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속 썩이는 장기 세입자, 법이 알려주는 ‘명도 전략’ 3단계 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-04 13:56:01
특히 오랜 세월 임차한 세입자가 ‘버티기’로 일관할 때, 감정적으로 대응하기보다 법적 근거를 중심으로 한 전략적 접근이 무엇보다 중요합니다. 이번 칼럼에서는 실제 의뢰인의 사례를 토대로, 계약 해지를 효과적으로 이끌어낼 수 있는 두 가지 핵심 근거와 단계별 대응 전략을 정리해 드리겠습니다. 【의뢰인 사연】...
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전세사기 피해자 누적 3만4천481명…인정비율 63.7% 2025-11-04 11:00:04
있다. 세입자가 퇴거할 때는 경매차익을 즉시 지급해 보증금 손해 회복을 지원한다. 지난달 28일 기준으로 피해자들이 피해주택 매입 사전협의를 요청한 사례는 총 1만8천147건이었고, 이 가운데 1만1천264건은 '매입 가능'으로 심의가 완료됐다. pulse@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포,...
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"현금 30억 있는 부자들 잔치"…강남 '로또 청약' 현실 보니 [돈앤톡] 2025-11-04 06:30:05
부족하더라도 전세 세입자를 들여 보증금으로 잔금을 낼 수 있었지만, 이 역시 6·27 대출 규제에서 소유권 이전 조건부 전세 대출이 금지되면서 사실상 막혔다. 지난해 인근에서 분양해 '20억 로또'로 시장을 달궜던 '래미안원펜타스' 전용 84㎡ 분양가는 23억원에 달했지만, 전세 보증금으로 잔금을 낼...
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月 400만원 쓰는 다주택 은퇴부부…'1주택 전환'해야 절세 2025-11-02 17:59:14
적용하면 일반세율로 낮출 수 있다. 은평 아파트는 세입자 계약 만료 시점인 내년 10월 이후 매도가 가능하다. 새 집을 산 뒤 3년 내 기존주택을 팔면 소득세법 시행령 제155조에 따라 일시적 2주택 비과세 혜택을 받을 수 있다. 다만 매도가 12억원을 초과하면 고가주택 기준에 따라 일부 과세가 발생할 수 있어 유의해야...
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"연금 月 400만원씩 받는데 남는 돈이 없다"…은퇴 부부의 고민 [돈 버는 법 아끼는 법] 2025-11-01 12:00:03
아파트는 세입자 계약 만료 시점인 내년 10월 이후 매도가 가능하다. 새 집을 산 뒤 3년 내 기존주택을 팔면 소득세법 시행령 제155조에 따라 일시적 2주택 비과세 혜택을 받을 수 있다. 다만 매도가 12억원을 초과할 경우 고가주택 기준에 따라 일부 과세가 발생할 수 있어 유의해야 한다. 주택 갈아타기 자금은 보유...
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4개월 만에 부동산 대책만 3번…옥수동 아파트는 8억 뛰었다 [돈앤톡] 2025-10-31 13:28:10
전용 84㎡도 지난달 13억원에 세입자를 들였다. 4월 전세 최고가인 12억원보다 1억원 더 높아졌다. 거래 건수도 비정상적으로 출렁이고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난 6월 1만1130건까지 치솟았던 서울 아파트 거래는 7월 들어선 4085건으로 3분의 1 수준으로 낮아졌다. 8월에도 4234건으로 부진하다 9월 들어...
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보증금 걱정 없는 공공지원 민간임대 아파트, 이천 신안실크밸리 2차 31일 홍보관 개관 2025-10-30 18:32:19
줄고, 전세대출 규제까지 강화되면서 세입자들의 주거 부담이 가중됐다. 한국부동산원 자료에 따르면 2025년 9월 경기도 아파트 전세가율은 66%로, 올 1월 63.6%에 비해 크게 상승했다. 특히 이천시는 83.3%로 경기도에서도 가장 높은 전세가율을 기록 중이다. 매매가와 전세가의 차이가 좁혀지면서 수요자들은 각종 사회...
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페블스톤자산운용 “서울 오피스, 호텔로 전환 추진”[ASK 2025] 2025-10-30 16:05:45
사무실 이전에 드는 비용이 크게 올라 세입자들이 임대료 인상을 쉽게 받아들이고 있다는 설명이다. 이 상무는 아울러 “2028년 이후 서울서 대규모 오피스 공급이 예정돼 있다”며 “향후 공급이 집중되는 지역에 대해선 선별적인 접근이 필요하다”고 했다. 물류부지 시장은 공급 부담과 수요 안정성이 공존하는 시장으로...
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전세의 월세화 힘 싣는 정부…월세 상승에 외국 자본만 웃는다 2025-10-30 13:07:56
있다. 전세 공급이 급감하고 대출 문턱은 높아지면서 세입자들이 반전세와 월세로 밀려나고 있다. 여기에 더해 월세 부담도 치솟는 추세다. 최근 분양평가 전문회사 리얼하우스는 수도권 아파트 월세 상승률이 올해 9월 기준 누적 6.27%로, 통계 작성 이후 최고치를 기록한 것으로 집계했다. 서울 월세 상승률은 7.25%로, ...
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서초·구로·중랑구…'월세 거래'가 전세 추월 2025-10-29 17:44:52
최고세입자로선 월세화 현상이 전혀 반갑지 않다. 주거비 부담이 커지기 때문이다. 중저가 단지인 강북구 ‘SK북한산시티’ 전용면적 84㎡의 최근 월세 실거래가는 160만원(보증금은 5000만원)이었다. 다음달 집들이하는 동대문구 ‘이문아이파크자이’ 전용 59㎡는 보증금 5000만원, 월세 250만원짜리 물건이 올라와 있다....
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