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최고의 공급대책은 기존 주택 매물 확대입니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-09-11 06:30:02
이유도 없습니다. 재무구조가 위태로운 한국토지주택공사(LH)에 시행이라는 부담을 줄 필요도 없습니다. 안타깝게도 서울은 연초 대비 아파트 매물이 10% 넘게 줄어든 상태입니다. 토지거래허가제 등 광범위한 규제가 적용되면서 시장에서 '거래할 수 있는 매물'이 자취를 감췄습니다. 서울에서 아파트 매물이 가장...
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"6·27 약발 떨어진 것 맞네"…7월 서울 아파트 신고가, 3년만 최고치 2025-09-08 08:43:32
토지거래허가제를 거쳐 체결된 계약들이 7월 통계에 반영돼 강남권을 중심으로 신고가 거래 비중이 한층 더 높아진 것으로 해석된다. 서초구는 총 192건의 매매 중 118건이 신고가로 거래됐고 가격대별로는 30억원 초과 구간이 44%(52건)로 가장 높았다. 동별로는 서초동(40건), 잠원동(22건), 방배동(22건), 반포동(17건)...
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중국인의 전세계 부동산 쇼핑 막히나…美 텍사스주도 '금지' 2025-08-29 18:24:01
정부가 외국인의 무분별한 주택 매입을 제한하기 위해 수도권 주요 지역에 토지거래허가제를 도입한 가운데, 미국에서도 비슷한 흐름이 나타나는 것으로 전해졌다. 28일(현지시간) 영국 BBC 방송에 따르면, 텍사스주는 지난 6월 중국·러시아·북한·이란 출신의 개인과 기업의 부동산 취득을 막고 임차도 1년 미만의...
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결국 외국인도 토허제...실거주 해야 서울 집 산다 2025-08-21 17:40:31
외국인의 투기성 거래가 증가할 우려가…] 정부가 외국인 토허제 시행에 나선 것은 외국인들의 국내 주택 보유가 늘면서 투기 우려가 높아졌고 내국인과의 역차별 문제도 지적됐기 때문입니다. 실제로 외국인들이 국내에 보유한 주택은 지난해 말 기준 10만 호로 지난 2년 새 20%나 늘었습니다. 특히 중국인들이 전체...
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[사설] 수도권 외국인 주택 매입 허가제, 시의적절하다 2025-08-21 17:28:16
국내외 과세당국에 즉시 통보하기로 했다. 외국인 토지거래허가제는 경기도가 2020년 시범 도입한 바 있다. 정부가 이번 규제 카드를 꺼낸 것은 외국인 주택 매입이 급증하며 세금 탈루와 투기성 거래 우려가 커졌기 때문이다. 외국인 주택거래는 2022년부터 지난해까지 연평균 26% 늘었고, 올해는 7월까지 4431건이 성사돼...
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"전세는 없어요"…대출규제가 앞당긴 '월세 시대' 2025-08-21 10:30:21
프리미어 패스파인더 전문위원: 주택담보대출액을 받는 경우에는 실거주를 일정 기간 내에 해야 되다 보니 토지거래허가제와 같은 효과를 보이고 있는 겁니다. 대출에 대한 규제가 계속 유지되는 한 당분간 임차의 강세 그리고 그중에서도 월세 가격의 상승 현상은 더 지속될 겁니다.] 임대차 시장이 때 이른 구조적...
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여야, 외국인엔 관대한 부동산규제 손본다 2025-08-14 17:35:11
관계자는 “토지거래허가제와 비슷한 방식으로 외국인 부동산 거래 허가 시스템을 운영할 수 있다”고 설명했다. 여당인 더불어민주당에서도 비슷한 움직임이 이어지고 있다. 이언주 민주당 의원은 지난달 14일 허가제 도입, 상호주의 원칙 명문화, 주택 매입 후 3년 이상 거주 의무화를 포함한 부동산거래법 개정안을 대표...
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"외국인만 집 살 수 있나요?"…정부, '역차별 논란' 칼 빼들었다 2025-08-13 07:00:05
기존 주택 구입을 금지했다. 싱가포르는 외국인 주택취득을 금지하고 있으며, 예외적인 경우에는 인지세 20%를 받는다. 캐나다는 2023년부터 외국인 주거용 부동산 구매를 원칙적으로 금지했다. 특히 온타리오주는 외국인에게 약 20%의 투기세를 부과한다. 한국 정부와 국회도 방안 마련에 나서고 있다. 국민의 힘은 외국...
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"외국인 부동산 관리, 해외 사례 파악하라" 2025-08-11 17:10:36
부동산거래신고법 시행령 개정을 건의했다. 지난달부터는 서울연구원과 함께 외국인 부동산 보유 현황을 국적·연령·지역별로 분석하는 연구에 착수했다. 현장 점검도 강화했다. 토지거래허가구역 내 외국인 취득 사례 99건 중 73건을 대상으로 자치구와 합동 점검을 실시했다. 허가 목적을 지키지 않은 3건에 이행 명령을...
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실거주 의무, 언제나 바람직한 규제일까요 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-08-05 06:29:01
기존의 실거주 의무 규제를 대다수의 주택 구입자들까지 확대하는 정책입니다. 주택 구입 시 대출을 끼는 경우가 많기에 상당수 가구에 실거주 의무가 적용되는데, 수도권 전체를 토지거래허가제로 묶어놓은 것과 비슷한 효과를 냅니다. 실거주 의무는 매물 잠김 현상을 더욱 늘어나게 만들 수 있습니다. 토지거래허가제로...
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