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임대료가 은행이자의 3배! KBSn '후토스 테마파크' 2013-03-07 13:05:02
부동산의 트렌드 변화다. 기존의 임차인으로부터 월세만 받는 방식에서 벗어나 월세는 기본이고 그 임차인의 서비스까지 무료로 이용 할 수 있는 부동산 상품이 나타나 부동산 투자자들의 관심을 끌고 있다.수익형 부동산 상품 중 대기업 kbsn 후토스파크 입점한 매장을 소유하고 kbsn 후토스파크 서비스 등을 이용할 수...
송도국제도시에 우뚝~선 아이타워, 수혜받는 인근 오피스텔은? 2013-03-05 13:33:17
92실로 구성됐으며, 임차인과 투자자 모두의 선호도가 높은 전용 30㎡ 이하 소형이 전체의 90% 이상을 차지한다. ‘송도 센트럴파크 푸르지오 시티’가 들어서는 국제업무단지(IBD) 3공구 G1-2블록은 인천아트센터 지원1단지에 위치한 부지로, 인천아트센터는 IBD 일대 10만5000㎡ 규모로 조성되는 문화복합시설이다....
오피스텔 고르는 기준 3가지…"배후수요·가격·브랜드" 2013-03-05 09:48:26
건설사가 시공했는지 여부도 따져야 한다. 이는 임차인의 거주 선호도도 높일 수 있어 안정적인 수익을 기대해 볼 수 있어서다. 대우건설이 경기 화성시 능동 1065-3번지 일대 분양중인 ‘동탄 푸르지오 시티’ 오피스텔은 지하 2층~지상 20층 1개동 규모이며 전용면적 31~33㎡, 총 690실로 구성된다. 분양가는 3.3㎡...
불황에 상가 장기임차인 '눈물' 2013-03-01 17:10:48
“임차인들도 인테리어 공사를 새로 하면 1억원 이상이 들기 때문에 단기간 계약을 하면 손해라고 생각하고 이에 응하는 경우가 많다”고 전했다.현행 ‘상가건물 임대차보호법’은 임대차 보호 기간을 최장 5년(1년 미만은 1년으로 간주)으로 규정하고 있다. 그러나 이 법은 보증금이 일정 금액(서울은 3억원) 이하인...
일본은 임차인 철저 보호…'100년 횟집' 가능 2013-03-01 17:04:42
수 있는 것도 임차인을 보호하는 ‘차지차가법’과 임차인을 약자로 인식하는 사회 분위기 덕분이다. ‘3대를 잇는 라멘집’이나 ‘100년 전통의 횟집’이 나올 수 있는 이유다. 강창동 유통전문기자 cdkang@hankyung.com ▶ 女교수, 딸에게 '콘돔' 주면서 하는 말이▶ '아빠 어디가' 출연 한 번에 2억5천만원...
장사 안되는데 '5년 계약'에 묶여…점포 망해도 월세 '자동 입금' 2013-03-01 17:03:31
장기 계약을 한 임차인들이 비싼 월세만 내고 손해를 더 키우게 된다”고 말했다. 이처럼 임차인들이 장기 계약의 함정에 빠지지 않으려면 발품을 팔아 철저히 준비해 창업에 나서야 하지만 제도적으로 개선할 필요가 있다는 지적도 나온다. 강병오 fc창업코리아 대표는 “2001년 제정된 상가건물임대차보호법은 일본의...
기업형 주택임대관리업 9월께 도입 2013-02-28 17:43:31
시설·설비 관리와 더불어 입주자·임차인 알선 연계 활동, 임대료 징수, 임차인 관리 등 주택 임대 분야의 특화된 서비스를 수행한다. 주택임대관리회사는 주택건설사업자(건설회사)로 등록한 후 직접 임대주택을 짓거나 다른 회사에 건설을 위탁할 수 있다. 일반 건설회사가 주택임대관리업자로 등록해 전문 관리업에...
주택임대관리업 이르면 9월부터 도입 2013-02-28 10:09:20
없어 3~4월에 열리는 국회 본회의를 통과하면 6개월 뒤인 오는 9~10월부터 시행될 전망입니다. 주택임대관리회사는 위탁받은 임대주택의 시설·설비 관리와 함께 입주자·임차인 알선 연계 활동, 임대료 징수, 임차인 관리 등 주택 임대분야의 특화된 서비스를 수행하게 됩니다. 정부는 주택임대관리업이 도입돼 민간...
임대사업자, 준공검사 전 보증 가입해야 2013-02-27 17:09:02
한층 강화된다.국토해양부는 임차인 권리 보호를 강화한 임대주택법 시행령 및 시행규칙 일부 개정안을 마련, 40일간 입법예고한다고 27일 발표했다. 개정안은 오는 6월19일부터 시행될 예정이다.시행령 개정안에 따르면 임대주택법에서 위임한 부도 등의 요건이 구체화된다. 임대사업자가 보증회사로부터 임대보증금 보증...
오피스텔의 진화, `정자역 엠코헤리츠` 분양 2013-02-27 10:30:00
확보는 물론, 임차인이 가장 고려하는 요소 중의 하나인 관리비 절감에도 톡톡히 한몫을 해내고 있다는 평가를 받고 있다. 특히 천장고를 2.5m로 설계해 개방감 있는 실내공간을 연출하고 빌트인 붙박이장, 인출식 책상, 수납장 일체형 의류건조기 등으로 수납공간을 최대화 해 까다로운 임대수요자들의 눈길을 끌고...