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다주택자, 규제 묶인 분당집 증여땐 취득세 3배 2025-11-23 17:32:04
이상 주택을 증여하면 증여받는 사람의 취득세가 중과된다. 조정대상지역 지정 전 증여 취득세율은 전용 85㎡ 기준 3.8%, 85㎡ 초과 시 4%였다. 규제 지역이 되면 증여 취득세율이 각각 12.4%, 13.4%로 세 배 이상 뛴다. 취득세 부담이 커졌기 때문에 어느 정도 소득과 자산이 있는 자녀를 둔 부모라면 재산 일부를 현금으...
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11월 서울 아파트 '역대급' 올랐다…5년 2개월 만에 최고치 2025-11-23 14:59:48
11월 10일 기준이다. 따라서 서울 전역과 경기 12곳을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 정부의 '주택시장 안정화 대책'(10·15 부동산 대책) 발표 이후 상황이 반영됐다. 규제 영향에 매물이 잠겼지만, 소수 고가 매물이 상승 폭을 키웠다는 분석이 나온다. 서울 25개 자치구 중...
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"백약이 무효"…서울 아파트값 상승률, 5년2개월 만에 '최고' 2025-11-23 14:46:52
서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 대책 발표 이후 상황이 반영됐다. 강화된 규제로 거래량이 줄고 매물이 제한된 상황에서도 소수 매물이 높은 가격에 거래되면서 가격 상승폭이 커진 것으로 분석된다. 지역별로 동작구(3.94%)가 부동산 시장...
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KB부동산 "11월 서울 아파트 매매가 상승률 5년2개월만에 최고" 2025-11-23 14:30:09
11월10일 기준으로, 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 대책 발표 이후 상황이 반영됐다. 강화된 대출규제와 2년 실거주 의무 부여로 거래가 위축되고 매물이 감소한 가운데서도 향후 가격 상승 기대감 등으로 소수 매물이 높은 가격에 거래되면서...
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10·15 대책 한달…갭투자 막자 전세난 '불똥' 2025-11-23 07:14:26
실거래가 공개 데이터를 기반으로 분석한 결과 조정대상지역 및 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 새롭게 지정된 서울 21개 구와 경기도 12개 시·구의 아파트 전셋값이 대책 시행 전보다 각각 평균 2.8%, 2.0% 올랐다. 분석은 지난달 20일 ‘삼중 규제’가 모두 발효된 시점을 기준으로 대책 시행 전(9월 20일~10월...
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"10·15대책 시행 후 규제지역 아파트 전셋값 2% 넘게 급등" 2025-11-23 06:31:00
아파트 전셋값을 분석한 결과에 따르면 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 추가된 서울 21개 구와 경기도 12개 시·구의 평균 가격이 대책 시행 전보다 각각 2.8%, 2.0% 상승했다. 분석은 '삼중 규제'(조정지역·투과지구·토허구역)가 모두 시행된 지난달 20일을 기준으로 대책 시행...
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"16억 분당아파트 물려주려는데"…70대, 고민 빠진 이유 [고정삼의 절세GPT] 2025-11-22 14:11:16
받는 사람의 취득세가 중과된다. 조정대상지역 지정 전 증여 취득세율은 전용면적 85㎡ 기준 3.8%, 이를 초과하면 4%를 적용받는데, 규제 지역에 포함되면 각각 12.4%와 13.4%로 높아진다. 이은하 미래에셋증권 수석매니저는 22일 "조정대상지역이 기존 서울 강남구·서초구·송파구·용산구 등 4곳에서 서울 전역과 경기...
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10억 아파트, 아들한테 6억 받고 싸게 넘겼다가…날벼락 [고인선의 택스인사이트] 2025-11-21 14:30:01
무엇인지 살펴보고자 한다. 취득세율 최대 12%로 껑충정부는 배우자나 직계존비속에게 시가보다 현저히 낮은 가격으로 부동산을 매도하는 경우, 이를 사실상 증여로 간주하여 높은 세율의 '증여 취득세'를 부과하는 내용의 지방세법 개정안을 발의했다. 주택 매매를 기준으로 보면, 현재는 가족간 거래라도 실제...
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고강도 규제에도 안 잡히는 집값…바빠진 정부 '공급 총력' 2025-11-20 14:15:55
서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 부동산 대책 시행 이후에도 서울 주요 지역을 중심으로 아파트 가격 상승세가 다시 확대되는 등 집값이 쉽게 잡히지 않는 양상이다. 대출규제가 강화되고 갭투자(전세 낀 주택 구입)가 차단돼 거래는 위축됐지만,...
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18억 행당동 아파트, 5개월 만에 팔린 가격이…서울 집값 또 꿈틀 2025-11-20 14:00:01
12곳을 규제지역(투기과열지구·조정대상지역)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 부동산 대책이 발표된 후 점차 둔화하던 서울 집값 상승 폭이 다시 커졌다. 대출 의존도가 낮은 핵심지를 중심으로 가격 상승이 이어지면서다. 20일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이달 셋째 주(17일) 기준 서울...
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