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80억이던 비·김태희 아파트, 4년 만에 팔린 가격이…'입이 쩍' 2025-04-22 06:30:01
부동산 시장이 전반적으로 얼어붙은 가운데 50억원 이상 초고가 아파트 거래는 활발하게 이뤄지고 있다. '똘똘한 한 채' 수요 증가와 함께 '꼬마빌딩' 등 수익형 부동산으로 빠져나갔던 수요가 고가 아파트로 몰리고 있단 설명이다. 22일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1월부터 전날까지...
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대기업 주변효과 누리는 상업시설… ‘동탄역 디에트르 상업시설’ 관심 2025-04-18 14:34:51
현상이 시작되고 있다. 이에 수익형 부동산의 대표주자인 상업시설에 대한 문의가 이어지고 있다. 특히 대기업 인근으로 위치한 상업시설은 종사자들의 방문이 잦아 고정수요가 형성되어, 투자자들의 선호도가 높다. 특히 직접 종사자뿐만 아니라 계열사 및 협력사 직원 수요까지 기대할 수 있어, 상권 활성화에 큰 역할을...
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트럼프發 美 부동산 시장 불안…투자 대응 전략은? [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-04-16 06:30:01
가능성을 염두에 두고, 부동산 투자자들은 단기적인 고수익보다는 장기적인 안정성을 추구하며 자산 포트폴리오를 지역적, 유형적으로 다변화하는 전략을 고려해야 합니다. 수익형 부동산 투자를 고려한다면 안정적인 현금 흐름과 꾸준한 수요가 있는 지역을 선택하는 것이 중요합니다. 개발형 자산의 경우에는 리노베이션...
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교통사업 표류에 규제까지…악재 쌓이는 위례 2025-04-13 17:28:30
수익형 부동산 시장이 좋지 않아 유찰될 가능성이 높을 것으로 전망된다. 위례과천선에서 사실상 위례라는 말을 빼야 한다는 논란이 일고 있다. 최근 국토교통부가 공개한 위례과천선 예상 노선도는 위례신도시를 지나지 않는 것으로 확인됐다. 위례과천선은 당초 송파구 법조타운에서 출발해 위례신도시를 거쳐 과천시...
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"18억하던 아파트가 지금은…" 위례 집주인들 원성 터졌다 2025-04-12 15:00:01
수익형 부동산 시장이 좋지 않아 유찰될 가능성이 높을 것으로 전망된다. 위례과천선에서 사실상 위례라는 말을 빼야 한다는 논란이 일고 있다. 최근 국토교통부가 공개한 위례과천선 예상 노선도는 위례신도시를 지나지 않는 것으로 확인됐다. 위례과천선은 당초 송파구 법조타운에서 출발해 위례신도시를 거쳐 과천시...
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건물 투자에서 살아남는 사람들의 구조 읽는 법(2) [한경부동산밸류업센터] 2025-04-06 11:12:01
“서울 외곽의 신축 오피스텔에 월세 수익형 투자로 시작해보겠다”처럼 종류, 지역, 투자 방식이 명확한 투자 타깃을 설정하는 것이 중요합니다. 이처럼 구체화된 전략이 있어야 시장 조사, 매물 탐색, 수익 분석 등 모든 과정에서 논리적이고 체계적인 접근이 가능해집니다. 결론적으로 ‘종목 선정’은 단순한 선택이...
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건물 투자에서 살아남는 사람들의 구조 읽는 법(1) [한경부동산밸류업센터] 2025-04-05 16:46:01
수준인가? ? 동일 자본금으로 다른 지역·다른 용도의 부동산과 비교할 수 있는가? 단, 임대수익률은 세금, 관리비, 공실 등 현실적 비용이 반영되지 않은 ‘표면 수익률’이라는 점을 반드시 유의해야 합니다. (2) 공실률 (Vacancy Risk): 수익형 부동산의 최대 리스크 수익형 부동산에서 가장 경계해야 할 리스크는 바로...
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"집주인이 바빠서요"…중개사 말만 믿었다가는 [우동집 인터뷰] 2025-04-05 08:00:00
요즘은 지식산업센터나 수익형 부동산에서 피해가 많이 발생합니다. 분양 대행사나 임대 분양사들이 연 6~7%의 확정 수익률을 제시하거나, “인근에 산업단지가 들어선다”, “대형 쇼핑몰이 입점한다”는 식의 청사진을 보여주며 투자자를 유인하는 방식이죠. 하지만 실제로는 그런 개발이 수년 뒤에나 가능하거나, 아예...
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한영디앤디, 성수동 연무장길 빌딩 매각주관사 선정 2025-04-03 15:48:13
상권 인지도 덕분에, 실사용은 물론 수익형 부동산으로도 매력적인 조건을 갖추고 있다고 한영디앤디는 설명했다. 한영디앤디 관계자는 “해당 매물은 건물 규모는 작지만, 성수동이라는 입지와 연무장길 내 감성 상권에 자리 잡은 점에서 상업적 가치가 매우 높다”며 “현재 임차업체도 탄탄하고, 외관 리모델링 수준이...
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"토지거래허가구역 재지정…서울 주택시장 전략도 달라져" 2025-04-03 14:09:55
파악해 세미나 현장에서 빠르고 구체적인 해결책을 제시할 예정이다. 우대빵부동산은 이번 세미나가 참가자들에게 실질적인 도움을 줄 것으로 기대하고 있다. 이창섭 우대빵부동산 대표는 "내 집 마련 콘서트는 부동산 재테크 지식과 정보를 공유하는 교류의 장"이라며 "이번에는 상담 기능을 보완해 주택시장과 수익형...
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