지난 주요뉴스 한국경제TV에서 선정한 지난 주요뉴스 뉴스썸 한국경제TV 웹사이트에서 접속자들이 많이 본 뉴스 한국경제TV 기사만 onoff
-
日 부동산 투자 성공하려면 이해해야 하는 필수 시스템 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-04-04 06:30:03
유지해 왔으며, 계약 만료 시 정당한 사유 없이 계약을 종료하기 어렵습니다. 이러한 제도적 환경은 일본 임대인에게 계약 전 임차인의 신용을 철저히 심사하도록 강제합니다. 한국도 2020년 이후 '임대차 3법'이 도입되면서 임차인의 계약갱신청구권(최대 4년 보장)과 전월세 상한제가 시행되고 있습니다. 이에...
- 뉴스 > 부동산
- 바로가기
-
전세시장 불안에…'임대차 2법' 뜯어고치나 2025-03-26 17:07:18
2년 계약에 2년을 갱신해 임차할 수 있도록 하는 계약갱신청구권과 임대료 인상 상한을 5%로 제한하는 전월세상한제로 구성된다. 국토연에 따르면 임대차 2법 도입 후 갱신 계약 증가로 신규 전셋값 상승률이 높아졌다. 도입 직후인 2021년 서울 아파트 평균 신규 전셋값은 ㎡당 765만원이었다. 같은 기간 갱신 전셋값은...
- 뉴스 > 부동산
- 바로가기
-
'2+2년' 대신 '2+1+1년'?…정부, 임대차2법 개편 논의 본격화 2025-03-26 16:58:33
지불하는 방안을 제안했다. 계약갱신청구권이 포함된 전세계약을 할지, 임대차 2법 시행 이전처럼 갱신권이 없는 계약을 할지 여부를 세입자가 선택할 수 있도록 유연성을 두어야 한다고도 주장했다. 중앙대 이승협 경영학부 교수 역시 계약갱신청구권이 주택시장 변동성이 높은 지역을 중심으로 전셋값을 상승시켰다는...
- 뉴스 > 경제
- 바로가기
-
'전세 10년 보장' 논란속 임대차2법 개편 논의…'손질'에 무게 2025-03-24 06:55:00
= 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행 5년이 다가오는 가운데 정부가 제도 개편을 위한 공론화 작업을 시작한다. 5년 가까이 시행 중인 제도를 폐지하면 시장 혼란이 커질 수 있는 만큼 폐지보다는 '손질'에 무게를 두고 있지만, 정치적으로 폭발력 있는 주제인만큼 조기 대선 가능성이 변수가 될...
- 뉴스 > 경제
- 바로가기
-
'전세 10년 보장법' 논란 커지자…5일만에 선그은 이재명 2025-03-17 17:48:48
도입된 ‘임대차보호2법’은 계약갱신청구권과 전월세 상한제(5% 이내) 도입이 핵심이다. 전세 계약 2년이 끝나면 세입자는 한 차례 계약갱신청구권을 행사해 최장 4년간 살 수 있도록 했다. 임대료 보증금 인상률은 5%로 제한했다. 세입자를 보호하자는 취지의 제도였지만, 전세 매물이 줄어들고 전세가 월세로 바뀌는...
- 뉴스 > 정치·사회
- 바로가기
-
'전세 10년' 보장한다고?…전셋값 또 치솟을라 '불안' [이슈+] 2025-03-17 06:30:07
개정안도 포함됐다. 민주당의 개정안은 임차인의 계약갱신권을 대폭 강화하는 것을 골자로 한다. 임차인은 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있고, 이를 통해 최장 10년까지 집을 점유할 수 있다. 우리나라 세입자 평균 거주 기간이 3.2년에 불과해 해외 주거복지 선진국과 비교하면 주거 안정성이 낮다는 이유다. 앞서 지난해...
- 뉴스 > 부동산
- 바로가기
-
"강남·한강변만 뜨거운데…그래도 저가 매수 기회 있다" 2025-03-12 16:37:54
서울은 0.03% 올랐다. 수도권 아파트의 갱신청구권 사용 비중도 높아지고 있다. 우리은행에 따르면 지난해 1분기 서울 지역에서 계약갱신청구권을 사용한 비중은 29.5%였지만 4분기 41.9%까지 늘었다. 인천(22.5%→45.1%)과 경기(24.4%→29.0%)도 같은 기간 증가했다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “금리 인하, 공급...
- 뉴스 > 부동산
- 바로가기
-
공실 위기에 처한 꼬마빌딩 구하기 [한경부동산밸류업센터] 2025-03-08 10:41:02
있습니다. 깔세 계약은 사업자등록증이 필요하지 않아 상가건물 임대차보호법의 적용을 받지 않습니다. 따라서, 10년 계약 갱신 요구권이나 권리금 회수 청구권과 같은 법적 보호를 받을 수 없습니다. 즉, 건물주 입장에서는 단기적으로 공실을 줄이고, 필요한 경우 계약을 쉽게 조정할 수 있는 유리한 조건입니다. 3. 건물...
- 뉴스 > 부동산
- 바로가기
-
모건스탠리도 '눈독'…비싸도 전세보다 월세 2025-02-17 17:59:32
같은 경우에는 임대보증가입의무와 임대차계약신고의무만 부여하게 되고, 준자율형 같은 경우에는 임차인이 거주하는 기간 동안 계약갱신청구권과 5% 상한 제한을 계속 적용하되 임차인이 바뀔 때는 시세만큼 올려서 받을 수 있도록 규제를 탄력적으로 적용합니다.] 전문가들은 신유형 장기임대주택 도입 시 주거서비스의 ...
- 뉴스 > 부동산
- 바로가기
-
전세 감소, 월세 증가···주택 임대시장의 패러다임이 바뀌고 있다 [한경부동산밸류업센터] 2025-02-13 14:25:01
8월 ‘계약갱신청구권’ 도입 이후 전세 매물이 감소하면서 전셋값이 급등하였고, 여기에 금리 인상이 겹치면서 보증금 마련이 어려워진 임차인들이 증가했습니다. 동시에 보증금을 월세로 전환하려는 임대인들이 늘어나면서 전세의 월세화가 가속화되었습니다. 2. 1~2인 가구 증가 통계청에 따르면 2023년 기준 한국의 1인...
- 뉴스 > 부동산
- 바로가기
