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[부동산캘린더] 내주 3천72가구 분양…절반가량은 오피스텔 2024-02-17 06:00:03
규제 완화안을 내놨지만, 전반적인 수익형 부동산 시장이 위축된 상황이어서 이번 청약 결과에 관심이 모아진다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "올해 수도권에서 첫 공급되는 500실 이상의 중규모 브랜드 오피스텔이어서 이번 청약 결과가 오피스텔 시장의 분위기를 볼 수 있는 가늠자 역할을 할 것"이라고 말했다....
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"월급 뺨치게 벌어요"…한강뷰 매물로 월세 받는 30대 직장인 [방준식의 N잡 시대] 2024-02-04 07:00:02
투자했었는데 주거용 투자의 한계를 느끼고 수익형 부동산을 보고 있습니다. 지금이야 경기나 금리 등의 여파로 수익형 부동산을 투자하려는 수요가 적지만 지금 알아보고 내년쯤 매수하는 걸 목표로 하고 있습니다. 매입 수단으로는 경매를 생각하고 있어요. 싸게 살 수 있을 때 더 싸게 사기 위한 전략입니다." Q. 제2...
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중국인 투자 늘어난 제주도···투자해도 될까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-01-25 12:00:04
제주도가 자리만 잘 고르면 월세 받는 임대수익형 부동산 투자도 제법 괜찮습니다. 그래서 알아보려고 했던 건데 앞으로 방향을 어떻게 잡아야 할지 조언을 구하고 싶습니다. 중국 투자자들의 제주도 부동산 투자가 계속된다면 어떤 영향을 미치게 될까요? 상황 분석 제주도, 대한민국 남쪽에 위치한 이 아름다운 섬은 더...
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우울한 오피스텔 시장…매매·전세가 모두 떨어졌다 2024-01-15 17:39:44
시장이 회복하는 데는 다소 시간이 걸릴 것이란 전망이 나온다. 여전히 금리 불확실성이 시장의 주요 변수로 작용하고 있어서다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “신축 오피스텔과 달리 기존 오피스텔은 임대 등록을 해야 하는 만큼 매매시장까지 효과가 바로 파급되긴 어렵다”며 “대출금리 등이 떨어져야 수익형...
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자녀의 자금출처 마련을 위한 가족법인 활용법 [한경부동산밸류업센터] 2023-11-25 07:54:01
수익형 부동산인 상가를 구입할 경우 개인공동사업자명의로 할 수도 있고, 법인명의로 구입할 수도 있다. 최근 가족법인을 설립하여 법인명의로 부동산을 구입하고자 하는 문의가 많아지고 있는데. 가족법인에는 어떤 장점이 있어서 관심을 많이 갔는 것인지, 이번 시간에 함께 살펴보고자 한다. 1. 가족법인의 장점 (1)...
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투자는 2분기부터…청약이 답이다 [2024 부동산시장 대전망] 2023-11-17 17:37:35
청약은 괜찮지만, 당분간 역마진이 불가피한 수익형 부동산은 피하라는 조언입니다. [박원갑 / KB국민은행 부동산 수석전문위원: 이미 급매물이 소진됐고 금리도 단기간에 크게 낮아질 가능성이 낮기 때문에 (기존 주택) 거래는 침체될 수 있습니다. 실수요자라면 주변 시세보다 10% 정도 가격이 저렴한 신규 분양시장에...
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군포 복합 지식산업센터 ‘트리아츠’ 분양 진행 중 2023-11-16 09:18:03
회복세를 보이고 있는 것이다. 이에 수익형 부동산 투자를 고민하는 수요자들이 지식산업센터에 주목하고 있다. 순영업소득이란 오피스의 임대수입(임대료), 기타 수입(옥외 광고비 등)을 더한 금액에 오피스의 영업경비(오피스 유지관리비, 재산세, 보험료 등)를 제외한 소득을 뜻하는 용어로, 순영업소득이 오른다는...
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‘옛 둔촌주공’ 재건축단지 내 상가, ‘포레온스테이션5’ 분양 개시 2023-11-09 10:00:01
한편 고금리와 불경기로 인해 상업용 부동산시장이 침체된 가운데 지난 4월 ‘반포래미안 원베일리 상가’의 점포 분양이 66대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록함에 따라 3배 이상 단지 규모가 큰 ‘올림픽파크프레온’의 점포 분양은 어떤 성적을 나타낼지 수익형 부동산 업계의 이목이 쏠리고 있다. 한경닷컴 뉴스룸...
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수익형 부동산 찬바람…올해 상업·업무용 건물 거래 30% 급감 2023-11-05 07:00:02
수익형 부동산 찬바람…올해 상업·업무용 건물 거래 30% 급감 지난해 '반짝인기' 숙박업소도 위축…"내년도 저조할 것" (서울=연합뉴스) 홍유담 기자 = 고금리와 경기 부진으로 수익형 부동산의 인기가 떨어지면서 올해도 상업·업무용 부동산 거래 규모 감소세가 지속하는 것으로 나타났다. 5일 부동산R114에...
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수익형 부동산 매입 시 꼭 챙겨봐야 하는 이것! [한경부동산밸류업센터] 2023-10-14 08:00:02
하게 된다. 만약 매입 대상 물건이 수익형 부동산이라면 간과하면 안되는 포인트가 하나 더 있다. 바로 ‘임대차’다. 직접 사용을 하는 사옥 등의 목적으로 매입을 하고자 한다면 임대차에 대한 부분이 문제가 되지 않고, 사용수익을 해야 하는 공간을 이미 사용하고 있는 임차인이 있다면 명도(퇴거)에 대한 부분만...
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