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민간 준공공임대, 실효성 논란 2013-08-05 17:32:28
감면 등의 인센티브가 있다고 해도 임대 보증금이나 임대료 제약을 받으면서까지 적극적으로 뛰어들 가능성은 크지 않을 것으로 보입니다." 또 집주인들이 월세로 내놓을 가능성이 큰 만큼 전세 물량은 크지 않아 현재 시장에서의 실효성은 떨어진다는 지적입니다. <인터뷰> 김규정 우리투자증권 부동산팀장 "민간임대시...
<전세가격 고삐 풀렸다…몇달만에 억대 상승도> 2013-08-04 06:01:09
오른 전세 보증금만 부담하는 게 낫다는 인식이 팽배해 있기 때문이다. 은행들이 앞다퉈 내놓은 전세대출 상품도 전세가격 상승을 부채질했다. 저금리기조도 전세자금 대출 수요를 자극하고 있다. ◇정부도 총력 대응…정치권선 '부동산법 빅딜' 제안도 '전세 대란' 우려가 확대되자 정부도 발...
[Real Estate] 경매통해 내집 마련하려면…현장답사 필수…점유 현황 꼭 체크를 2013-07-30 15:29:59
낙찰자는 임차인의 임차기간을 보장하고 보증금도 반환해야 한다. 결국 경매의 핵심은 이런 모든 요소를 고려해 적정한 가격을 써내는 것이다. 해당 물건의 유효 경쟁률을 따져봐야 한다. 경매정보업체의 물건 조회수나 현장 답사시 사람들이 얼마나 다녀갔는지를 파악하면 대충 경쟁 상황을 예측할 수 있다.아파트 수선...
[Real Estate] 경매로 내집마련 해볼까… 2013-07-30 15:29:32
주택을 담보로 돈을 빌렸거나 전세를 줬다가 나중에 은행이나 세입자에게 대출금 및 전세보증금을 변제하지 못해 경매로 넘겨지는 아파트가 크게 늘었다는 의미다. 올해 경매장에 나온 아파트들의 경매신청 형태를 살펴보면 상황이 한층 명확해진다. 경매신청 형태는 ‘임의경매’와 ‘강제경매’ 두 가지로 나뉘는데...
[Real Estate] 클럽ES리조트 통합형 특별회원권 2013-07-30 15:29:19
있다. 계약기간이 끝나면 보증금 전액을 돌려받는다. 패밀리&로얄회원권을 일시불 가입할 경우 정상 분양가에서 7%를 할인해주고 여름 성수기 예약신청도 할 수 있다. 가입 형태는 개인기명·무기명·법인무기명 회원으로 자유롭게 선택할 수 있다. 회원은 연간 30일 회원가 이용 외에 객실 여유가 있을 땐 숙박일수를...
정부, 年4%대 '목돈 안드는 전세' 대출 내달 시행, 집주인한테 전세자금 빌리라는데…효과 있을까 2013-07-29 16:58:30
가지다. 집주인이 전세보증금을 대출받고 이자는 세입자가 내는 ‘목돈 안드는 전세Ⅰ’과 세입자가 ‘전세보증금 반환청구권’을 은행에 넘기고 저리로 대출받는 ‘목돈 안드는 전세Ⅱ’이다. 하지만 전문가들은 정부 기대만큼 효과가 크게 나타나기는 어려울 것으로 내다보고 있다. 세입자 대신 전세자금을 빌려야 하는...
<치솟는 전세가격…전세대출 싸게 받으려면>(종합) 2013-07-29 13:52:45
만료를 앞두고전세보증금을 올려줘야 할 때다. 특히 전세를 새로 구할 때 받는 대출금은 2억~3억원에 이를 때도 적지 않다고은행들은 전했다. 실제로 서울 강남 지역의 전세가격은 8억~9억원을 호가한다. 은행권의 전세자금 대출 금리는 천차만별이라 세입자들도 꼼꼼히 따져야 이자부담을 조금이나마 줄일 수...
'목돈 안드는 전세' 상품 대출금리 年 4%대(종합) 2013-07-29 13:51:46
부부 합산 소득 6천만원 이하 무주택 세대주로서 전세보증금이 2억원 이하, 수도권은 3억원 이하여야 한다. 은행들은 수도권의 경우 5천만원, 지방은 3천만원 한도에서 집주인에게 담보대출을 해주되 이자는 세입자가 직접 은행에 내야 한다. 그러나 집주인이 자발적으로 세입자를 위해 주택담보대출을 받을...
<치솟는 전세가격…전세대출 싸게 받으려면> 2013-07-29 06:01:14
만료를 앞두고전세보증금을 올려줘야 할 때다. 특히 전세를 새로 구할 때 받는 대출금은 2억~3억원에 이를 때도 적지 않다고은행들은 전했다. 실제로 서울 강남 지역의 전세가격은 8억~9억원을 호가한다. 은행권의 전세자금 대출 금리는 천차만별이라 세입자들도 꼼꼼히 따져야 이자부담을 조금이나마 줄일 수...
<'목돈 안드는 전세' 렌트푸어 구제 실효성 논란> 2013-07-29 06:01:11
집주인은 전세보증금에 대한 소득세 비과세 혜택과 이자 납입액의 40%에 대한 소득공제 혜택을 본다. 금리는 아직 정해지지 않았다. 금융권에선 LTV가 주택담보대출보다 10∼20%포인트 높고 후순위 근저당을 설정할 가능성이 커 연 4%대 중반 이하로 금리를 낮추기는어렵다고 본다. 목돈 안드는 전세 Ⅱ는...