서초 옆 '한강뷰' 단지 나온다…속도내는 흑석뉴타운 2026-03-12 17:10:54

관리처분인가 이전 단계면 조합원 지위 양도가 가능하고, 빌라 등은 토지거래허가 규제를 받지 않아도 되는 데다 갭투자(전세 끼고 매매)도 가능해 틈새 투자 지역으로 평가된다”고 설명했다. ◇역세권 흑석1·2구역 속도 낼까남은 과제는 흑석1·2·10구역의 진행 속도다. 흑석1·2구역은 흑석역과 붙어 있어 흑석뉴타운...

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규제보다 정비사업 통한 공급이 필요한 때[권대중의 경제 돋보기] 2026-03-09 05:00:01

조합인가 이후, 재개발사업은 관리처분인가 이후 조합원 지위 양도가 금지된다. 재건축도 같은 정비사업인데 조합인가가 아닌 관리처분인가 이후 지위 양도를 금지하는 것이 타당하며 그래야 이주를 계획하는 사람들이 주택을 매도할 수 있고 거래도 활성화될 수 있다. 정부는 다주택자를 압박만 할 것이 아니라 팔 수...

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• #규제보다 정비사업 #정부 #공급 #정비사업 #정책 #재건축 #동의 #이주비 #사업 #주택공급

노량진뉴타운 '탄력'…연내 3000가구 공급 2026-03-06 17:02:13

4월 정비사업 마지막 관문인 관리처분인가를 받을 것으로 예상된다. 용적률을 266%에서 289%로 높이고, 최고 층수를 33층에서 49층으로 상향하는 방안을 추진 중이다. 절차가 더뎠던 노량진3구역도 지난달 구청에서 관리처분계획 인가가 고시됐다. 기준용적률을 30% 높여 지하 3층~지상 49층, 1250가구(일반분양 838가구)로...

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'성수동 옆' 응봉·금호동 뜬다…재건축 활발 2026-03-01 16:53:17

건설이 지하 4층~지상 35층, 6개 동, 557가구로 재건축할 예정이다. 관리처분인가를 앞둔 가운데 하반기 철거와 이주를 시작한다. 지난해 12월 이 구역 빌라가 20억3000만원(대지지분 38㎡)에 거래됐다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “응봉1구역은 한강 조망이 가능하고 사업이 많이 진척돼 매력이 높다”며 “금호동...

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• #성수동 옆 #응봉동 #성수동 #재건축 #지난달 #정비사업 #올해 #금호동 #성동구

변수 커진 재개발·재건축…‘장기보유’로 신중히 접근해야[3월, 재테크의 변곡점] 2026-02-23 07:24:43

조합설립과 달리 관리처분은 사업의 막바지 절차라는 점에서 재건축에 비해 재개발 거래가 자유로운 편이다. 이주 후 철거가 진행되고 있는 용산구 한남뉴타운 3구역은 관리처분계획인가 이후 매수인이 조합원 지위 승계를 받지 못하므로 입주권 거래가 어려운 상황이다. 그러나 재개발도 재건축과 마찬가지로 이주 전...

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"돈 된다더니 날벼락"…서울 재건축 덥석 물었다간 '낭패' [정비의 시간下] 2026-02-19 06:30:04

정비사업에서 관리처분계획에 따라 분양대상자 혹은 해당 가구에 속한 경우 분양대상자 선정일로부터 5년 이내에는 투기과열지구 내 정비사업의 분양신청을 할 수 없다. 문제는 서울 내 2개 이상의 정비사업 매물을 보유한 다주택자다. 예컨대 1곳은 용산구, 1곳은 영등포구에 정비사업 매물을 들고 있는 경우 용산구에서...

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롯데건설, 하이엔드 주거공간 '잠실 르엘' 입주 2026-01-16 16:14:01

관리처분 변경 안건을 통해 조합원 환급금 지급 내용을 의결할 예정이다. 해당 안건이 통과될 경우, 조합원들은 평형 및 자산 가치에 따라 가구당 약 1850만 원에서 최대 4000만 원에 이르는 환급금을 받게 된다. 이는 도시정비사업시장에서 지극히 이례적인 사례로, 잠실 르엘이 단순한 재건축사업을 넘어 조합원 자산관리...

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노량진·북아현…'10·15 대책' 비켜간 재개발 구역 노려볼 만 2025-12-21 17:06:34

관리처분계획 인가를 받은 경우 조합원 지위 양도가 제한되고, 토지거래허가구역으로 지정돼 실거주 의무가 생겼기 때문이다. 하지만 모든 구역에 이 규제가 적용되는 것은 아니다. 전문가들은 10·15 부동산 대책을 적용받지 않는 재개발 지역 물건에 관심을 기울여볼 만하다고 조언했다. ◇노량진·북아현…재개발...

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