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박상우 장관 "PF위기, 금융권도 책임져야…리츠 활용해 기업형 임대주택 활성화" 2024-03-14 18:32:17
▷현정택 정석인하학원 이사장=기업형 장기임대주택을 늘리겠다는 방향에 공감한다. 부작용이 없도록 제도를 정교하게 짜야 한다. ▷박 장관=과거 임대사업자 육성 정책은 개인(다주택자)을 타깃으로 했는데, 번지수를 잘못 짚었다. 일부에서 여윳돈으로 집을 사서 전세를 놓으려다 보니 수요가 초과해 집값이 올랐다. 결국...
박상우 국토부 장관 "재건축, 시장의 힘으로 할 마지막 기회" 2024-03-14 18:31:37
그의 구상이다. 전세 문제 해결책으로는 기업형 장기 임대주택을 제시했다. 박 장관은 “양질의 임대주택 공급으로 젊은 층이 주거 비용을 낮추고 다른 투자처를 찾을 수 있을 것”이라며 “민간 임대주택도 리츠를 접목해 활성화할 수 있다”고 말했다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위험이 커진 상황과 관련해서는...
[사설] 기업형 임대주택 활성화, 주거 안정 위해 반드시 필요하다 2024-03-14 18:08:42
특히 국내 임대시장에서는 세계 유일의 전세제도가 쇠퇴하고 월세가 늘어나면서 ‘주거비용’을 피부로 실감하는 가계가 적지 않다. 청년들과 경제적 취약층을 상대로 한 보증금 사기가 쉽게 근절되지 않는 것도 전세 위주 전통 임대시장의 치명적 한계로 지적돼 왔지만 근절책은 마땅치 않다. 박상우 국토교통부 장관이 1...
최근 전세가율은 갭투자에 매력적인 수준일까 2024-03-13 16:26:42
수준이며 서울은 52.4%를 기록했다. 2000년 이후 현재까지 아파트 전세가율 평균치가 전국 64.2%, 서울 55.1%라는 점에 비춰 볼 때 현재 전세가율은 장기 평균과 비슷한 수준이다. 지금 시장과 가장 닮았다는 2013년(6월 기준 전국 63.7%, 서울 56.7%)과도 큰 차이를 보이지 않는다. 단기적인 관점에서는 전세가율이 꾸준히...
가평역 역세권에 대단지 민간임대아파트 들어선다 2024-03-12 11:08:57
장기 일반민간임대’ 아파트로 공급되며, 임차인들은 이사와 전세가격 상승 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있다. 10년 이후에는 자율적인 판단에 따라 분양전환 여부를 결정하고 내 집 마련 꿈을 이룰 수 있다. 임대료 인상폭이 연 5%이내 등으로 제한되며, 주택도시보증공사의 보증보험 가입으로 임대보증금이 안전하게...
SH공사, 공공임대주택으로 '매년 1.2조원' 주거비 경감 2024-03-07 10:22:41
SH 공공임대주택은 아파트 월세형 7만8753호(57%), 아파트 전세형 2만5371호(18%), 매입임대 3만4171호(25%) 등으로 구성된다. 공공임대주택 유형별 주거비 경감 기여액은 ▷아파트(월세전환 기준) 1조1181억 원 ▷ 매입임대 1200억 원으로 집계됐다. SH공사가 관리하는 서울시 및 리츠 소유 공공임대주택까지 더하면 전체...
3월 보금자리론 금리 동결…연 4.2~4.5% 2024-03-01 09:45:03
주택금융공사(HF)는 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 '보금자리론'의 3월 금리를 동결한다고 1일 밝혔다. '아낌e-보금자리론' 기준으로 연 4.20%(10년)~4.50%(50년)가 유지된다. 아낌e-보금자리론은 대출약정 및 근저당설정등기를 전자적으로 처리해 타 보금자리론 보다 금리가 0.1%포인트(p)...
'광명 하안주공' 재건축 속도 낸다 2024-02-29 17:29:42
의결’했다. 같은 날 송파구 몽촌토성역세권에 장기전세주택 471가구(공공임대 149가구)를 공급하는 내용의 지구단위계획 결정안(투시도)도 가결됐다. 방이동 56-3 일대에 지하 6층~지상 최고 27층으로 지어진다. 서울시는 서쪽 도로를 8m로 넓히고 기존 도로를 양방 통행이 가능하도록 변경해 교통 환경을 개선하기로...
매물 거둔 집주인들 "안 팔아요"…두 달 새 1억 껑충 뛰었다 2024-02-29 14:00:03
한국부동산원 관계자는 "매매관망세가 전세 수요로 전환해 매물이 부족한 상황"이라며 "정주 여건이 양호한 역세권 단지 위주로 임차 수요가 꾸준히 발생하고 있다"고 설명했다. 그러면서 "학세권 단지나 수리 상태가 양호한 매물 위주로 상승거래가 이어졌다"고 덧붙였다. 서울 전셋값은 당분간 상승을 거듭할 것으로...
신이문역세권에 40층·1200가구 2024-02-28 17:48:31
줄어든다. 이곳은 역세권 장기전세주택 사업으로 수익성이 크게 개선되는 구역으로 꼽힌다. 일부 준주거지역이 포함되지만, 대부분은 7층 이하 제2종주거지다. 이번 변경안에 따르면 도시기반시설을 제외한 주거지는 모두 준주거지역으로 종상향된다. 장기전세주택과 임대주택을 기부채납하면 용적률은 454%, 높이는 120m...