내일부터 집값 15억 넘으면 주담대 한도 4억·25억 초과시 2억(종합) 2025-10-15 11:00:44

확대 방안을 검토하기로 했다. 차주별 대출한도를 산정할 때 금리 변동 위험을 반영하는 '스트레스 금리'의 하한은 현행 1.5%에서 3%로 높인다. 이는 향후 금리 인하로 대출 여력이 확대되는 효과를 막기 위한 조치로, 16일부터 즉시 적용된다. 금융위 시뮬레이션에 따르면 연봉 5천만~1억원 수준의 차주가 4%...

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구윤철 "부동산 세제 합리화"…규제지역 서울 전역으로 확대 2025-10-15 10:46:13

실거주 의무를 부여하고 대출·세제 등 강화된 규제를 적용하겠다”고 말했다. 이번 대책으로 수도권·규제지역의 시가 15억 초과∼25억원 미만 주택은 주택담보대출(주담대) 한도가 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원으로 각각 줄어든다. 구 부총리는 “스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 금리를 상향 조정하고, 수도권과...

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"집 사려면 허락 받아라"…文정부보다 센 李 부동산 규제 2025-10-15 10:43:03

고가 주택에 대출 가능 금액 자체의 상한선을 두어 대출 총액을 더욱 정교하고 강력하게 제한했다는 분석이다. 똘똘한 한 채도 용납하지 않겠다는 뜻으로 풀이된다. 차주별 DSR 산정 시 사용하는 스트레스 금리가 1.5%에서 3%로 조정되는 것도 문재인 정부 규제보다 더 강력해진 부분이다. DSR 규제 자체는 문재인 정부 때...

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초유의 무차별 규제...서울 전역·경기 12곳 토허제로 묶었다 2025-10-15 10:24:33

문턱도 높아진다. 주택담보대출 한도는 기존 6억 원에서 15억~25억 원 이하 주택은 4억 원, 25억 원 초과 주택은 2억 원으로 각각 축소된다. 스트레스 DSR 금리도 1.5%에서 3%로 상향된다. 특히 1주택자의 수도권·규제지역 전세대출에도 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 처음으로 실시된다. 과도한 차입을 통한 갭투자를...

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15억 넘는 주택 구입 시 주담대 최대 4억...25억 초과땐 2억 2025-10-15 10:16:35

전세대출도 이달부터 총부채원리금상환비율(DSR) 산정에 반영된다. 대출 한도 축소 효과를 내는 스트레스 금리의 하한이 현재 1.5%에서 수도권· 규제지역 주담대에는 3%로 상향 조정되고, 은행권 주담대 위험가중치 하한 상향 조치를 시행하는 시기도 내년 1월으로 앞당긴다.  금융위원회는 15일 정부서울청사에서...

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[10·15 부동산대책] 서울·경기 27곳 3중 규제지역 지정…풍선효과 차단 2025-10-15 10:00:28

6·27 대출규제와 9·7공급대책 등 두차례의 대책에도 집값이 잡히지 않고 서울 도심은 물론 외곽으로 상승세가 확산 조짐을 보이고 있어서다. 규제지역 뿐만 아니라 토허구역까지 광범위하게 지정함으로써 대출·청약·세제는 물론 갭투자 수요까지 차단해 인근지역으로 가격 상승세가 번지는 풍선효과를 막겠다는 의지다....

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