'한창 잘 나가던 동네였는데'…갭투자 막았더니 '비명' 2025-12-07 11:43:24

아파트 거래가 크게 줄어든 것으로 나타났다. 전세를 끼고 매입하는 갭투자가 막히면서 거래량이 전월 대비 90% 급감했다. 7일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면, 6일 현재까지 11월 서울 아파트 거래 신고 건수는 총 2372건(공공기관 매수 제외)으로, 10월 8663건에서 72.6% 줄었다. 11월 계약은 거래 신고 기간이 이달...

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• #한창 잘 #거래 #한강벨트 #신고 #감소

"갭투자 막혀"…10·15대책 후 한강벨트 아파트 거래 90% 급감 2025-12-07 10:49:18

서미숙 기자 = 10·15 부동산 대책 여파로 서울 아파트 매매 시장이 위축된 가운데 특히 한강벨트 일대 아파트 거래량이 크게 줄어든 것으로 나타났다. 서울 전역이 토지거래허가구역을 포함한 '3중 규제'로 묶이면서 대출 감소는 물론 전세를 끼고 매입하는 일명 '갭투자'가 원천 차단된 영향이다. 7일...

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• #갭투자 막혀1015대책 #거래 #신고 #현재 #아파트 #감소 #거래량 #서울

19억5000만원 청담동 아파트, 9년 만에 팔린 가격이… [데이터로 보는 부동산] 2025-12-06 18:43:43

‘리센츠’ 전용 84㎡(36억원) 등도 고가 거래에 이름을 올렸다. 지난주 아파트 전세 보증금 상위 1~4위는 모두 서초구에서 나왔다. 반포동 '반포래미안아이파크' 전용 150㎡가 30억5000만원에, 서초동 '아크로비스타' 전용 205㎡는 30억원에 전세 계약을 맺었다. 반포동 '반포힐스테이트' 전용...

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• #19억5000만원 청담동 #전용 #거래 #아파트 #강남구

"보증금 6억 넘는데…" 임대주택 가려던 신혼부부 '날벼락' [돈앤톡] 2025-12-05 20:00:01

수도권 신혼부부용 버팀목 전세대출(정책대출)을 받을 수 있는 물량은 전체의 26%에 불과합니다. 미리내집 전셋값은 통상 시세의 80% 수준으로 책정되는데, 서울 아파트 전셋값이 크게 오르면서 정책대출 요건인 '보증금 4억원 미만'에 해당하는 매물을 찾기 어려워진 탓입니다. 전체 400가구 가운데 보증금이...

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• #보증금 6억 #보증금 #신혼부부 #전용 #미리내집 #대출 #전세대출 #정책대출 #4억 #서울시 #공공임대주택

보증금 6억→6억+月100만원…올해 전세서 월세 전환 3818건 2025-12-05 17:22:44

전세의 월세화’를 보여주는 단적인 사례다. 5일 국토교통부에 따르면 서울 아파트에서 전세가 월세로 바뀐 갱신 계약은 올해 들어 지난달까지 3818건이었다. 지난해 같은 기간(2387건)보다 59.9% 늘었다. 2년 전인 2023년(2060건)보다는 85.3% 증가했다. 서울 아파트 전체 전·월세 거래에서 월세가 차지하는 비중도 올해...

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결국 공급이 답…"규제 풀어 민간공급 늘려야" 2025-12-05 17:22:17

80%를 민간에서 공급하고 있는 데다 수요자가 공공임대보다 민간 아파트를 선호해서다. 5일 국토교통부에 따르면 서울 임차 가구 비율은 작년 기준 53.4%다. 전국 평균(38.0%)은 물론 인접한 경기도(39.8%)를 크게 웃돈다. 반면 새 아파트 입주는 적다. 올해까지 10년 동안 서울에서 37만6348가구가 집들이했다. 지난달 ...

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