전매 금지 '지식산업센터 규제법' 5일 만에 철회 2025-02-05 16:58:34

임대차 계약 갱신을 골자로 하는 ‘주택임대차보호법’ 일부 개정안이 제출됐다. 과도한 규제라는 비판에 2주 만에 철회됐다. 업계에선 국회에 제출된 시장 지원 법안을 통과시켜 소비자 보호를 강화해야 한다는 목소리도 나온다. 국회엔 분양대행업을 관리 대상에 포함하는 ‘부동산서비스산업진흥법’ ‘건축물의 분양에...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #전매 금지 #업계 #지식산업센터 #국회 #규제 #법안 #시장

주택·상가건물 등 공동상속인의 임대인지위 승계는 어떻게 되나 2025-02-05 15:20:06

중 주택임대차보호법 또는 상가건물임대차보호법의 적용을 받는 임대주택이 있는 경우에도 상속인이 임대인 지위를 당연 승계하는 것으로 볼 수 있을까. 임차인 입장에서는 상속인에게 임대인으로서의 의무부담(임대차 기간 중)과 임대차보증금반환을 청구할 수 있는지(임대차 종료 시)와 관련된다. 우선 상속에 따라...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #주택상가건물 등 #임대인 #공동상속인 #상속재산 #상속인 #승계 #경우 #임대차

'홍상수·김민희' 재산 상속 못한다?…'사실혼'의 두 얼굴 [윤지상의 가사언박싱] 2025-01-10 09:48:17

있습니다. 주택임대차보호법상 임차인의 지위를 승계할 수 있고, 산업재해보상보호법, 국민연금법, 공무원연금법 등에 근거한 유족연금, 근로기준법상 유족보상을 받을 권리도 인정됩니다. 만약 사실혼 배우자가 사망하고 달리 상속인이 없다면, 특별연고자에 대한 분여 제도(민법 제1057조 제2항)를 통해 일부 재산을 받을...

• 뉴스 > 생활문화
• 바로가기
• #홍상수김민희 재산 #사실혼 #배우자 #관계 #재산 #상속 #재산분할 #법적 #보호 #대법원 #부부

'상생임대주택' 특례는 어떻게 적용받을 수 있을까 2024-12-26 16:07:10

대한 특례는 종전 주택에 적용하는 것이다. 또 상생임대차 계약을 2년 이상 유지해야 한다는 조건 때문에 임대차보호법에 의한 ‘2년 계약 갱신청구권’과 연결돼 새로운 사례들이 나오고 있다. 세법에서는 관련 법 규정에만 적용한다. 즉, 갱신권에 의한 임대차 계약인지는 관계없이 종전 임대차 계약을 마치고 2년 이상...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #상생임대주택 특례는 #계약 #주택 #적용 #특례 #종전

HUG가 대위변제한 주택, 경매로 수익 올리는 신통한 방법[최광석의 법으로 읽는 부동산] 2024-12-15 12:01:49

점유권이 HUG에 자동 이전되도록 임대차보호법을 개정할 필요가 있다. 점유권이 HUG에 있게 되면 보증금채권 해결 이전에 이들의 수익활동이 원천적으로 불가하기 때문이다. 참고로 현행법은 보증금채권을 양수할 경우 경매에서 임차인의 우선변제권을 승계할 수 있는 정도에 그치고 있다. 한편 일부 전문가들은 이런...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #HUG가 대위변제한 #경매 #임차인 #보증금 #경우 #문제 #정도 #세입자

[서미숙의 집수다] 탄핵 정국 속 휩쓸려갈 尹의 부동산 공약 2024-12-12 11:08:23

담보물권자보다 우선하여 변제받도록 하는 등의 주택임대차보호법 개정안들이 다수 발의돼 있다. 고액 전세까지 무조건 보증금 일부를 우선변제 받도록 보호하는 것으로, 이 경우 임대인의 주택담보대출 한도 감소에 영향을 미칠 수 있다. ◇ 공시가격·부동산 세제 개편 등도 물건너 갈 가능성…'시계 제로' 임대...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #서미숙의 집수다 #임차인 #부동산 #정부 #임대차 #폐지 #갱신권 #제도 #사용 #공시가격 #2법

'합병시 대주주 의결권 제한'…이와중에 反시장법 꺼낸 野 2024-12-08 18:01:46

민주당 의원들과 함께 임대차계약 갱신청구권을 무제한 행사할 수 있도록 하는 주택임대차보호법 개정안을 발의했다. 현행법은 임차인이 한 차례에 한해 계약갱신청구권을 행사할 수 있는데 이런 제한을 없애는 내용이다. 만약 법안이 통과되면 집주인이 전세 매물을 거둬들여 ‘전세 대란’이 벌어지는 등 임대차 시장이...

• 뉴스 >
• 바로가기
• #합병시 대주주 #제한 #결의 #의원 #내용 #의결권 #발의

주택 및 상가 임대차 계약의 ‘자동 갱신’ 규정 이해하기 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-13 13:42:01

숙지하는 것이 필수적입니다. 주택은 주택임대차보호법이, 상가는 상가건물임대차보호법이 적용되는데, 이 두 법은 민법의 일반 규정과는 달리 임차인의 권익을 보호하기 위해 특별히 제정된 법률이며, 임차인이 상대적 약자일 때 편면적 강행규정을 통해 임차인의 불이익을 최소화하고자 합니다. 따라서 임대인과 임차인은...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #주택 및 #계약 #임차인 #임대차 #갱신 #만료 #상가