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"이젠 더 돈 빌릴 곳 없다"…정부 규제에 주임사 '곡소리' [이송렬의 우주인] 2025-08-16 09:34:07
등록주택임대사업자는 보증에 가입하지 않으면 과태료와 함께 등록 말소 조치가 되기 때문에 이러지도 저러지도 못하는 상황에 놓였다"고 전했다. 이어 "HUG는 그나마 비아파트 주택 보증가입 기준의 보루와도 같던 감정평가마저 HUG가 위탁하고 있는 5개 감정평가 법인의 것만 인정하도록 규제하면서 주택임대사업자들의...
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대출 규제에…서울 월세비중 '역대 최고' 2025-08-15 17:47:21
더 늘어날 가능성이 크다. 지난 6월 서울 아파트 중위 월세(한국부동산원 기준)는 119만원으로 저소득층이 감당하기 어려운 금액이다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “가을 이사철을 앞두고 전세난이 재연될 수 있다”며 “등록임대 사업자 규제 완화와 공공임대 공급 확대 등 전·월세 시장 안정 대책을 서둘러...
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경주·강릉에 '세컨드홈' 구입해도 1주택 2025-08-14 17:42:51
등록임대 제도는 5년 만에 한시적으로 부활한다. 정부는 14일 경제장관회의에서 이 같은 내용을 담은 ‘지방중심 건설투자 보강 방안’을 발표했다. 지난해 인구감소지역(84곳) 활성화를 위해 도입한 세컨드홈 대상 지역을 강릉 속초 등 인구감소관심지역(9곳)으로 확대한다. 양도소득세와 종합부동산세, 재산세를 부과할...
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[사설] 광역시 빠진 지방 건설 부양책, 효과 있겠나 2025-08-14 17:30:24
정부 시절인 2020년 폐지된 매입형 아파트 10년 등록임대 제도를 1년간 한시 복원하고, LH(한국토지주택공사)의 지방 준공 후 미분양 매입 물량도 기존 3000가구에서 8000가구로 대폭 늘린다. 정부가 불과 6개월 만에 다시 대책을 내놓을 만큼 지방 건설경기 침체는 심각하다. 올 들어 지난 5월까지 건설기성은 전년 대비...
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지방 '10년 민간임대' 부활…내년까지 미분양 8000가구 매입 2025-08-14 17:15:26
이유로 지원 대상에서 제외했다. 인구감소지역 임대주택에 대한 세제 지원도 강화한다. 매입형 아파트 10년 민간임대를 내년 12월 등록분까지 한시적으로 허용한다. 정부가 부동산 시장 과열 대책으로 관련 제도를 2020년 폐지한 지 5년 만이다. 등록임대주택은 양도세 중과에서 배제된다. 이와 함께 1주택자가 비수도권의...
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강릉·통영·경주에 '세컨드홈' 사도 1주택 稅혜택 2025-08-14 08:00:05
등록임대 제도를 1년간 한시적으로 복원하기로 했다. 제도 부활을 위해 필요한 법 개정이 완료된 시점부터 내년 12월까지 임대 등록을 할 수 있으며, 해당 임대주택에는 양도세 중과 배제 혜택을 준다. 아파트 등록임대는 다주택자의 투기를 조장하고, 세금 회피 수단으로 악용된다는 지적이 제기되자 문재인 정부가 2020년...
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꼬마빌딩 투자, 반드시 확인해야 할 숨은 부대비용 3가지 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-13 16:35:01
그리고 등록면허세 및 기타 부대비용에 따라 달라지며, 보통 수천만원에서 수억원에 이를 수 있습니다. 또한, 소유권보존등기 이후에야 근저당 설정, 명의 이전, 임대차 계약 체결 등 모든 법적 행위가 가능해지기 때문에, 건축이 완료된 이후에도 등기 완료 전까지는 법적으로 완전한 자산으로 인정받지 못하는 상태가...
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리모델링 사업도 '리츠' 투자·개발 가능해진다 2025-08-13 09:51:40
리츠는 리츠가 부동산을 직접 개발해 임대·운영까지 모든 과정을 책임질 수 있도록 한 구조다. 핵심은 부동산 개발사업의 자기자본을 늘려 부실을 방지하는 데 있다. 기존의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)을 통한 개발은 시행사가 전체 사업비 중 극히 일부인 5% 안팎의 자기자본을 들고 사업에 뛰어들기 때문에 예기치...
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"외국인만 집 살 수 있나요?"…정부, '역차별 논란' 칼 빼들었다 2025-08-13 07:00:05
△임대소득 탈루 혐의자 13명 등 외국인 49명을 상대로 세무조사에 착수했다. 외국인이 부동산 규제 사각지대에서 시장을 교란한다는 우려가 나오는 가장 큰 이유는 국내에 체류하는 외국인이 늘면서 주택 매입도 빠르게 증가하고 있어서다. 주택산업연구원에 따르면 국내 체류 외국인은 2010년 126만1000명에서 지난해...
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외국인 49명 세무조사…아파트 편법 거래 막는다 2025-08-07 17:27:01
국내 주재원 등을 대상으로 고액의 임대료를 받으면서 임대소득 신고를 누락한 외국인도 대거 덜미가 잡혔다. 국세청은 국내 부동산 규제를 적용받지 않는 외국인에게 과도한 혜택이 주어진다는 지적을 반영해 ‘1주택자 주택임대소득 특례’ 등 실수요자 보호 제도를 비거주 외국인에게는 적용하지 않거나, 외국인 가구원...
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