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급증하는 ‘증여’와 ‘저가 양도’, 무조건 낮은 금액이 정답일까[박효정의 똑똑한 감정평가] 2026-03-29 07:15:11
경우 기본세율에 주택 수에 따라 20~30%포인트가 가산되고 장기보유특별공제까지 배제된다. 결과적으로 실효세율이 크게 상승하면서 특히 명의 이전을 고려하게 되는 중요한 계기로 작용한다. 동일한 자산이라도 양도 시점에 따라 세 부담이 수억원 단위로 달라질 수 있는 구조가 형성된 것이다. 이러한 ‘데드라인...
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'양도세' 80% 물린다는데, 법은 뭐라고 하나요? [김용우의 각개전투] 2026-03-10 07:00:01
기본세율에 2주택자는 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트가 가산됩니다. 과세표준 구간에 따라 최고세율은 60%대에서 70%대까지 상승합니다. 양도차익이 커질수록 세 부담은 급격히 증가합니다. 차익의 상당 부분을 세금으로 납부해야 하는 구조입니다. 기본세율 최대 42%에서 2주택자는 최대 62%, 3주택자는 최대 72%를...
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예금 이자보다 2배 높다…개인용 국채 인기 2026-02-18 17:17:06
저축성 채권이다. 고정금리에 가산금리를 더한 복리 방식의 이자와 분리과세 혜택이 주어지고 국가가 지급을 보증해 안정성을 갖췄다. 올 들어 5년·10년·20년 만기 개인투자용 국채는 완판 행진을 이어가고 있다. 국채 금리가 뛰면서 정기예금보다 높은 수익을 안겨줄 것이라는 기대에서다. 2월 개인투자용 10년물 국채를...
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"양도세 부담 강화에 급매물 늘 것…무주택자, 기회로 삼아야" 2026-02-18 16:03:00
서울 전역과 경기 12곳 내 다주택자는 양도세율이 기본세율(6∼45%)에 더해 주택 수에 따라 최대 30%포인트가 가산된다. 강남 3구(강남·서초·송파구) 등 핵심 지역의 조정폭이 클 것이란 전망도 나왔다. 윤 위원은 “강남의 고가 아파트 집주인은 보유세 상승에 대한 우려가 크고 단기간에 가격이 많이 올라 팔려는...
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"팔고 싶어도 못 팔아" 퇴로…세입자 있으면 실거주 '유예' 2026-02-10 11:03:10
내 기본세율 6∼45%에 2주택자는 20%포인트, 3주택 이상 소유자는 30%포인트를 가산해 과세하는 방식이다. 여기에 지방소득세 10%까지 적용하면 3주택 이상 소유자의 실효세율은 최고 82.5%까지 높아진다. 이런 체계는 2021년 문재인 정부에서 완성됐으나 이후 윤석열 정부가 집권한 뒤 2022년 5월부터 시행령 개정을 통해...
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박지원 "李 집 팔라니 너무 심해" 주진우 "국민도 각자 사정 있다" 2026-02-08 18:23:02
세율 6~45%에 2주택자는 20%포인트(p), 3주택 이상 소유자는 30%p를 가산해 과세한다. 특히 3주택자 이상의 경우 지방소득세(10%)까지 더하면 최고 세율이 82.5%까지 오르게 된다. 문재인 정부 때 도입됐지만 윤석열 정부 들어 과도한 세부담을 줄여 부동산 거래를 활성화한다는 이유로 2022년 이후 매년 유예됐다. 정부는...
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非이자로 12조 번 4대 금융…"올해 실적은 안갯속" 2026-02-06 17:49:49
적지 않아서다. 일단 지난해 세제 개편으로 교육세율이 두 배(0.5%→1%), 법인세율이 1%포인트 올랐다. 금융권에선 이에 따라 4대 금융지주가 추가로 부담할 세금만 8000억~1조원에 달할 것으로 보고 있다. 서민금융진흥원 출연요율도 2분기부터 기존 0.06%에서 0.1%로 인상된다. 최근 이 출연요율을 최고 0.15%로 상향하는...
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다주택자 '매도 여유기간' 준다…시장은 "매물 출회에 도움" 2026-02-03 16:22:49
내 기본세율 6∼45%에 2주택자는 20%포인트, 3주택 이상 소유자는 30%포인트를 가산해 과세하는 방식이다. 여기에 지방소득세 10%까지 적용하면 3주택 이상 소유자의 실효세율은 최고 82.5%까지 높아진다. 이런 체계는 2021년 문재인 정부에서 완성됐으나 이후 윤석열 정부가 집권한 뒤 2022년 5월부터 시행령 개정을 통해...
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양도세 중과에 따른 다주택자의 위기[권대중의 경제 돋보기] 2026-02-02 08:20:08
세율(6~45%)에 20%가 가산되며 3주택자부터는 30%가 가산된다. 특히 양도세는 소득세이기 때문에 지방소득세 10%를 포함하면 이보다 더 높은 세율이 적용된다. 이러한 다주택자에 대한 양도세 중과는 2017년 문재인 정부 출범 직후 도입되어 꾸준히 강화되었다가 윤석열 정부가 들어서면서 2022년 5월부터 지금까지 매년...
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"아파트 급매가 75억? 그걸 어떻게 사요"…허탈한 서민들 [돈앤톡] 2026-01-30 06:30:07
세율 6~45%에 2주택자는 20%포인트가, 3주택자 이상은 30%포인트가 가산됩니다. 지방세를 포함하면 3주택 이상 다주택자의 실효세율은 최대 82.5%에 달합니다. 5월 9일 이후 계약한 매물은 시세 차익의 대부분을 세금으로 내야 한단 얘기입니다. 이 대통령이 장기보유특별공제까지 배제하겠다는 점을 시사한 만큼 10년 이상...
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