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"아파트 매수심리 7월부터 회복…하반기가 내 집 마련 적기" 2023-12-31 17:31:39
투자할 것을 제안했다. 60%(중복 선택)는 투자 유망 지역으로 강남 3구(강남·서초·송파)를 꼽았다. ‘서울 재건축·재개발 단지’(36%), ‘마포·용산·성동·광진’(33%)이 뒤를 이었다. ‘경기 분당·일산·평촌 등 1기 신도시’도 20%로 많았다. ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’이 국회 본회의를 통과해...
수도권 아파트 절반은 준공 20년 초과…10년전보다 2배이상 늘어 2023-12-29 08:55:37
신도시를 중심으로 준공 30년이 넘는 아파트가 급증할 것으로 전망된다. 이 때문에 노후 아파트 비율이 높은 지역에선 새 아파트 분양권이 웃돈이 붙은 가격으로 거래되고 있다. 예컨대 인천 계양구는 준공 20년을 넘은 노후 아파트 비율이 81.1%에 달해 인천의 대표적인 노후주택 밀집지역으로 손꼽힌다. 국토부 실거래가...
분당·일산·평촌…"재건축 선도단지 잡아라" 2023-12-28 17:50:50
1기 신도시 5곳의 상향된 평균 용적률은 300% 이내가 될 것으로 보고 있다. 법적 상한인 500%까지 올리지 않더라도 사업성 확보에는 문제가 없다는 이유에서다. 분당과 일산의 평균 용적률은 각각 184%, 169%다. 상대적으로 사업성이 떨어지는 평촌(204%) 산본(205%) 중동(226%)도 지금으로선 재건축을 무리 없이 추진할 수...
내년 하반기 1기 신도시 선도지구 선정 2023-12-28 17:43:21
중에 정비 기본방침을 수립하면 하반기에는 1기 신도시별 선도 지구를 지정, 주민들의 의견 수렴을 거칠 계획이다. 국토부 관계자는 "시뮬레이션 결과 분당·일산·평촌은 사업이 있는 상황"이라며 "중동은 용적률을 500%까지 주지 않고도 재건축을 할 수 있을 정도의 사업성이 나올 것"이라고 설명했다. 그러면서 "정책적...
"1기 신도시 재건축, 복지 인프라 우선 확충" 2023-12-12 18:05:48
신도시 아파트의 재건축이 한결 쉬워짐에 따라 경기도가 도시 ‘업그레이드’ 밑그림 작업에 들어갔다. 도는 은퇴를 앞둔 베이비붐 세대가 병원을 찾아다닐 필요가 없도록 복지·의료 인프라를 늘리고 사회간접자본(SOC)도 확충하는 구상을 내놨다. 1기 신도시 등 13곳 재건축 ‘탄력’경기도에는 고양 일산, 성남 분당,...
"노후계획도시 특별법, 대형건설사 수혜" 2023-12-12 08:56:24
1기 신도시(분당·일산·중동·평촌·산본)의 용적률이 200% 내외인 점을 고려했을 때 수익성 측면에서 사업 진행 여력은 충분하다"고 짚었다. 하지만 "도시정비사업의 흐름을 고려했을 때 노후계획도시 물량은 빠르면 2027년부터 건설사들의 수주 잔고에 반영될 것"으로 전망했다. 노후계획도시 특별법은 노후화된...
IBK증권 "노후계획도시 특별법 통과로 대형건설사 수혜" 2023-12-12 08:34:55
"현재 1기 신도시(분당·일산·중동·평촌·산본)의 용적률이 200% 내외인 점을 고려했을 때 수익성 측면에서 사업 진행 여력은 충분하다"고 분석했다. 하지만 "도시정비사업의 흐름을 고려했을 때 노후계획도시 물량은 빠르면 2027년부터 건설사들의 수주 잔고에 반영될 것"으로 예상했다. 노후계획도시 특별법은 노후화된...
규제 풀리는 분당 한솔·용산 한강맨션, 재건축 탄력받는다 2023-12-10 18:04:36
받을 가능성이 높다. “선도지구 지정돼야”…1기 신도시 ‘들썩’노후계획도시 특별법은 경기 분당, 일산, 중동, 산본, 평촌 등 수도권 1기 신도시를 포함해 전국 노후 택지지구 51곳, 103만 가구에 적용된다. 적용 대상이 기존 1기 신도시에서 ‘택지조성사업을 완료한 지 20년 이상 지난 면적 100만㎡ 이상 택지’로...
국회 문턱 넘은 노후계획도시 특별법…"분당 주목해라"[이송렬의 우주인] 2023-12-10 07:13:41
과의 인터뷰에서 '최근 1기 신도시 등 노후계획도시 특별법이 국회 문턱을 넘은 데 따라 유망한 지역이 어디인가'라는 질문에 "노후계획도시 특별법 통과는 아무래도 사업성을 개선한다는 측면에서 재건축·재개발사업 등 도시정비업계엔 긍정적인 요인"이라며 이렇게 말했다. 분당·일산·중동·평촌·산본 등...
1기 신도시 재건축 공공기여·안전진단 완화기준 연내 공개 2023-12-08 19:07:33
1기 신도시 재건축 공공기여·안전진단 완화기준 연내 공개 노후계획도시 특별법 통과…국토부, 후속 작업 착수 '도시재생기획단' 해제하고 '도시정비기획단' 출범 (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 8일 국회 본회의에서 1기 신도시(분당·일산·중동·평촌·산본) 등 노후계획도시 재정비를 위한...