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"약정서 썼는데 계약 무효?"…여의도·목동 재건축 '날벼락' 2025-10-29 17:47:30
집을 팔려고 구청 허가를 기다리던 집주인들은 갑작스런 규제에 집을 팔지 못할 위기에 처했습니다. 신재근 기자가 취재했습니다. <기자> 40대 직장인 김 모 씨는 지난 달 29일 재건축을 추진 중인 목동의 한 아파트를 매수했습니다. 목동 재건축 단지는 토지거래허가구역으로 지정돼 있었기 때문에 매매 계약 전...
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서초·구로·중랑구…'월세 거래'가 전세 추월 2025-10-29 17:44:52
전용 133㎡ 집주인은 이달 월세 1500만원(보증금 7억원)에 세입자를 들였다. 전세에서 월세로 계약 형태가 바뀌는 사례도 적지 않다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 노원구 ‘상계주공2단지’ 전용 59㎡ 세입자는 기존 보증금 2억5000만원에서 보증금 3000만원, 월세 75만원으로 바꿔 최근 갱신계약을 맺었다....
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"여긴 갭투자할 수 있대"…정작 가보니 잠잠한 서울 아파트 [현장+] 2025-10-29 13:10:57
매수하려면 12억원 전후가 필요하다. 만약 집주인이 사는 집을 매수하면서 세입자를 맞춘다고 가정하면 요즘 전세 시세인 8억~8억5000만원 정도를 맞출 수 있다. 갭을 더 줄일 수 있는 셈이다. 갭투자가 가능한 단지로 지목이 됐지만 현장 분위기는 생각보다 조용한 편이다. 먼저 가격이 너무 높다는 게 걸림돌이다. 전농동...
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10·15 대책 이후 서울 아파트 '거래절벽'…3311건→90건 2025-10-29 07:48:28
같으니 매물을 내놨던 집주인들도 다시 거두는 분위기"라며 "실제로 문의 자체가 끊겼다"고 말했다. 10·15 대책에 따라 서울 25개 자치구는 16일부터 규제지역으로 지정됐고, 규제지역에 적용되는 LTV(주택담보인정비율)도 기존 70%에서 40%로 낮아졌다. 이에 서울에서 매수를 준비하던 수요자들은 줄어든 대출한도에 맞춰...
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"2억은 더 받아야죠"…10·15 대책에 풍선효과 누린 아파트 [주간이집] 2025-10-29 06:30:01
연락하면 집주인이 바로 호가를 수천만원 올리는 양상"이라고 설명했습니다. 이어 "전용 84㎡가 20억원까진 오를 것으로 기대해 매도를 미룬 집주인이 많다"며 "갭투자(전세 끼고 매매)자에게 인기가 많은 전용 65㎡도 대부분 빠지고 몇 남지 않았다"고 덧붙였습니다. 이 단지 전용 65㎡는 지난달 12억7700만원(44층)에...
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집 판다더니 4억 올려 내놓은 금감원장…韓 "10.15 철회하라" 2025-10-29 00:20:27
한 것"이라고 했다. 하지만 채널A 보도에 따르면 중개업자는 "집주인 전화 받고 2억을 더 올렸다"고 답한 것으로 알려졌다. 참여연대 집행위원장 출신인 이 원장은 2020년 당시 문재인 정부 부동산 정책을 비판하면서 '다주택자 고위공직자 임명 제한' 등을 주장했었다. 이미나 한경닷컴 기자 helper@hankyung.com
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"다 같이 죽자는 소리"…'전세 3+3+3년'에 들끓는 부동산 민심 2025-10-28 13:50:00
집주인에게 제출하고 면접을 봐서 통과해야 계약을 맺을 수 있다"며 "결과적으로 임대인과 임차인 부담이 모두 키우는 일인데, 이걸 당연시하며 강행하겠다는 것은 다 같이 죽자는 소리"라고 한숨을 내쉬었다. 시장에서는 우려가 쏟아지고 있지만, 여당인 더불어민주당은 실제 개정 가능성이 작다는 이유로 적극적인 입장...
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국힘 "범여권 '9년 전세법'은 포퓰리즘 법안…전세 사라질 것" 2025-10-28 12:58:01
"집주인은 9년간 재산권을 제약받고, 전세는 사라지고 월세는 치솟을 것"이라고 주장했다. 이어 "집주인에게 건강보험료 납부 내역과 납세 증명서까지 제출하도록 한 조항은 선량한 임대인까지 잠재적 범죄자로 취급하는 과잉 입법"이라며 "이래서야 누가 감히 전세를 내놓겠느냐"고 꼬집었다. 그는 "이것이야말로 부동산...
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[서미숙의 집수다] 존폐 위기 놓인 부동산원 주간 동향…폐지가 답일까 2025-10-28 09:56:05
발표했다. 정부는 집주인 호가 위주로 조사되는 민간 업체의 부정확한 시세가 시장을 교란한다는 판단에 따라 조사의 정확도를 높인다는 취지로 감정평가와 공시가격 조사 산정 업무의 노하우가 있는 부동산원에 조사를 맡겼다. 그러나 부동산원의 시세는 국정감사의 단골 메뉴였다. 부동산원의 조사 방식이 전수조사가...
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年 560만원 더 낸다고?…'세금'에 촉각 곤두세우는 강남 부자들 [돈앤톡] 2025-10-28 06:30:06
전용면적 84㎡를 가진 집주인은 기존엔 보유세를 1711만원 내지만 개편이 되면 2278만원으로 지금보다 567만원(24.89%)을 더 내야 한다. 문재인 정부 당시 공정시장가액비율이 95%까지 치솟자 세금을 내기 어려운 집주인들은 결국 집을 파는 경우가 속출하기도 했다. 우병탁 전문위원은 "정치권에서 보유세 1% 얘기가...
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