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HUG '블랙리스트 임대인' 4명 중 1명이 임대사업자 혜택 누린다 2024-07-25 07:00:04
배제, 임대주택 장기보유특별공제 등의 세제 혜택을 받고 있는 것이다. 대부분 주택 여러 채를 보유하고 있기에 특히 종부세 표준 합산 배제 혜택이 상당할 것으로 보인다. 악성 임대인들이 계속해서 세제 혜택을 누리고 있는 것은 임대사업자 등록 취소 기준이 제한적이기 때문이다. 현행법은 임차인이 임차보증금 반환...
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[시론] 밸류업 시동 거는 두 가지 열쇠 2024-07-09 17:33:24
대상 장기보유 특별공제 신설, 배당소득 분리과세, 금융투자소득세 폐지, 이사의 충실 의무 대상에 주주 포함, 자사주 매입 소각 등 여러 대책이 테이블에 올랐다. 그러나 효과는 신통치 않은 모습이다. 당연한 일이다. 주가가 업그레이드되는 데는 경기 회복, 기업 수익성 개선 전망이나 투자 환경의 획기적인 개선 같은...
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결혼 후 2주택 됐어도 10년내 팔면 양도세 '0' 2024-07-07 17:57:53
세액공제 및 5년 이상 장기보유 세액공제를 각자 적용받을 수 있는 특례가 있다. 여기에서도 각 1가구 간주 기간을 5년에서 10년으로 늘린다. 추가로 종합소득세의 자녀 세액공제 규모를 확대할 방침이고, 결혼 특별세액공제를 신설해 세 부담을 줄일 예정이다. 참고로 이미 증여세에서는 올해 증여분부터 혼인·출산...
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상가 건물 매각 시 양도소득세 계산 방법 [한경부동산밸류업센터] 2024-07-07 10:00:03
5. 장기보유특별공제 장기보유특별공제는 부동산을 장기간 보유한 경우 일정부분 세금을 깎아주는 겁니다. 3년 이후부터 생성되며 보유 기간에 따라 일정 비율을 양도차익에서 공제합니다. 의뢰인께서는 6년간 보유를 했으므로 12%의 공제 적용 대상입니다. 6. 양도소득금액 양도차익에서 장기보유특별공제를 차감한...
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결혼 후 2주택 됐는데 세금은?…저출생 대책 나왔다 2024-07-06 17:23:57
이상 고령자세액공제 및 5년 이상 장기보유세액공제를 각자 적용받을 수 있는 특례가 있다. 여기서도 각 1세대 간주 기간을 5년에서 10년으로 늘린다. 추가로 종합소득세의 자녀세액공제 규모를 확대할 방침이고, 결혼 특별세액공제를 신설해 세부담을 줄일 예정이다. 참고로 이미 증여세에서는 올해 증여분부터 혼인·출산...
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[단독] 상속세 결국 '반쪽 개편'…"세율·과표 놔둔채 공제액 상향" 2024-07-04 17:41:52
이어 일괄·인적공제액을 상향하는 내용을 이달 말 세법 개정안에 담는 방향으로 정부와 협의하고 있다”고 밝혔다. 이 관계자는 “세율이나 과표 구간 조정까지 일괄 추진하는 것은 야당 반발과 부자 감세 논란을 감안할 때 어렵다는 쪽으로 의견이 사실상 모아졌다”고 덧붙였다. 정부와 여당인 국민의힘은 지난달부터...
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[저출생 대책] 결혼하면 세금 깎아준다…자녀 세액공제 확대 2024-06-19 16:23:59
보유하게 되면 양도소득세와 종합부동산세와 관련해 5년간 1세대 1주택자로 간주하는데, 이 기간을 연장하겠다는 것이다. 1세대 1주택자가 2년 이상 12억원 이하의 주택을 보유하는 경우 양도소득세를 매기지 않는다. 종부세의 경우 1세대 1주택자가 되면 기본 공제액이 12억원으로 올라간다. 고령자·장기보유세액공제도...
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재개발 때 머물 주택 너무 일찍 샀더니 '억대 양도세' 2024-06-15 17:19:55
장기보유특별공제를 받을 수 있는 보유 및 거주기간 산정 때문에 발생했다. 조합원입주권 외 다른 주택이 없는 경우 조합원입주권은 양도가액 12억원까지 비과세된다. 12억원 초과분에 대해서는 1가구 1주택 장기보유특별공제가 적용된다. 다만 주택이 조합원입주권으로 전환되는 관리처분계획인가일부터 조합원입주권...
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30년 살고 새집 받은 조합원, 양도세 확 줄이려면 [더 머니이스트-혜움의 택스 인사이트] 2024-06-11 10:00:17
가장 결정적 차이가 나는 원인은 바로 장기보유특별공제 때문입니다. 장기보유특별공제란 부동산을 오래 보유하거나 거주하였을 때 그 기간에 따라 일정 비율만큼 양도차익을 공제해 주는 제도입니다. 1세대 1주택의 경우 10년 이상 보유, 거주했을 때 무려 80%의 양도차익을 줄일 수 있기 때문에 큰 세금 절감 효과가...
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[단독] "상속세율 10% 낮추고, 소액주주 장기보유 특별공제를" 2024-06-02 19:07:41
분리과세뿐 아니라 소액주주를 위한 장기 보유 특별공제를 신설하는 방안도 제안할 예정이다. 예컨대 1년 이상 주식을 보유한 소액주주를 대상으로 3000만원 미만이면 비과세하는 방식이다. 박 교수는 “국내 증시는 단타가 일상화됐기 때문에 소액주주에게 장기 보유에 따른 인센티브를 지원해야 한다”고 말했다. 다만...
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