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[조간신문 브리핑] 서울 중구 `자영업자의 정글` 2013-03-08 07:05:44
대신 소위 `반전세`인 보증부 월세로 사는 세입자가 크게 늘고 있습니다. 전셋값이 계속 뛰는 데다 장기간 집값 하락으로 전세금을 제대로 보장받지 못하는 `깡통전세` 불안감이 확산돼서입니다.▲ 작년 입사자도 재형저축 가능지난해 입사한 신입사원도 재형저축에 가입할 수 있게 됩니다.국세청은 7일 주요 은행에 `201...
임대료가 은행이자의 3배! KBSn '후토스 테마파크' 2013-03-07 13:05:02
오피스텔, 도시형생활주택은 공실우려, 잦은 세입자 교체, 임대료 연체, 부동산 수수료 발생 등 추가적인 비용부담 및 관리상의 어려움이 많지만 건물관리에 운영까지 일괄적으로 함으로써 관리상의 어려움이 적다.분양관계자는 대출 없이 “실투자금 1억원대 점포의 경우, 첫해 매월 75만원이상 연간 900만원이상의 임대수...
"전셋값 2년이상 오른다" 2013-03-06 17:01:04
<앵커> 수년째 전셋값 상승으로 집없는 세입자들의 고충이 적지 않은데요. 그런데 전셋값 상승세가 2년 더 지속될 것이란 전망이 나왔습니다. 권영훈기자가 보도합니다. <기자> 주택산업연구원은 과거 전세가율을 감안할 때 전셋값 상승세가 2년 이상 지속될 것으로 전망했습니다. 연구원에 따르면 전국...
'한경 머니 로드쇼'…노후대비 필수요소는 '현금흐름·장기투자' 2013-03-05 15:30:33
늘면서 주인들이 세입자를 구하는 데 애를 먹고 있다. 공실이 늘어나면 수익률은 떨어질 수밖에 없다. 허승택 농협은행 퇴직연금 부장 "귀농 생활비, 수도권의 60%" 은퇴 후 삶이 불안한 이유는 막연한 ‘노후 생활비’ 계산에서부터 비롯된다. 보건사회연구원의 한 보고서에 따르면 ‘우리나라 가구주가 생각하는 월평균...
수익형 부동산, 공실 위험 피하는 방법은? 2013-03-04 09:08:17
수 있어서다. 신규 건물이라도 역세권이고 세입자의 대기 수요가 많으면 입주전이라도 공실 위험성은 낮아질 수 있다.예전 아파트형공장이라고 불리던 지식산업센터는 구로, 가산 등지에서 공급과잉 현상이 나타나고 있다. 하지만 출퇴근이 용이하고 임대 선호도가 높은 지하철 2호선 라인을 중심으로는...
고양시서 뜨는 아파트, 직접 보고 확인하려면… 2013-03-04 08:53:09
분위기다"라고 말했다. 인근 식사지구의 a아파트의 세입자들이 이주하는 사례도 있다고 전했다. a아파트는 지하철 노선이 없기 때문에 상대적으로 거주자 입장에서는 원당 래미안 휴레스트가 낫다는 평가다.한편 '원당 래미안휴레스트' 현장 설명회는 오는 9일 오후 1시에 열린다. 자세한 내용은...
[2013 한경 머니 로드쇼] 현금흐름 떨어진 부동산 처분해야 2013-03-03 10:08:56
공실(빈방)이 늘면서 주인들이 세입자를 구하는 데 애를 먹고 있다. 공실이 늘어나면 수익은 떨어질 수밖에 없다. 지금 은퇴를 앞둔 세대들이 부동산을 수익형 중심으로 리모델링하고 싶어한다. 하지만 거래가 위축되는 바람에 팔고 싶어도 제 가격에 팔기 어렵다. 3~5년 계획을 짜서 여유를 갖고 리모델링을 실행하는 것이...
용산지역 '지분 쪼개기 후유증' 몸살 2013-02-26 17:22:07
원룸’으로 지어졌기 때문이다.철거명령이 내려지자 세입자를 구할 수도 없었다. 결국 은행 대출금에 대한 이자(월 40만원 안팎)도 감당하기 어려워졌다. 이자가 석 달 이상 연체되자 은행은 점포를 경매에 부쳤다. 현재 최저 매각가격이 감정가격의 51%인 6100만원 수준까지 떨어져 김씨는 투자자금을 한 푼도 건지지 못하...
[Real Estate] 부산'대방 노블랜드 오션뷰', 실수요자 선호 84 ㎡…강·바다 조망권 2013-02-26 15:31:34
근로자 수요가 풍부해 세입자를 찾기 쉬울 것으로 현지 중개업계는 보고 있다.라이프스타일에 맞춘 다양한 부대시설과 상업시설, 학교 등 입지여건이 좋은 대방노블랜드 오션뷰는 분양에 앞서 택지공급 입찰에서도 인기를 끌었던 단지다. lh(한국토지주택공사)의 택지 공급 입찰에서 대방노블랜드 오션뷰 아파트 부지는...
부동산만 믿었다가 노후 생활비 '반토막' 2013-02-24 16:55:27
세입자들의 요구대로 보증금 비중을 높이게 됐다. 보증금 3000만원에 월세 30만원짜리 방이 보증금 4000만원에 월세 15만~20만원짜리 방으로 바뀌는 식이었다. 요즘에는 이 건물에서 월 150만원밖에 얻지 못한다. 대출금 4억원에 대한 이자 월 167만원에도 못 미친다. 수도·보일러 수리와 도배·장판 등에 매달 20만원가량...