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유상증자 리스크 덜어내니…상장 기지개켜는 리츠 2022-08-16 19:37:05
리츠에 대한 투자 심리가 살아나고 있는 겁니다. 또 수도권 상업용 건물은 임대료 상승이 이어지고 있는데, 이를 자산으로 담은 코람코더원 리츠는 연초 대비 7.4%, 크래프톤타워 등 오피스 임대 위주의 신한알파도 주가 반등을 보였습니다. [배상영 / 대신증권 연구원] "금리만 상승하는 구간에서는 언더퍼폼하는 경향은...
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3기신도시보다 좋다! 제2의 판교는 여기 [집코노미TV] 2022-08-06 07:00:03
구름다리로 연결된 빌딩들을 옛날엔 알파돔타워라고 했는데 지금은 각각의 이름이 있어요 카카오아지트도 있고, 크래프톤타워도 있고 크래프톤이 어디냐면 배그 만든 회사죠 물론 크래프톤 소유 빌딩은 아닙니다 신한알파리츠라는 유명한 공모리츠가 담고 있는 자산이에요 이번엔 옆에 보면 약간 세련된 느낌의 건물 하나 ...
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"리츠 대신 인프라펀드 담을까" 2022-08-01 17:48:43
인프라펀드는 회복세에서 차이를 보이고 있다. KRX리츠TOP10지수는 지난달 2% 더 하락했다. 반면 맥쿼리인프라는 같은 기간 약 7% 상승했다. 인프라펀드의 낮은 부채 비율(총자본 대비 총부채)이 금리 상승기에 장점으로 작용했다는 분석이다. 부동산투자회사법에 의해 설립된 리츠의 경우 자기자본의 10배까지 자금 차입 ...
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금리상승 직격탄 맞은 리츠…부채비율 낮은 인프라 펀드 주목할 차례 2022-08-01 15:12:02
상장된 인프라 펀드는 맥쿼리인프라가 유일하다. 그러나 리츠와 인프라 펀드는 회복세에서 차이를 보이고 있다. KRX리츠TOP10지수는 지난 한 달간 4.5% 더 하락했지만 맥쿼리인프라는 같은 기간 4% 상승했다. 이날도 오후 2시 기준 맥쿼리인프라는 직전 거래일 대비 주가가 1.15% 오른 채 거래 중이다. 반면 신한알파리츠는...
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투자자 달래기 나선 상장 리츠…"금리 올라도 안정적 배당" 2022-07-06 17:56:51
톱티어 복합리츠로 성장시키겠다"는 계획을 밝혔다. 신한알파리츠는 공모가 대비 배당수익률 7.7%, 배당금의 평균 성장률은 7.3% 등으로 상장 이후 성장을 지속했다. 공모가 대비 주가는 지난 5월말 기준 약 60% 상승해 운용자산 2조 2천억원을 기록 중이다. 박우철 신한자산운용 투자운용1부 상무는 "신한리츠운용은...
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'인플레 헤지' 리츠도 고금리에 기대 수익률 저하 '경고등' 2022-06-05 07:01:00
리츠가 인기다. 주가 변동성은 작은 데다 안정적인 배당 수익 지급이 장점으로 꼽혀 최근 인플레이션(물가 상승) 헤지(위험 회피) 수단으로 시선을 끌고 있다. 물가 상승분을 임대료에 전가하기가 비교적 쉽기 때문이다. 국내 증시에 상장한 리츠는 지난달 말 기준 20개로 시가총액이 8조6천억원 수준으로 규모가 크지...
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`안전투자` 급부상한 REITS…"금리·배당이력 체크" 2022-05-23 19:13:37
들어가자…] 이런 기준으로 봤을 때 유망한 리츠는 차입금 만기가 3년 이상 남아 있는 상품들이 거론되고 있습니다. 반대로 1, 2년 내로 차입금 만기가 다가오는 리츠는 투자수익률 측면에서 불리할 수 있습니다. 이 밖에 과거 배당 이력과 자산의 입지, 공실 가능성도 투자 전에 반드시 따져봐야 합니다. 물류센터...
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거래소, 'KRX 리츠 TOP10 지수' 2종 발표 2022-05-18 11:13:27
SK리츠[395400], 신한알파리츠[293940], 디앤디플랫폼리츠[377190], NH올원리츠[400760], 이리츠코크렙[088260], 신한서부티엔디리츠[404990] 등이다. 거래소는 "리츠를 기초자산으로 하는 상장지수증권(ETN) 등 지수상품의 상장으로 리츠 상품에 대한 투자자 수요를 충족하고 상장 리츠 시장 활성화에 기여할 것"으로...
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거래소, ‘KRX 리츠 TOP 10’ 등 리츠 지수 2종 발표 2022-05-18 11:01:05
ESR켄달스퀘어리츠, 제이알글로벌리츠, 롯데리츠, 코람코에너지리츠, SK리츠, 신한알파리츠, 디앤디플랫폼리츠, NH올원리츠, 이리츠코크렙, 신한서부티엔디리츠 등이 있다. KRX 리츠 TOP 10 레버리지 지수는 원지수인 KRX 리츠 TOP 10 지수 수익률의 두 배를 추종하는 투자전략을 반영한 지수다. 구성종목 포트폴리오 1개...
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금리 오르면 배당 '뚝'…"리츠도 옥석 가려라" 2022-05-16 17:19:55
리츠의 경우 배당수익률 하락을 피할 수 없을 것으로 예상되는 이유다. 내년 상장을 앞둔 리츠들은 자금 조달 비용 증가로 부동산 자산 편입 속도가 느려질 수 있다. 장승우 대신증권 연구원은 “대출 금리에 따른 영향은 결국 각 리츠의 신용등급에 따라 결정될 것”이라며 “SK리츠처럼 대기업이 운영하는 상품이 비교적...
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