"계약하러 왔다가 1억 더"…'천도론'에 들뜬 세종시 [우동집 인터뷰] 2025-05-24 08:00:00

입주와 동시에 계속 분양이 이뤄졌기 때문에 전세가율이 낮을 수밖에 없었습니다. 그러다 점점 공급이 줄어들면서 3년 전부터는 입주 물량이 거의 없었죠. 올해 1월에 분양한 세대가 2027년 하반기쯤에나 입주 예정이라 2028년까지는 전세가격도 오를 겁니다. Q. 그런데 인구 유입이 더뎌서 상가는 빈 곳이 많은데... A....

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• #계약하러 왔다가 #상가 #세종 #세종시 #인구 #공급 #입주 #도시 #공약 #생각 #나성동

"바닥 다졌다"…울산 아파트값 상승 행진 2025-05-21 17:25:38

울산이 유일했다. 전셋값 상승에 힘입어 전세가율은 76.18%(KB부동산 기준)에 달했다. 전세가율이 통상 70%를 넘어가면 전세 수요자는 주택 매수를 고려하는 것으로 알려져 있다. 최근 전세 매물(아실 기준)은 작년 말과 비교해 37.3% 감소했다. 전문가들은 울산 집값이 상승한 이유로 공급 부족, 매수와 외지인 투자 증가...

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'똘똘한 한채' 더 심화…강남은 신고가, 외곽은 거래절벽 2025-05-13 17:40:06

경매 가운데 역대 최고 낙찰가다. 강남 집값이 치솟으면서 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 최저 수준까지 내려왔다. 강남구 전세가율은 40.7%로 국민은행이 구별 통계 집계를 시작한 2013년 4월 이후 가장 낮다. 송파구(43.1%)와 강동구(50.0%)도 조사 이후 최저로 떨어졌다. 서초구는 45.4%로 2023년 9월(45.2%) 후...

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[기고] HUG 전세보증, 세입자의 든든한 '주거 안전망' 2025-05-12 18:05:37

조정하면서 사고는 줄어들었다. 하지만 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 80%를 초과하는 주택도 여전히 ‘깡통전세’로 분류되는 만큼 보증 가입 기준을 강화해 사고 위험이 큰 주택이 시장에서 자연스럽게 줄어들도록 유도할 필요가 있다. 또 위험 수준에 따라 보증료를 차등 적용하는 방안도 검토할 만하다. 사고...

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강남권 집값 상승에…전세가율 역대 최저 2025-05-07 08:38:16

기록했다. 지난해 5월(53.43%) 이후 11개월 만에 가장 낮다. 서울 아파트 전세가율이 내린 것은 강남권 전세가율이 크게 내려서다. 4월 강남구 아파트의 전세가율은 40.74%다. 해당 통계를 집계하기 시작한 2013년 4월(50.1%) 이후 역대 최저다. 서초구의 전세가율은 45.4%로 2023년 9월(45.2%) 이후 1년 7개월 만에 최저...

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• #강남권 집값 #전세가율 #상승

"갭투자 엄두 못내"...폭등에 전세가율 '뚝' 2025-05-06 09:17:12

53.43% 이후 11개월 만에 가장 낮은 것이다. 강남권이 서울 아파트 전세가율을 끌어내렸다. 지난달 강남구 아파트의 전세가율은 40.7%로 KB국민은행이 구별 통계를 집계하기 시작한 2013년 4월(50.1%) 이후 역대 최저다. 송파구는 43.1%, 강동구는 50.0%로 역시 조사 이래 가장 낮은 전세가율을 찍었다. 서초구는 45....

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• #갭투자 엄두 #전세가율 #이후 #아파트 #서울 #강남 #전세

강남권 아파트값 크게 뛰자 전세가율은 역대 최저 2025-05-06 08:44:37

것이다. 서울 아파트 전세가율을 끌어내린 것은 강남권이다. 지난달 강남구 아파트의 전세가율은 40.7%로 KB국민은행이 구별 통계를 집계하기 시작한 2013년 4월(50.1%) 이후 역대 최저다. 또 송파구는 43.1%, 강동구는 50.0%로 역시 조사 이래 가장 낮은 전세가율을 기록했다. 서초구는 45.4%로 2023년 9월(45.2%) 이후...

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• #강남권 아파트값 #전세가율 #최저 #이후 #강남 #아파트 #역대

올해 서울 아파트값 올랐다는데…노도강 등 여전히 '마이너스' 2025-05-04 06:00:00

하락 '똘똘한 한채' 선호 영향…"낮은 전세가율로 갭투자 매력도 낮아" (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 올해 들어 서울 아파트 매매가격이 상승한 가운데 이른바 '노도강'(노원·도봉·강북구)을 포함, 일부 외곽 지역은 여전히 약세를 면치 못하는 것으로 나타났다. 중심지 가격이 상승하면 외곽도 가격...

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• #올해 서울 #서울 #가격 #수요 #지역 #부동산 #아파트

토허제 확대 재지정에…9대 1 경쟁 벌어진 강남 아파트 경매 2025-05-02 15:03:25

모두 내 경매로 나온 아파트를 인수하면 곧바로 전세를 받는 것도 가능하다. 일시적인 자금 부담만 감당할 수 있다면 갭투자와 같은 효과를 누릴 수 있는 것이다. 높아진 인기에 지난달 서울 아파트 낙찰가율 상위 10곳 중 9곳도 강남3구와 인근 '한강 벨트' 단지에서 나왔다. 낙찰가율 1위는 송파구 문정동...

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• #토허제 확대 #아파트 #경매 #서울 #낙찰 #평균