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주상복합 '관리 대란'…줄소송 2015-06-04 20:34:28
기자 ] 주상복합건물 관리를 둘러싼 잡음이 끊이지 않고 있다. 일부 단지에선 입주민 간 갈등이 소송전으로 번지는 양상이다. 아파트 상가 오피스텔 등으로 구성된 주상복합의 관리주체가 두 개로 쪼개진 데다 적용 법률도 행정기관 규제를 포함한 주택법과 주민 자치에 맡기는 집합건물소유관리법(집합건물법)으로 나뉘어...
6개월 이상 활동없는 뉴타운·재개발 조합, 급여지급 중단 2015-06-04 10:00:00
60%가 거주하고 있는 아파트와 집합건물, 뉴타운·재개발 정비사업 등 대표적인 3대 주거관리 영역에 대한 각각의 7대 혁신방안을 담은 ‘주거관리분야 공공혁신방안’을 발표했습니다. 우선 뉴타운·재개발 정비사업은 사업의 투명성·공정성 확보와 사업비용 최소화에 관리 역량을 집중합니다. 휴면조합의 경우 대의원회...
"오피스텔 등 관리비 투명성 제고" 2015-05-06 20:50:40
6일 “집합건물 중 아파트와 달리 상가·오피스텔 등은 불투명한 관리비 운용과 관련한 분쟁이 끊이지 않고 감독 규정도 부실하다”며 이를 보완하는 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법 개정안을 대표 발의했다. 법안은 구분소유권(한 건물에서 나눠진 각각의 소유권)이 150개 이상 되면 주택관리사 등의...
공실률 높아진 빌딩·상가…투자수익률도 '뚝' 2015-04-30 20:38:19
0.2%포인트 높아졌다. 소규모 매장용 상가건물은 임대료가 ㎡당 1만6500원으로 중·대형 상가의 절반 정도였으나 공실률이 5.1%로 상대적으 ?낮았다.반면 서울 동대문 패션상가 등에 많은 매장용 집합건물의 투자수익률은 0.45%포인트 오른 2.09%(연 8.36%)에 달했다. 건물 지분으로 쪼개진 집합상가 물건은 상권을...
1분기 오피스· 상가 투자수익률 하락 2015-04-30 10:59:03
건물의 투자 수익률이 전분기보다 떨어진 것으로 타났습니다. 국토교통부가 내놓은 `1분기 상업용 부동산 임대동향 조사 결과`를 보면 오피스 건물의 투자수익률은 1.46%로 지난해 4분기보다 0.07%포인트 하락했습니다. 3층이상 상가건물의 투자 수익률은 1.49%로 0.15%포인트 떨어졌습니다. 반면 동대문 패션상가와 같은...
임대 부동산, 자산가치 상승세 이어가…공실률은 증가 2015-04-30 10:58:07
높아지면서 소규모 투자가 비교적 쉬운 집합 매장용 상가의 상승세가 두드러졌다. 국토교통부는 전국 상업용 부동산에 대한 2015년 1분기 투자수익률, 공실률, 임대료 등 임대시장 동향을 30일 발표했다. 전국 17개 시도의 매장용 2층 이하 1,800개 표본 건물을 대상으로 조사한 결과에 따르면 오피스의 자본수익률은...
아파트 다른 동에 주차해도 상관없을까? 2015-04-02 18:25:38
집합건물에 거주하시는 분들이시라면 대지권이나 대지사용권에 대해서 대부분 들어보셨을 겁니다. 건물은 토지 위에 소재하게 되는데요, 아파트처럼 건물을 구분해서 소유하시는 이른바 구분소유권자들이라던가 이러한 구분소유권에 대해서 지상권, 전세권, 임차권을 가지신 분들도 토지에 대해서 권리를 가지셔야 하겠죠....
[H 비즈니스파크①규모]현대건설,서울 문정지구에 3번째 지식산업센터 분양 2015-03-31 10:13:37
15층 4개동에 연면적 16만4,170㎡에 이르는 대형건물이다. 동쪽으로 바로 옆인 6블록에서 현대건설이 역시 짓고 있는 현대지식산업센터와 연계 개발을 추진 중이다. 개발이 완료되면 연면적 33만여㎡의 첨단 업무지구로 탈바꿈할 전망이다.h 비즈니스파크는 지하 1~4층 창고 및 주차장, 지상 1층 편의시설 및 지원시설, 지...
수익률 상승세 심상치 않네...마곡 등 신도시 코너상가 몸값 급등 2015-02-25 09:00:00
부동산 임대동향조사 결과’에 따르면 지난해 상가건물의 평균 수익률은 6.16%로 오피스텔의 5.71%보다 높은 것으로 나타났으며, 집합건물 상가의 경우 6.39%로 수익률이 치솟았다. 특히 마곡지구 등 대규모 신도시의 경우 수십만명의 유동인구가 유입되면서 새로운 상권을 형성하는 데다 가격 상승에 따른 매매차익도...
`창조경제도시` 테크노타워, 지역 최고 상권 `급부상` 2015-02-12 11:43:47
건물관리를 하고 있어 인근 타 상가보다 낮은 관리비를 자랑한다. 이종필 테크노타워 총괄이사는 "테크노타워가 주변 상업시설 간 가장 큰 차이점은 개발자가 100 통합관리 해 낮은 관리비와 건물 외관 간판위치 최적화 등을 점주 입장을 최대한 배려했다"며 "박근혜 정부 창조경제타운의 첫 수혜지에서 최중심 상업시설로...
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