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다주택자 '매도 여유기간' 준다…시장은 "매물 출회에 도움" 2026-02-03 16:22:49
내 기본세율 6∼45%에 2주택자는 20%포인트, 3주택 이상 소유자는 30%포인트를 가산해 과세하는 방식이다. 여기에 지방소득세 10%까지 적용하면 3주택 이상 소유자의 실효세율은 최고 82.5%까지 높아진다. 이런 체계는 2021년 문재인 정부에서 완성됐으나 이후 윤석열 정부가 집권한 뒤 2022년 5월부터 시행령 개정을 통해...
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양도세 중과에 따른 다주택자의 위기[권대중의 경제 돋보기] 2026-02-02 08:20:08
세율(6~45%)에 20%가 가산되며 3주택자부터는 30%가 가산된다. 특히 양도세는 소득세이기 때문에 지방소득세 10%를 포함하면 이보다 더 높은 세율이 적용된다. 이러한 다주택자에 대한 양도세 중과는 2017년 문재인 정부 출범 직후 도입되어 꾸준히 강화되었다가 윤석열 정부가 들어서면서 2022년 5월부터 지금까지 매년...
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"아파트 급매가 75억? 그걸 어떻게 사요"…허탈한 서민들 [돈앤톡] 2026-01-30 06:30:07
세율 6~45%에 2주택자는 20%포인트가, 3주택자 이상은 30%포인트가 가산됩니다. 지방세를 포함하면 3주택 이상 다주택자의 실효세율은 최대 82.5%에 달합니다. 5월 9일 이후 계약한 매물은 시세 차익의 대부분을 세금으로 내야 한단 얘기입니다. 이 대통령이 장기보유특별공제까지 배제하겠다는 점을 시사한 만큼 10년 이상...
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靑 "다주택자 양도세 중과 두달 더 유예 검토" 2026-01-28 19:55:34
재개되면 다주택자가 보유 주택을 처분할 경우 기본세율(6~45%)에 최대 30%포인트(3주택자 이상)가 가산된 양도세가 적용된다. 이 대통령이 중과 재개 방침을 밝히자 시장에서는 중과 부담을 피하기 위해 아예 매물을 내놓지 않는 ‘매물 잠김’이 나타날 수 있다는 전망이 나왔다. ‘양도세 폭탄’을 맞느니 증여나 버티기...
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"다주택자 양도세 중과 부활"…'강남벨트' 매물 5월 전 나올까 [돈앤톡] 2026-01-27 06:30:09
될 것"이라고 내다봤습니다. 양도세 기본세율은 양도소득에 따라 6~45% 수준이지만 중과되면 2주택자는 20%포인트, 3주택자는 30%포인트의 가산 세율이 붙습니다. 지방소득세까지 포함하면 3주택자의 최고 세율은 82.5%에 달합니다. 장기 보유에 따른 세금 감면 혜택인 장기보유특별공제도 받을 수 없게 됩니다. 이에 최근...
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"다주택자라면 매매 차익이 작은 것부터 파세요" [우동집 인터뷰] 2026-01-24 08:00:00
기본 양도세율에 20%p, 30%p의 가산세율을 더해 내야 한다. 공시지가가 상승하며 보유세 부담도 자연스레 늘어나는 상황에서 다주택자들은 버티기에 들어갈 것이냐, 매도나 증여를 통해 세금 부담을 줄일 것이냐의 기로에 놓였다. 법무법인 가온의 이호용 세무사와 함께 지혜로운 절세전략을 살펴본다, Q. 양도세 중과 부활...
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집값 안잡히자…李, 세금 카드 꺼냈다 2026-01-23 17:48:37
규제지역 보유 주택을 처분하는 다주택자는 기본세율(6~45%)에 최대 30%포인트(3주택 이상)의 가산세율을 부담해야 한다. 지방소득세까지 고려한 실효세율은 최고 82.5%에 이른다. 이들은 장기보유특별공제 혜택도 받지 못한다. 정부 고위 관계자는 “집을 팔 생각이 있는 다주택자는 5월 전에 팔라는 의미”라고 설명했다....
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다주택자 절세매물 나올까…李대통령 언급에 시장 반응 주목 2026-01-23 10:47:14
양도세 기본세율에 2주택자는 20%포인트, 3주택 이상 소유자는 30%를 가산해 과세하는 방식이다. 지방소득세 10%까지 적용하면 3주택자의 최고 실효세율은 82.5%에 달한다. 올 5월9일 유예조치가 실제로 종료되면 작년 10·15 대책으로 조정대상지역에 포함된 서울 전역과 경기도 12개 지역에서 다주택자들이 주택을 팔 때...
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이 대통령 "다주택자 양도세 면제 연장, 전혀 고려하지 않는다" 2026-01-23 07:59:13
내 주택을 두 채 이상 보유한 사람이 집을 팔 때 기본세율에 일정 비율의 가산 세율을 추가로 얹어 과세하는 제도다. 양도세 기본세율(6~45%)에 추가로 20~30%포인트의 가산세율을 부담하게 된다. 2주택자는 20%포인트, 3주택자는 30%포인트의 가산 세율이 붙는다. 지방소득세까지 합하면 3주택자 최고세율은 82.5%에...
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李, 부동산 세제개편 신중모드…다주택자 규제 필요성은 거듭 강조 2026-01-21 16:12:52
기본세율은 양도 소득에 따라 6∼45%이지만 조정대상지역에서 2주택자는 20%포인트, 3주택자는 30%포인트의 가산세율이 붙는다. 이는 2021년 문재인 정부에서 도입됐으나 윤석열 정부가 2022년 5월 9일 출범과 동시에 시행령 개정을 통해 이를 유예한 뒤 1년 단위로 유예를 연장했다. 다주택자는 양도세 중과 제도가 부활할...
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