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[다산칼럼] 집값 대책, 英美선 '임비'가 대세 2025-10-27 17:41:09
부채상환비율(DTI) 같은 규제가 있긴 하지만 이는 부동산 정책이라기보다 금융안정 대책 성격이 강하다. 게다가 이런 정책은 임대료 상승과 주택 부족을 부추길 수 있다. 유럽중앙은행(ECB)이 올해 1월 펴낸 한 보고서는 그런 경고를 담고 있다. 보고서는 아일랜드의 2015년 모기지 규제를 분석했다. 당시 아일랜드는 주택...
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[취재수첩] '先발표 後조치' 대출규제 혼란 자초한 정부 2025-10-26 17:22:55
상관없고, 대출금을 증액하지 않는 한 가계부채 관리에도 전혀 문제가 되지 않기 때문이다. 이 같은 혼란이 처음 빚어진 것도 아니다. 정부는 6·27 대책 때도 수도권 생활 안정 목적 주담대 한도를 1억원으로 제한하며 대환대출에도 같은 한도를 적용했다. 실수요자 피해가 발생하자 정부는 지난달 증액 없는 대환대출의...
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"공급절벽 더 부추겨"…중도금 대출규제에 신규분양 올스톱 2025-10-24 17:29:26
대출 한도가 종전 담보인정비율(LTV)인 60%에서 40%로 줄어든 영향이다. 대책 발표 직후에는 중도금은 예외를 적용받고 잔금에만 LTV 40%를 적용하는 것으로 시장엔 알려져 있었다. 정부가 공급 활성화를 위해 정비사업과 관련한 규제는 최소화하겠다는 입장을 보여왔기 때문이다. 하지만 금융위원회 관계자는 “중도금의...
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“롯데케미칼·두산·LG화학에 1.6兆 쏜다”…한투의 PRS 승부수 2025-10-24 14:50:10
2배에 달하는 한도를 사실상 꽉 채운 상태다. 업계에서는 내년 IMA 인가를 받게 되면 발행어음 한도가 현재 20조원에서 30조원으로 확대될 가능성이 높다고 본다. 이에 따라 한국투자증권이 추가 10조원 규모의 투자 자산을 미리 확보하려는 포석이라는 해석이 나온다. NH투자증권과 KB증권도 발행어음을 운용해 투자자산을...
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집값·환율에 불 지피지 않는다…한은, 기준금리 3연속 동결(종합2보) 2025-10-23 11:01:09
집의 주택담보대출 한도를 2억∼4억원으로 더 줄이는 10·15 대책을 서둘러 발표했다. 더 강한 부동산 규제가 나온 지 불과 1주일 만에 한은이 금리를 낮춰 주택담보대출을 부추길 경우 '정책 엇박자' 논란이 불가피한 상황이다. 이창용 한은 총재 역시 지난 20일 국회 기획재정위원회 국정감사에 출석해 "한은...
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전세대출 3분의 2 고소득층이 받아갔다…저소득층 '대출 소외' 2025-10-22 05:45:00
전세대출 한도가 줄어드는 등 저소득층이 전세대출을 받을 수 있는 환경이 열악해지고 있다"며 "집값과 전셋값이 계속 올라 저소득층이 살 수 있는 집이 줄고 있다"고 말했다. 이와 관련, 박성훈 의원은 "이재명 정부 부동산 규제로 전세 매물이 자취를 감추고 전·월세가 동반 상승하고 있다"며 "청년, 신혼부부, 무주택...
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[이코노워치] 부동산 불안 때문에 금리인하 미뤄지면 2025-10-21 15:46:38
= 대출한도 축소와 규제 강화를 골자로 한 10·15 부동산 안정화 대책 이후 그 효과에 대한 논란과 후폭풍이 거세다. 시장의 거래가 거의 중단되다시피 해 실수요자의 내 집 마련이나 상급지 갈아타기가 막히고 매매뿐 아니라 전세시장까지 영향을 줄 것이라는 우려가 커지고 있기 때문이다. 정부 대책의 효과 여부와 함께...
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"가계자산의 자본시장 유입 위해 연금적립 세제혜택 강화해야" 2025-10-21 07:05:01
부채 문제를 완화하기 위해 가계 자산의 국내 자본시장 유입을 확대할 필요성이 크다"며 이같이 주장했다. 그에 따르면 의무가입 연금을 기준으로 한국의 소득 대체율은 31.2%로 경제협력개발기구(OECD) 평균인 50.7%에 비해 낮은 수준이다. 그는 "가계는 연금을 통해 은퇴 이후 부족한 현금 흐름을 보완할 필요가 있으나,...
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주담대 규제 강화…부동산 투자 자금, 일본으로 향할까 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-10-21 06:30:08
불가능해졌습니다. 금융 부문에서는 주택담보대출 한도를 주택 가격에 따라 차등 축소하고 대출 심사 기준을 대폭 강화했습니다. 수도권 및 규제지역 내 시가 25억원 초과 주택의 대출 한도는 2억원으로 줄었고, 실제 대출 가능 금액은 약 15% 가까이 감소했습니다. 또한 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 스트레스 금...
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대출 조이자…10월 예담대 월평균 대비 3배 급증 2025-10-20 17:58:35
95%까지 빌릴 수 있고, 신규 취급 시 DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 적용받지 않기 때문입니다. DSR 한도를 다 채운 고객들이 예담대로 눈길을 돌리는 상황이라는 건데요. 현재 은행권은 이미 연간 가계대출 증가 목표치를 대부분 소진한 상태입니다. 이 때문에 가계대출 조이기는 갈수록 강해질 것으로 보는데요. 주담...
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