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[한경매물마당] 천안시 행정타운 상가건물 17억5000만원 등 15건 2013-02-03 10:09:36
투자용으로 적합. 시세 이하 급매물. 150억원. (02)512-8846 ◆서울 선릉역 환승역세권 수익형 신축 부지=선릉역 주변 중심 상권 3종 일반주거지역 대지 472.7㎡. 지상 7층 규모로 신축 가능. 업무시설 및 상가 등 밀집된 곳으로 임차 수요 풍부해 수익형 건물 신축하기에 적합. 70억원. 010-8358-9813 ◆서울 동대문구...
[분양속보] 2천만원대 대학교 6개 밀집해 있는 수익형부동산 2013-02-01 19:40:01
진행하고 있으며 주변 월세시세 또한 1채당 위치에 따라 40~50만원 월세가 나오고 있는 만큼 주변시세 정도만으로도 높은 수익이 나오는 알짜 상품이다. 상장기업인 H신탁회사가 사업을 주관하는 개발신탁방식으로 사업비 일체를 조달하기 때문에 사업의 안정성이 남다르며 대한주택보증㈜의 안전한 관리를 통해 사업이...
지난달 분양시장, 강남·세종 빼고는 '부진' 2013-02-01 17:19:24
데다 전용면적 84㎡형 분양가가 5억3686만~5억8913만원으로 주변 시세의 80% 수준인 점이 인기 비결로 분석됐다.올해 세종시 첫 분양 단지인 ‘호반베르디움 5차’도 608가구 모집에 844명이 몰려 평균 1.39 대 1의 경쟁률로 순위 내 마감했다. 작년에만 29개 단지, 1만7700여가구가 분양돼 공급과잉 논란도 일었지만 공...
대학인근 오피스텔 열기는 뜨겁다! 월세65만원! 2013-02-01 12:40:02
시세차익까지 노릴수있다. 숭인 한양립스 분양가는 평균 1억1700만원 선이다. 주변에서 분양한 오피스텔의 분양가(평균 1억7000만원 선)에 비해 5000만원 이상 저렴하며, 계약금 1200만원 이면 입주시까지 중도금 전액 무이자로 대출된다. 인근 고려대 학생 4만여명, 성신여대학생 2만여명 등의 대학가...
대학인근 오피스텔! 1억에3채 월세195만원!! 2013-02-01 12:33:04
시세차익까지 노릴수있다. 숭인 한양립스 분양가는 평균 1억1700만원 선이다. 주변에서 분양한 오피스텔의 분양가(평균 1억7000만원 선)에 비해 5000만원 이상 저렴하며, 계약금 1200만원 이면 입주시까지 중도금 전액 무이자로 대출된다. 인근 고려대 학생 4만여명, 성신여대학생 2만여명 등의 대학가...
[인문학과 경제의 만남] <95> 아르키메데스의 지렛대와 레버리지 효과 2013-02-01 10:48:16
주변에서 흔히 관찰할 수 있고 원리도 비교적 이해하기 쉬워 과학 이외의 분야에서도 종종 사용되고 있다. 대표적인 예가 ‘레버리지 효과(leverage effect)‘다.이익을 늘려주는 지렛대 레버리지 효과란 금융 분야에서 주로 관찰되는 현상으로, 타인의 자본을 빌려 투자이익을 발생시키는 경제적 행위를 의미한다. 다른...
"얼마나 더 낮춰야…" 뉴타운 분양가 '골머리' 2013-01-31 17:21:20
근본적인 원인은 주변 아파트값 하락이다. 주변 시세가 당초 예정했던 일반 분양가 아래로 떨어지면서 분양가 인하가 불가피한 상황이 돼버린 것이다. 하지만 기존 조합원의 손실이 커지는 탓에 조합은 분양가 인하에 선뜻 나서지 못하고 있다. 박상언 유앤알컨설팅 대표는 “지금 같은 상황에서는 건설사와 조합이 서로...
부(富) 가져오는 뷰(view) 아파트의 비밀 2013-01-31 16:57:18
되는 주변 단지들은 같은 면적이라도 시세가 10억원에 형성돼 있어 1억원 가량의 차이를 보인다. 부동산 업계 관계자는 "분양시장에 있어 청약자들의 아파트 선택 기준이 까다로워지면서, 조망권에 대한 가치도 점점 높아지고 있다"면서 "조망권 프리미엄을 갖춘 분양 단지의 경우 대체로 입주 후 가격 상승 여력도 높아...
중소형빌딩 관리의 사각지대 벗어나야 2013-01-31 14:49:00
빌딩 관리를 맡겼다. 지난해 말 주변 시세를 제대로 반영하지 못해 턱없이 낮은 임대료를 받고 있다는 사실을 알았다. 일부 사무실은 보증금이 소진될 때까지 임대료가 체납됐지만 납부 독촉도 제대로 못하는 등 빌딩 관리가 허술하기 짝이 없었다.부동산 자산을 성공적으로 관리하기 위해 소유주는 빌딩을 객관적으로...
대학인근 오피스텔 열기는 뜨겁다! 월세65만원! 2013-01-31 12:34:04
시세차익까지 노릴수있다. 숭인 한양립스 분양가는 평균 1억1700만원 선이다. 주변에서 분양한 오피스텔의 분양가(평균 1억7000만원 선)에 비해 5000만원 이상 저렴하며, 계약금 1200만원 이면 입주시까지 중도금 전액 무이자로 대출된다. 인근 고려대 학생 4만여명, 성신여대학생 2만여명 등의 대학가...