"갭투자 막혀"…10·15대책 후 한강벨트 아파트 거래 90% 급감 2025-12-07 10:49:18

전역이 토지거래허가구역을 포함한 '3중 규제'로 묶이면서 대출 감소는 물론 전세를 끼고 매입하는 일명 '갭투자'가 원천 차단된 영향이다. 7일 국토교통부 실거래가시스템을 분석한 결과 6일 현재까지 11월 서울 아파트 거래 신고 건수는 총 2천372건(공공기관 매수 제외)을 기록했다. 지난 10월의 거래량...

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• #갭투자 막혀1015대책 #거래 #신고 #현재 #아파트 #감소 #거래량 #서울

나도 서울에 집 가져보나 했는데…'이것' 놓쳤다가 '덜컥' 2025-12-06 20:26:26

이상이면서 전체 토지 면적이 10만㎡ 미만인 곳에서 추진할 수 있다. 모아타운은 여러 개의 모아주택(2만㎡ 미만)으로 구성된다. 모아주택 단위로 정비사업을 추진하며, 부족한 기반 시설은 모아타운 관리계획에 근거해 조성하는 것이다. 구역별로 재개발에 나서는 뉴타운(재정비촉진지구)과 비슷한 개념이다. 모아타운...

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• #나도 서울에 #타운 #구역 #아주택 #사업 #속도 #매물 #관리계획 #추진 #조합설립 #화곡동

"아파트 할인해서 팔아야 할 판"…상계동 집주인들 '분통' [돈앤톡] 2025-12-06 09:06:28

전역이 토지거래허가구역(토허제)으로 묶인 가운데 서울 외곽 지역을 중심으로 토허제 해제 기대감이 급속히 확산하고 있습니다. 강남 수준의 규제를 견디기 어렵다는 주민들의 불만과 정부·여당에 대한 반감이 커지는 가운데 김윤덕 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장이 비공개로 회동하자 토허제 해제가 임박했다는...

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• #아파트 할인해서 #규제 #지역 #시장 #정부 #해제 #가능성 #거래 #서울 #강남

결국 공급이 답…"규제 풀어 민간공급 늘려야" 2025-12-05 17:22:17

이 교수는 “토지거래허가제, 전·월세 상한제, 다주택자 규제 등을 완화하는 파격적인 제도 변경이 필요하다”고 말했다. 박 교수도 “민간임대 공급이 늘어날 수 있도록 다주택자 대한 종부세, 양도소득세 중과, 대출 규제, 취득세 중과 같은 규제를 풀어줄 필요가 있다”고 말했다. 오유림/임근호 기자 our@hankyung.com...

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일부 건설주 '투자주의 종목' 지정 2025-12-05 17:00:12

상승폭이 지나치게 커 투자에 유의해야 한다는 목소리도 나온다. 건설 기업의 실적 개선을 기대하기 어려운 상황에서 ‘묻지 마 투자’ 수요가 붙고 있다는 분석에서다. 김세련 LS증권 연구원은 “대형 건설사도 LH(한국토지주택공사)발 공공주택 시장에 참여할 것으로 예상된다”며 “후속 공급 대책과 수주 추이를...

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• #일부 건설주 #종목 #주택 #투자주의 #공급 #주가

[책마을] 부동산 대혼란기…지도에 없는 입지의 서사를 읽어라 2025-12-05 16:26:27

수밖에 없다고 한다. 지도를 보는 법, 주택과 토지 유형 구분, 재개발과 재건축 차이, 판상형과 탑상형 구조 등과 같은 기본 개념까지 탄탄하게 다질 수 있다. 매매나 전세로 실거주를 계획한 지역의 가장 객관적인 데이터를 무료로 얻을 수 있는 ‘꿀팁’ 역시 유용하다. 주요 현장 사진에는 QR코드를 넣어 집코노미 유튜...

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