 60층 이상 재건축을 추진 중인 가운데 용산구 한강맨션(68층), 여의도 시범(65층) 등 60층 이상 초고층을 추진하는 단지가 잇따르고 있다. 서울시...
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이촌동 한강맨션 제동…아파트-상가 소유주 '법적 분쟁' 2023-05-07 17:20:42
소유주와의 분쟁으로 서울 용산구 이촌동 한강맨션 재건축 사업이 지연될 조짐을 보이고 있다. 재건축 사업을 추진하기 위해 상가 측과 맞바꾼 토지 가격 산정이 뒤늦게 문제로 떠올랐기 때문이다. 일부 상가 소유주는 “상가 토지 가치가 낮게 평가됐다”며 기존 합의를 취소해 달라는 소송을 제기했다. 아파트 소유주도 ...
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반포1단지 1·2·4주구, 49층 여부 내달 판가름…한강변 랜드마크 될까 2023-04-18 14:48:26
한편 한강변 곳곳에서 초고층 재건축 추진이 한창이다. 실제 서울시 '35층 규제 폐지’가 처음 적용된 강남구 대치동 대치미도아파트는 최고 50층으로 재건축하는 신속통합기획안을 일찌감치 확정했다. 영등포구 여의도의 경우에는 65층 재건축을 확정한 시범아파트를 비롯해 대교(최고 59층), 진주(58층), 한양(54층),...
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