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은행 주담대 평균금리 17개월 만에 최저…지난해 12월 4.16% 2024-01-31 12:00:04
"코픽스 상승과 특례보금자리론 금리 인상에도 장기 지표금리인 은행채 5년물 금리 하락의 영향으로 주택담보대출 금리가 떨어졌다"고 설명했다. 주택담보대출 중에서는 고정형 금리가 4.47%에서 4.17%로, 변동형 금리가 4.49%에서 4.14%로 각각 하락했다. 이에 따라 변동금리가 고정금리보다 0.03%p 낮아졌다. 다만,...
"집 보러 가도 돼요?"…아파트 시장 분위기 180도 달라졌다 2024-01-31 08:55:59
내다봤다. 다만 부동산 시장에서 신생아 특례대출 여파가 기대보다 크지 않을 것이란 관측도 있다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 "대상 가구가 적기도 하지만 연 소득(부부합산 1억3000만원 이하), 순자산 등 다른 조건을 만족하는 경우가 많지 않을 것"이라며 "특례보금자리론처럼 적용 대상이 크게 확대되지 않는 한...
작년 ABS 발행 50% 늘었다…특례보금자리론·NPL 영향 2024-01-30 17:24:50
작년 자산유동화증권(ABS) 발행액이 전년 대비 50.2% 늘어난 것으로 집계됐다. 한국주택금융공사가 주택저당증권(MBS) 발행을 늘린 영향이 컸다. ABS는 부동산, 매출채권, 주택저당채권 등 자산을 담보로 발행한 증권을 뜻한다. 30일 금융감독원에 따르면 2023년 ABS 발행금액은 66조1000억원으로 전년 대비...
서울 아파트 거래 '뚝'…전국 미분양 주택도 다시 증가 2024-01-30 13:54:10
지속, 특례보금자리론 일반형 등 정부의 정책 상품 판매가 종료된 것 등이 거래량 감소에 영향을 끼친 것으로 풀이된다. 한편, 지난해 12월 말 기준 전국 미분양 주택은 6만2,489가구로, 전월 대비 7.9% 증가했다. 10개월 만에 다시 증가세로 돌아선 것이다. 수도권 미분양은 1만31가구로 전월대비 43.3% 증가했고, 지방...
미분양 10개월만에 증가세로…악성미분양 3개월연속 1만가구이상 2024-01-30 11:00:07
서울 등 특정 지역에 청약이 몰렸다"며 "4분기 들어 특례보금자리론(일반형) 종료와 고금리 지속으로 주택시장이 위축되면서 공급이 많은 지역에 미분양이 다시 쌓이는 것"이라고 말했다. 지난해 12월 준공 후 미분양 주택은 1만857가구로 전월보다 3.7%(392가구) 증가했다. 지난해 10월(1만224가구)부터 3개월 연속...
지난해 ABS 66조원 발행…특례보금자리론 인기에 전년비 50%↑ 2024-01-30 06:00:03
66조원 발행…특례보금자리론 인기에 전년비 50%↑ (서울=연합뉴스) 이율 기자 = 지난해 선풍적 인기를 끈 특례보금자리론을 기초로 한 주택저당증권(MBS) 발행량이 폭증하면서 자산유동화증권(ABS) 발행량이 크게 늘었다. 금융감독원은 지난해 ABS 등록 발행액이 66조1천억원으로 전년 대비 50.2%(22조1천억원) 급증했다고...
비수기 맞아?…내달 전국서 2.2만 가구 공급 2024-01-29 17:43:16
이례적이라는 평가다. 신생아 특례대출을 포함한 정책 금융 기대와 3월 초로 예정된 한국부동산원의 청약홈 개편 등이 분양 일정 조정에 영향을 미친 것으로 풀이된다. 이날부터 2년 내 출산 혹은 입양 가구를 대상으로 하는 27조원 규모의 신생아 특례대출이 시작됐다. 연소득 1억3000만원 이하 부부가 9억원 이하 주택을...
'연 1%대' 신생아 특례 대출 첫날…신청자 폭주에 온라인 '대기' 2024-01-29 11:29:24
신생아 특례대출은 2년 내 출산한 무주택 가구를 대상으로 연 1.1~3% 금리로 최대 5억원까지 빌려주는 정책금융상품이다. 연 4%대 금리의 특례보금자리론보다 이자 부담이 낮다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에도 포함되지 않는다. 아이를 낳은 가구만 이용할 수 있고 부부 합산소득이 1억3000만원 이하여야 한다. 전용...
[서미숙의 집수다] 시대에 뒤처진 부동산 거래 통계, 손볼 때 됐다 2024-01-26 10:22:25
풀리고, 특례보금자리론 대출도 시작되며 분위기상 거래량도 늘어날 줄 알았는데 정부 통계는 거래량이 줄어서 갸우뚱했다"며 "처음에는 두 통계의 차이를 몰라서 집을 사야 할 시점에 의사결정을 앞두고 잠시 혼란했던 기억이 있다"고 말했다. 두 통계의 차이는 뭘까. ◇ '신고일' 기준 정부 거래통계…"시장상황...
다자녀 가구, 주담대 年 3%대로 4억까지 빌린다 2024-01-25 18:26:52
정부가 올해 보금자리론을 최대 15조원 공급하기로 했다. 이를 비롯해 신생아 특례 및 디딤돌 대출 등을 합친 정책 주택담보대출을 약 40조원 풀기로 했다. 정책 주택담보대출 규모는 작년(59조5000억원)보다 32.8% 줄인다. 가계 부채를 적정 수준으로 관리하기 위한 조치다. ○최대 4억원까지 대출 금융위원회는 이 같은...