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국내 첫 日임대주택 리츠 나온다 2024-03-12 18:27:35
담보인정비율(LTV) 60% 수준으로 미쓰이스미토모신탁그룹(SMTB) 등 현지 기관들에서 담보 대출을 받는다. 비상장 리츠지만 시장 상황에 따라 상장도 염두에 두고 있다. 업계는 국내 리츠 중 일본 임대주택에 투자할 수 있는 첫 번째 상품이라는 점에 주목하고 있다. 일본 상업용 부동산은 낮은 조달 금리로 안정적인 수익을...
신탁 부동산 전세사기, 투자사기 당하지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-10 10:00:03
담보 대출로 인해 압류되면서 김성환(가명)씨는 큰 금전적 손실을 입었습니다. 위 사례들은 우리 모두에게 중요한 경각심을 줍니다. 신탁 등기된 부동산에 투자할 때는 겉으로 보이는 문서 이상의 깊은 조사와 분석이 필요합니다. 반드시 전문가에게 조언을 구하고 가능한 모든 정보를 면밀히 검토하는 것이 중요합니다....
작년 비은행권 PF 등 부동산금융 사상 최대 경신 2024-03-10 06:29:38
PF 대출·보증, PF 유동화증권, 부동산신탁, 부동산펀드와 특별자산펀드를 말한다. 국내 비은행권이 보유한 부동산금융은 10년 전보다는 4.2배 증가했다. 지난해 증가세는 10년간 연평균 증가세에 비해 감소했지만, 여전히 빠른 수준이다. 우리 경제 규모 대비 비은행권이 보유한 부동산금융 비중도 큰 폭으로 확대됐다....
작년 비은행권 PF 등 부동산금융 926조원…"사상 최대 경신" 2024-03-10 06:07:00
자금 중개나 신용창출 기능을 수행하는 PF 대출·보증, PF 유동화증권, 부동산신탁, 부동산펀드와 특별자산펀드를 말한다. 국내 비은행권이 보유한 부동산금융은 10년 전보다는 4.2배 증가했다. 지난해 증가세는 10년간 연평균 증가세에 비해 감소했지만, 여전히 빠른 수준이다. 우리 경제 규모 대비 비은행권이 보유한...
[단독]마스턴, ‘DL그룹 본사’ 매각 추진…9000억대 거론 2024-03-08 12:37:34
이후 하나자산신탁이 프로젝트파이낸싱(PF) 대출채권을 인수해 사업을 이끌어나갔고 시공사로 효성중공업을 선정해 10여년 만에 준공을 마무리했다. 광화문, 을지로 등 중심업무지구(CBD)에서 다소 벗어난 서대문역 인근이라는 점과 대형 매물로 자금을 끌어모으기 쉽지 않은 환경이란 점이 거래의 어려움을 키우는 요소로...
새마을금고, 공동대출 취급기준 강화…건전성 높인다 2024-03-05 17:41:27
행정안전부는 새마을금고의 관리형토지신탁대출과 부동산 공동대출의 취급 기준을 강화하고, 대체투자 비중은 향후 5년간 적정 수준으로 축소 관리해나간다고 5일 밝혔다. 새마을금고중앙회와 행정안전부는 이날 새마을금고 경영혁신방안 이행을 점검하기 위한 실무기구인 '경영혁신이행추진협의회'를 개최하고,...
신생아 특례대출 시행, ‘냉정역 비스타동원’ 신규 분양 나서 2024-03-01 09:00:01
분양 일정에 돌입했다. 시공사 동원개발, 시행사 우리자산신탁, 위탁사 ㈜더블유티개발이 진행하는 해당 단지는 사상구 일원에 위치하며, 지하 2층~ 지상 20층 3개동, 전용면적 76㎡ 40가구, 84㎡ 80가구 총 120가구 규모로 조성된다. 전 타입 신생아 특례대출이 가능한 것이 특징이다. 2024년 부동산 시장은 1월 말...
이지스, 트리아논 스탠드스틸 3개월 연장…EOD 다시 유예 2024-02-29 17:34:49
따르면 이지스자산운용은 ‘글로벌부동산투자신탁229호’를 통해 트리아논 건물을 매입할 때 자금을 빌렸던 해외 대주단 8곳과 체결한 현상유지 계약을 3개월 연장했다. 당초 현상유지 계약은 지난해 12월에 3개월간 유예하는 방식으로 맺어 이날 만료될 예정이었다. 이에 따라 현상유지 계약 만료일은 5월 말로 미뤄졌다....
[칼럼] 손금처리 불가한 가지급금이 법인세 상승의 원인이다 2024-02-29 08:51:16
신용도 하락의 원인이 되기 때문에 금융권 대출에 부정적인 영향을 줄 수 있다. 또한 건설업 등 업종은 기업 진단 시 가지급금이 부실자산으로 평가되어 실질자본금이 낮아지는 문제가 발생하게 된다. 세금 문제도 심각하다. 예를 들어, 10억 원의 가지급금을 10년간 보유한 기업이라면 지급이자 손금불산입, 인정이자 및...
[토요칼럼] 글씨만 키우면 '어르신 뱅킹'인가 2024-02-23 18:24:51
대출 상담까지 이뤄지고 있다. 참고해볼 만한 대목이 적지 않다. 금융위원회는 2020년 ‘고령친화 금융환경 조성방안’이라는 것을 내놨다. 급속한 고령화에 대응해 디지털 뱅킹 접근성 확대, 시니어 맞춤형 상품 출시, 금융 사기 근절, 금융 교육 강화 등의 정책이 종합선물세트처럼 망라된 패키지였다. 4년이 지나 다시...