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"대출 문턱 높아진다"…스트레스 DSR 빗겨간 '제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크' 2024-03-12 14:01:01
대출 한도를 정할 때 기존 DSR 규제에 스트레스(가산) 금리를 더하는 방식으로 적용된다. 한 대형 시중은행의 시뮬레이션에 따르면 연 소득 5000만원인 대출자가 40년 만기(원리금 균둥 상환)로 주택담보대출(코픽스 기준 6개월 변동금리)을 받을 경우 대출 한도는 1700만원이 줄어드는 것으로 나타났다. 앞으로 금융당국은...
파월 "은행권, 상업용부동산 위험 극복 가능"…취약 은행은 늘어 2024-03-08 11:45:35
그룬버그 FDIC 의장도 이날 비소유자 점유 상업용 부동산 대출의 고정금리(non-current rate)가 2014년 이후 최고치로 올랐다고 밝혔다. 그룬버그 의장은 은행 산업이 여전히 강세를 유지하고 있지만 "특정 대출 포트폴리오, 특히 사무실 공간 및 기타 유형의 상업용 부동산 대출의 악화는 모니터링이 필요하다"고 말했다....
한국은행 기준금리와 시중은행 대출금리의 차이 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-07 10:00:03
이렇게 산출된 코픽스 금리는 주택담보대출이나 기타 대출 상품의 변동금리의 기준점으로 사용됩니다. 코픽스 금리가 낮아지면 대출이자율이 낮아져 이자 부담이 줄어들고, 반대로 코픽스 금리가 오르면 대출 이자율 상승으로 이자 부담이 늘어납니다. 금융채 금리는 금융기관이 자금을 조달하기 위해 발행하는 채권의 이자...
홍콩 ELS 후폭풍…"방카도, ELB도 백약이 무효" 2024-03-06 15:24:54
"예금이나 대출 위주로 나가고 있고. ELS를 대체해서 어떻게 할 수 있는 게 현재로선 마땅치 않아요." 홍콩H지수를 기초자산으로 하는 주가연계증권(이하 ELS) 손실 규모가 1조원을 넘어선 가운데, 은행권에서는 비이자이익 확대 방안을 두고 고심 중이다. KB국민·신한·NH농협은행 등 시중은행이 잇따라 ELS 판매를...
상속세 납부, 이것만은 꼭 알아두세요! [한경부동산밸류업센터] 2024-03-06 10:00:37
있으며, 대출 상환에 어려움을 겪을 수 있습니다. 반면, 상속세를 납부하고 남은 대출자금으로 재 투자나 기타 필요한 자금으로 활용할 수도 있습니다. 3. 임대수익 활용 : 상속 받은 상가건물에 안정적인 임대료를 지급할 수 있는 임차인을 유치해 상속세 납부에 활용하는 방법으로 연부연납 신청을 함께 고려해야 합니다....
교육에서 진단·컨설팅까지…중소기업 ESG 돕는 IBK기업은행 2024-03-06 06:00:10
실천하도록 지원하는 ‘ESG 경영 성공지원 대출’, 에너지 및 환경 테마기업 자금 지원을 위한 전용 상품인 ‘IBK 늘푸른하늘대출’이 등 ESG 관련 금융상품으로 중소기업에 제공된다. IBK기업은행 관계자는 “중소기업의 자발적 ESG 경영 실천을 위해서는 금융과 비금융 서비스의 균형 있는 지원이 무엇보다 중요하다....
다시 몰려온 '차이나쇼크'…물가하락 효과 더 커져 2024-03-04 11:12:48
기계, 가전제품을 생산한다. 정부 주도의 저리 대출이 이런 생산과 수출을 부추기고 있다. 학자들 분석에 따르면 이번 차이나쇼크는 1차 때에 비해 각국의 인플레이션을 더 낮추는 효과를 내고 있다. 1차 차이나쇼크 때는 중국이 호황이었지만 지금은 불황이다. 즉 1차 때는 중국이 값싼 제품을 파는 대신 철광석과 석탄, ...
"구분상가 투자, 괜찮을까요?" [한경부동산밸류업센터] 2024-03-03 10:00:02
대출을 많이 받아서 건물을 구입하자니 요즘처럼 고금리 상황에 대출이자 상환하는 게 부담스러워서 고민을 거듭하다가 최근 들어서 구분상가(분양상가)에 투자를 해볼까 생각 중입니다. 마침 매매금액 18억원 기준 월세가 600만원 발생하는 아파트 단지 내 2층 상가가 눈에 띄더군요. 투자금액 대비 임대 수익률이 괜찮은...
꼬마빌딩 투자, 이것 모르고 계약하면 큰 코 다친다 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-01 10:00:02
인상, 경기침체, 대출금리 인상 등)에 대응하기는 한계가 있습니다. 3. 투자하려는 건물의 위치와 현지 지역시장 분석을 철저하게 해야 합니다. 해당 지역의 수요와 공급의 균형은 어떠한지, 임대료수준 및 임차업종들은 어떻게 분포되어 있는지, 해당지역의 인프라 및 개발계획 등은 어떠한 것이 있는지 파악해야 합니다....
경제 위기 속 중국 양회…'5% 성장' 천명하고 해법 제시하나 2024-02-29 10:16:28
및 기타 혁신 산업의 초점을 재조정하는 한편 미국의 무역 봉쇄에 대처하고 중진국의 함정을 피하기 위한 각종 계획을 제시할 것"이라고 전망했다. 우선 시진핑 국가주석 등 지도부가 지난해 12월 중앙경제공작회의에서 확정한 적극적인 재정정책 기조하에서 중국이 GDP 대비 재정 적자율을 3% 또는 그 이상으로 설정할지...