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상가투자 하려면?건설사와 지역 호재 살펴봐야… 2013-02-07 11:11:34
인천 연수구 송도동에 지은 상가 '송도커낼워크' 를 분양 중이다. 연면적 5만 4725㎡ 에 353개 점포로 이뤄졌다. 유럽 스타일로 꾸민 저층 상가여서 건물 외관과 조경이 돋보인다. 향후 이 주변은 쇼핑과 각종 문화시설을 갖춘 복합 테마형 쇼핑 거리가 들어설 계획이다. 이 계획에 따르면 쇼핑 거리는 전체 353개...
제과점업·음식업, 中企 적합업종 지정(종합2보) 2013-02-05 17:31:27
자제하도록 했다. 재출점이 불가피한 경우는 상가 임대차 재계약 불가, 건물 재건축 또는 리모델링, 임차료의 과다 상승, 건물주의 상가 직접 운영 등이다. 또한 유통산업발전법 등을 준수해 개점한 백화점, 대형마트, SSM, 호텔 내의 인스토어형 제과점에도 예외를 두기로 했다. 확장 자제와 더불어...
<동반위 中企 적합업종 지정…남은 과제는?> 2013-02-05 17:12:56
권고했으나 상가 임대차 재계약 불가, 건물 재건축 또는 리모델링, 임차료의 과다한 상승 등 불가피한 경우에는 가맹 계약서 상 영업 구역 내의 이전(移轉) 재출점을 가능한 점이 대표적이다. 그러나 이 같은 특성 때문에 역으로 동반위의 권고를 피할 수 있는 변형된 업종이 출현할 가능성이 있으며 새로운 업종이...
유니클로 명동 매장 철수 위기…법원 "건물관리단이 상가 주인들 반대에도 임대" 2013-02-05 16:58:19
소유자 전원의 동의가 있어야 상가의 일괄 임대가 가능하다. 원고 측은 “우리가 소유한 점포를 불법 점유하고 있다”며 유니클로 한국법인과 j사를 상대로 작년 1월 소송을 냈다. 서울중앙지법은 원고 청구를 받아들여 “관리단이 원고들의 허락을 받지 않고 점포를 임대했으니 유니클로 한국법인은 원고에게 부동산을...
가산 구로디지털단지 배후수요 풍부한 소형오피스텔 `랑데르` 2013-02-05 12:31:00
서울 구로구 천왕1지구 C-1블록에 오피스텔과 상가를 동시 분양중인 역세권 ‘랑데르’ 오피스텔이 화제다. 가산구로디지털단지 등 IT산업단지의 1만 여 개 기업과 12만여 배후수요를 기반으로 천왕 1?2지구개발에 따른 공원녹지타운, 행정타운 조성으로 지속적인 인구유입이 예상돼 임대수요가 풍부한 지역으로 꼽힌다. ...
강남역·신촌 상가 회복 탄력…점포 임대료, 5년전 고점대비 95% 근접 2013-02-04 16:49:58
풀이하고 있다.장용훈 부동산114 연구원은 “강남역 상가건물의 점포 임대료는 2008년 1분기 3만6400원까지 치솟았다 이후 하락세를 보였다”며 “하지만 2011년 말 신분당선 개통과 함께 다시 상승세를 타기 시작해 현재는 고점 대비 95% 선까지 회복했다”고 설명했다.강남역 주변은 삼성타운 형성 이후 대기업 사옥들이...
[한경매물마당] 강남 보금자리지구 병원 상가 8억 등 15건 2013-02-04 16:49:47
대지 450㎡, 연면적 760㎡의 내외관이 고급스러운 16가구 25룸 3층 건물. 융자 3억5000만원, 보증금 4억7500만원, 실투자금 2억7500만원에 월 수익 451만원. 연 수익률 13%. 11억원. 010-5492-8075 ◆서울 양재역 인근 대로변 1층 상가=주상복합건물의 대로 방향 1층 출입구 점포 77㎡(전용 31.7㎡). 보증금 1억원,...
'강남역 센트럴 애비뉴' 점포분양 2013-02-04 16:49:24
오피스텔의 저층부 상가(강남역 센트럴 애비뉴·조감도) 점포를 분양 중이다. 점포는 지하 2층~지상 3층까지 110개가 들어선다. 건물은 강남역 1번 출구 옆에 지어진다. 주변에 편입학원 로스쿨학원 세무사사무실 등 상업·업무시설이 밀집해 있다. 분양가는 매장 위치에 따라 3.3㎡당 2000만~1억원 선이다. 중도금의 40%는...
[한경매물마당] 면목역 역세권 신축 다가구주택 12억 등 15건 2013-02-03 17:17:57
프리미엄 아울렛 들어설 예정. 고급음식점, 사옥, 임대용 건물, 요양병원 부지로 적합. 급매 22억원. (02)525-8255 ◆수원시 영통지구 프랜차이즈 패스트푸드 상가(사진)=중심상업지 대로변 1층과 2층 점포 297㎡. 보증금 2억원, 월 750만원에 롯데리아로 10년간 장기임대 중. 융자 6억5000만원, 실투자 7억5000만원, 연...
[분양 현장 포커스] 고양 '삼송테크노밸리', 주차공간 230%…초역세권 위치 2013-02-03 10:13:55
18만7978㎡ 규모로, 잠실 주경기장의 1.7배에 달하는 대규모 건물이다. 지식산업센터 657실, 상가 35실, 기숙사 76실 등으로 구성된다.분양가는 3.3㎡당 500만원 선이다. 올해 12월까지 계약하면 취득세 75%와 재산세 50%를 감면받을 수 있다. 계약업체의 신용도 등에 따라 분양가의 최고 70%까지 정책자금을 지원받을 수...
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