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방사성 폐기물인데 정부는 "강제 못해"…진화하는 재건축 알박기 2024-05-27 11:22:16
재건축이 착공을 앞두고 부지 내 방사성 폐기물 처리 문제로 골머리를 앓고 있다. 소송에서 패소한 업체가 ‘버티기’에 나섰지만 인허가권자인 정부도 적극적으로 대응하지 않고 있어서다. 업계에서는 법의 미비점과 각종 사각지대로 도심 개발사업이 차질을 빚고 있다고 지적한다. 27일 정비업계에 따르면 방배 13구역은...
[데스크 칼럼] 아파트 이름이 너무하네 2024-05-21 18:01:59
도입한 규제안처럼 외국어 이름 아파트엔 건축 허가를 내주지 않는 수준의 초강력 조치는 아니었다. 하지만 현 상황에 문제가 많다는 점만은 분명히 했다. 권고안이 나온 후 새로 분양하겠다는 아파트 이름도 변화가 없다. 꼭 레벤투스와 라디우스여야 하나. 자율이 작동하지 않으면 규제가 들어서기 마련이다. 건설사는 ...
더와이즈그룹, 신사동·논현동 등 강남 부지 가치 상승에 매각 착수 2024-05-03 15:11:25
‘도시건축 창의디자인 사업’과 ‘친환경 건축물’에 부합하는 설계로 사업이 진행된다면 추가적인 용적률 인센티브를 적용받을 수 있다. 최대 용적률이 1100~1200%까지 가능할 수 있다는 얘기다. 더와이즈그룹은 이같은 추가 용적률 인센티브 관련 설계가 반영된 개발 용역 작업에 착수했다. 2021년 매입을 시작한 논현동...
[단독] 서울시, 현대차 삼성동 GBC 105→55층 변경안 반려 2024-05-02 14:17:01
시설과 관광숙박시설, 전망대 등을 짓기로 하고 이를 기부채납으로 인정해 용적률 인센티브를 대폭 부여했다. 하지만 건축물의 층수가 확 낮아졌기 때문에 더 이상 전망대 자체의 필요성이 없어지는 등 과거 제공한 인센티브도 재조정해야한다는 것이다. 서울시 관계자는 "바뀐 계획에 맞춰 기부채납 항목도 수정해야하는...
아파트 안 짓고 오피스텔 늘린다고?…'부동산 대책' 이유는 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2024-04-06 13:00:01
요인이 됩니다. 참고로 주택유형에 따라 건축허가 등에 각기 다른 법령이 적용되면서 일부 차이가 발생하는 것은 자연스럽습니다. 예를 들어 아파트와 도생은 주택법, 주상복합(주택)과 오피스텔(30호 이상 주거용)은 건축법이 적용됩니다. 도생과 주거용 오피스텔은 주택이나 준주택으로 분류되더라도, 일반적인 주택이 ...
[시사이슈 찬반토론] '내 집 재건축'에도 개발이익 환수, 어떻게 볼까 2024-04-01 10:00:05
이 과정에서 행정적 특혜가 주어진다. 무엇보다 재건축 사업주가 늘어나는 용적률을 독차지하는 것은 곤란하다. 대지(땅)면적에 대한 건축물의 연면적 비율인 용적률은 도시계획에 따라 시·도가 정한다. 용적률이 150%인 부지에 300%로 새 집을 지으면 쉽게 계산해 땅 가치가 2배로 늘어난다. 이렇게 늘어나는 이익은...
노후 단독·빌라 쌓여가는데…재정비는 표류 2024-03-08 17:29:46
자율주택정비사업, 가로주택정비사업과 소규모재건축사업도 별도 관리지역으로 지정해 용도지역을 상향해 줄 필요가 있다고 제안했다. 정비 시급성이 높은 지역은 먼저 관리지역으로 선정하고, 주민 수시 신청 같은 제도를 통해 사업이 활성화될 수 있도록 해야 한다는 것이다. 이 연구위원은 “업계에서는 용적률을 최대...
울산 '기업 맞춤형 행정' 성과…삼성SDI 공장 인허가 기간 단축 2024-03-05 18:58:55
허가를 최소 2년6개월 정도 앞당기는 성과를 거뒀다고 5일 밝혔다. 시는 삼성SDI의 양극재 및 신형 배터리 공장 건립 행정 지원을 위해 지난해 7월 기업에 최금석 기업현장지원2팀장과 배성주 주무관 등 전담 공무원 2명을 파견했다. 해당 공무원들은 시청 대신 매일 현장으로 출근해 기업 관계자에게 포괄적 컨설팅과 업무...
"용산 이번엔"…전자상가·역주변 재개발 속도 2024-02-06 17:38:35
사업자가 제출한 건축계획 인허가에 착수한다. 계획대로라면 2030년 초반부터 순차적으로 빌딩과 아파트가 완공될 전망이다. 인근 부동산업계에서는 2013년과 다를 것이란 기대가 나오고 있다. 2007년 한국철도공사(코레일)와 롯데관광개발, 삼성물산 등 30개사가 참여한 드림허브금융투자회사(PFV)가 사업시행자를 맡아...