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"이사 가야하는데"…'이곳' 달려간 서울 세입자 역대 최대 2022-12-18 08:28:12
등기명령 제도를 활용하더라도 보증금이 재산의 대부분을 차지하는 세입자들은 보증금을 돌려받지 못하면 다른 주거지를 구할 여력이 없다는 점이다. 1139가구 수도권 빌라·오피스텔을 임대하다 사망한 '빌라왕' 김모씨의 피해자들은 임차권등기를 하지도 못했다. 집주인이 사망했을 경우에는 상속인을 상대로...
"보증금 돌려달라"…법원 달려간 서울 세입자 역대 최대 2022-12-18 06:30:00
임차권등기를 하지도 못했다. 집주인이 사망했을 경우에는 상속인을 상대로 임차권등기를 하면 되지만, 김씨는 생전 62억원의 종합부동산세를 체납해 부모가 상속을 꺼리고 있기 때문이다. 정부는 합동 법률지원 태스크포스(TF)를 만들어 임차권등기를 앞당기는 방안을 검토 중이다. 송승현 도시와경제 대표는 "정부가...
정부, '빌라왕 피해' 법률지원TF 구성…긴급자금대출 지원 2022-12-15 18:36:45
법원 등기명령판단을 신속하게 받아냄으로써 전세금 반환 보증 혜택을 누릴 수 있도록 최선을 다하겠다"고 밝혔다. 국토부와 법무부는 국정과제 점검회의 후 보도자료를 내 법률지원 TF를 만들어 임차인 보호 방안을 긴밀히 논의하겠다고 밝혔다. TF에선 임차권 등기 등 보증금 반환을 위해 필요한 절차를 앞당기는 방안을...
`사기전과 4범` 주지스님, 신도 돈 떼먹어 징역형 집유 2022-12-04 16:20:49
로비자금을 빌려달라", "어머니가 소유한 절을 상속받아야 하는데 상속등기비용을 빌려달라", "금동불상 감정비를 빌려달라"는 등 각종 명목으로 B씨에게서 돈을 건네받은 것으로 파악됐다. 그러나 A씨는 B씨에게 약속한 것과 달리 제때 돈을 변제할 만한 의사나 능력이 없었고, 돈을 빌려 개인 채무 변제, 생활비 등에 사...
"소득이 많아서 걱정"…개인사업자, 법인 전환하는 방법[더 머니이스트-혜움의 택스 인사이트] 2022-11-19 09:34:30
전환을 하면서 배우자나 자녀에게 상속이나 증여를 준비하기 시작하는 경우도 있습니다. 전환을 하면서 법인의 초기지분에 배우자나 자녀의 지분을 일정율 설정하고 시작하는 경우 사업이 지속적으로 성장하게 되면 미래 수익을 미리 이전할 수 있게 됩니다. 법인으로 전환을 하면 운영을 통해 쌓여 있는 이익잉여금을 배당...
[칼럼] 개인사업자의 법인전환으로 세금부담 덜어 내볼까? 2022-11-17 13:24:31
때 높은 상속세와 증여세가 부과되기에 더 큰 부담을 느낄 수 있습니다. 반면 법인사업자는 10~25%의 법인세율을 적용받고 매년 분기별로 4회의 부가가치세를 신고하고 4번의 납부를 하게 됩니다. 즉, 개인사업자는 순이익 1억원에 대한 신고 시 35%의 누진세율을 적용받게 되고 법인은 순이익 1억원에 대한 신고 시 10%의...
상속인의 채권자가 상속재산분할협의를 취소할 수 있을까? 2022-11-16 09:30:01
상당히 불합리하다. 상속재산 분할 협의를 한 뒤 5년이 지나서 등기를 하는 경우엔 상속인의 채권자가 사해행위 취소소송을 제기할 수 없기 때문이다. 채권자 입장에서는 상속인간 분할 협의가 언제 있었는지 전혀 알 방도가 없는데, 상속인들이 임의로 선택할 수 있는 등기원인일자(등기 실무상으로는 피상속인의 사망일을...
증여세 한 푼 안 내고 회사 물려주는 '신의 한 수' [더 머니이스트-도정환의 상속대전] 2022-11-08 07:10:01
아닙니다. 또한 일정한 조건을 달아 상속의 의사표시를 하여 신탁등기를 하면 사전증여의 모양새를 갖출 수 있습니다. 그리고 나중에 부모가 사망해 신탁계약에 명시한 대로 실제 상속이 이루어지면 그 때에 가서 약 2억원 정도의 저렴한 상속세를 내면 됩니다. 상속세는 증여세에 비해 각종 공제혜택이 많아서 상속으로...
아들에게 재산 물려줬다가 탕진할까 걱정된다면… [더 머니이스트-도정환의 상속대전] 2022-11-01 07:02:46
방법이 없는지 조언을 구했습니다. 상속과 증여에 대해 많은 경험과 지식이 있는 A회계사는 이러한 나현금씨의 고민을 듣고 연금보험을 활용하면 안정적이고 장기적으로 자금을 증여하고 증여세 절세효과도 있다고 조언해 주었습니다. 과연 보험을 활용하는 것이 자녀의 현금 탕진을 방지하고 증여세도 줄일 수 있을까요?...
다주택자 양도세 중과 배제, 분양·입주권은 혜택 못받아 2022-10-16 17:52:16
여부는 상속받은 시점을 기준으로 계산한다. 아버지가 6년9개월 동안 보유하던 주택을 아들이 상속받아 1년6개월 보유하고 있었다면 장기보유특별공제 대상에서 제외된다는 의미다. 대신 세율을 적용할 때는 2년 이상 보유한 것으로 판단해 단기보유주택 중과(세율 60~70%)를 하지 않는다. 도병욱 기자 dodo@hankyung.com