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[칼럼] 개인 임대사업자 소득 5억 원 초과 시 법인전환이 유리하다 2024-03-05 12:07:43
원 초과 시 종합부동산세가 과세되는데, 임대주택으로 등록 시 소득세와 법인세 모두 동일한 감면이 적용된다. 아울러 ‘민간임대주택에 관한 특별법’에 따라 기업형 임대주택이나 준공공 임대주택으로 등록하는 경우 8년 이상 의무 임대 시 소득세와 법인세가 모두 75%까지 감면된다. 개인사업자로 임대사업을 영위할 때...
[서미숙의 집수다] 공동주택 공시가격 내달 공개…어디가 오르나 2024-02-29 09:03:24
동일하게 적용된다. 주택임대사업자들은 임대보증금 보증보험을 의무적으로 가입해야 하는데 올해 7월부터 신규 가입자는 전세 보증금이 '공시가격 126%' 이내일 때만 가입이 허용되고, 보증가입이 안되면 과태료 및 강제 등록 말소 처분이 내려질 수 있다. 이 때문에 주택 임대인들은 "등록임대사업자를 죽이는...
인구 100만 특례시 '수원·용인·고양'에 분양 큰 장 선다 2024-02-26 17:34:49
공급되는 아파트는 모두 16개 단지, 1만8667가구(임대 제외)로 집계됐다. 지역별로는 수원이 8784가구로 가장 많다. 고양(7162가구)과 용인(2721가구)이 뒤를 이었다. 지난해 세 도시 공급량은 7130가구에 불과했다. 공급 규모가 1년 만에 2.6배로 불어날 전망이다. 세 도시 중 지난해 수원시의 주민등록 인구는...
"주변 원룸 시세 50~70%"…서울시, 1인 가구 공유주택 공급 2024-02-26 14:45:07
걱정을 하지 않도록 안전한 임대보증금 관리를 위해 임대사업자 '주택임대관리업' 등록을 의무화한다. 거주기간은 만 19~39세는 최장 6년, 만 40세가 넘은 중장년 이상은 최장 10년이다. 쾌적한 주거공간을 제공하기 위해 법적 최소 면적 9.5㎡ 대비 20% 넓은 12㎡ 이상의 개인실을 확보하고 2.4m 이상 층고와 폭...
반값으로 10년 거주…'1인가구 공유주택' 온다 2024-02-26 10:23:04
아울러 전세사기 걱정 없이 안전한 임대보증금 관리를 위해 임대사업자 주택임대관리업 등록을 의무화한다. 청년의 '주거사다리'가 될 수 있도록 거주기간은 만 19∼39세는 최장 6년, 만 40세 이상은 최장 10년으로 정했다. 쾌적한 주거공간을 제공하도록 임대형기숙사 법적 최소 면적(9.5㎡ 이상)보다 넓은 12㎡...
전세사기 피해자 133명, 우선매수권 활용 '피해주택 셀프낙찰' 2024-02-25 14:05:00
되지 않도록 신용정보 등록을 유예하고, 기존 전세대출을 분할 상환하도록 한 지원책은 625명(623억원)이 이용했다. 긴급 생계비 지원은 1천376건(9억3천만원) 있었다. 공매 대행(745건), 경·공매 유예(787건) 등 법적 지원과 금융 지원은 피해자 다수가 활용했지만 임대주택 지원은 저조한 편이었다. 피해자에게 인근...
1·2급지까지 개발허용…지방 그린벨트 20년만에 확 푼다(종합) 2024-02-21 17:44:35
임대주택 공급, 보금자리주택 사업, 산업단지 조성 등을 위한 해제가 이어지면서 지금은 7대 광역도시권 내 3천793㎢가 남아있다. 국토 면적의 3.8%다. 부산·대구·광주·대전·울산·창원권 등 비수도권 그린벨트가 전체의 64%를 차지한다. 정부는 우선 지방자치단체가 '지역전략사업'을 추진하는 경우 여기에...
환경평가 1·2등급지 개발가능…지방 그린벨트 20년만 대폭 해제 2024-02-21 15:18:05
임대주택 공급, 보금자리주택 사업, 산업단지 조성 등을 위한 해제가 이어지면서 지금은 7대 광역도시권 내 3천793㎢가 남아있다. 국토 면적의 3.8%다. 부산·대구·광주·대전·울산·창원권 등 비수도권 그린벨트가 전체의 64%를 차지한다. 정부는 우선 지방자치단체가 '지역전략사업'을 추진하는 경우 여기에...
국제노선 운영 급한 러 항공사, 해외 임대항공기 아예 구매 나서 2024-02-21 14:30:49
수 없도록 임대 항공기 구매 후 '이중 등록' 문제를 해결하고 있는 것으로 나타났다. 매체에 따르면 항공사들이 구매한 항공기 소유권은 러시아 국영 보험사 NSK로 이전되며, NSK 소유 임대업체가 다시 항공기를 항공사들에 임대한다. 다만 구입 항공기가 러시아에만 등록됐더라도 제재 상황 탓에 유럽이나 미국 등...
1년 간 20만원씩 월세 깎아준다…'청년월세 특별지원' 신청 2024-02-21 11:00:04
12개월에 걸쳐 분할 지급된다. 실제 납부하는 임대료 범위 안에서 지원이 이뤄진다. 월세 지원을 받는 도중 방학이나 이사 등 이유로 주민등록상 거주지를 옮기면 지원이 일시 중단된다. 하지만 사업 시행기간(24년3월~26년12월) 내 새로운 임대차계약서를 제출하는 변경신청을 통해 12개월 분의 월세를 모두 지원받을 수...