시세 16억 성남 아파트…6억 싸게 나온 이유는 [주간이집] 2026-02-11 06:30:01

단지에서 나온 경매 물건의 시장가는 15억~16억원에 형성돼 있는데 경매 시작가는 10억원입니다. 단순 계산으로만 봐도 6억원의 차익이 기대되는 셈입니다. 10일 아파트 종합정보 앱(응용프로그램) 호갱노노에 따르면 이달 첫째 주(2~8일) 기준 경기도 성남시 수정구 '산성역포레스티아'(2020년 입주·4089가구)는...

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• #시세 16억 #경매 #단지 #낙찰 #물건 #감정가 #아파트 #방문자

[아르떼 칼럼] AI시대, 예술의 주인은 누구인가 2026-02-06 17:22:23

예술 작품만으로 구성된 최초의 경매 ‘증강 지능’을 진행했다. 증강 지능이란 단어에는 AI가 인간의 창의성을 대체하는 것이 아니라 증폭시킨다는 철학이 담겨 있다. 알렉산더 레벤의 작품은 예술이 더 이상 완결된 결과물이 아니라 진행 중인 과정이 될 수 있음을 보여준다. AI가 그림과 음악, 영화를 만드는 등 창작의...

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• #아르떼 칼럼

신축 전 반드시 알아야 할 경계 침범과 통행권 분쟁 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-03 14:44:01

바로 ‘경계 측량’입니다. LX 한국국토정보공사가 종이 위의 지적도 선을 실제 지표면에 붉은 말뚝으로 박아 넣는 이 과정은 단순한 수치 확인에 그치지 않습니다. 담장 한 칸, 실외기 위치 하나에 수천만 원의 자산 가치가 엇갈리는 도심 요지에서, 내 땅의 한 뼘을 온전히 확보하려는 건축주와 수십 년간 점유해 온...

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• #신축 전 #이웃 #경계 #법적 #토지 #침범 #형사 #사업 #분쟁 #지역권 #건물

대통령 연일 강공에 "불안해서 처분"…매물은 소폭 늘었다 2026-02-01 18:00:22

직장인 A씨는 노후 소득을 위해 경매로 수도권 빌라를 사놨지만 이번에 팔기로 했다. 그는 “다주택자라고 다 큰돈을 버는 투기꾼은 아닌데, 대통령이 연일 강경 발언을 쏟아내니 너무 불안하다”고 말했다. 이재명 대통령이 지난달 31일 자신의 X(옛 트위터) 계정에 매물을 내놓지 않는 다주택자를 겨냥해 “기회가 있을...

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• #대통령 연일 #다주택 #매물 #대통령 #부동산 #양도세 #지난달

법원경매 성공의 첫걸음: 복잡한 권리관계 30초에 정리하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-29 11:04:01

위험이 있습니다. 부동산 경매는 하이리스크·하이리턴의 시장처럼 보일 수 있습니다. 그러나 철저한 권리분석을 통해 리스크를 통제한다면, 경매만큼 합리적이고 안전한 투자처도 드뭅니다. 결국 수익은 정보가 아니라 원리의 이해에서 나옵니다. 배준형 수석전문위원(밸류업이노베이션 대표이사) 디벨로퍼 & 공인중개사 &...

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• #법원경매 성공의 #권리 #권리분석 #말소기준권리 #임차인 #대항력 #부동산 #낙찰자 #경매 #보증금 #법원경매

"다세대 소개 안 해요"…공인중개사 손사래 왜? 2026-01-26 17:31:30

경매 과정에서 중개사가 보증금 반환 순위를 좌우하는 선순위 권리관계 등을 충분히 설명하지 않아 보증금을 돌려받지 못했다”며 제기한 소송이었다. 중개업계의 불만은 다세대주택 임대차 순위를 결정하는 각 세대의 임대차계약 확정일자 등이 등기부등본에 나타나지 않는 미공개 정보라는 데 있다. 임대인이 정보 공개를...

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• #다세대 소개 #공인중개사 #다세대주택 #설명 #정보 #거래

서울세관, 작년 관세 체납징수액 873억원…역대 최대 2026-01-26 15:20:51

관계자는 "고액·상습 체납자에 대한 정밀 정보분석과 현장 중심의 강도 높은 징수 활동으로 가상자산, 경매 배당금, 공탁금 등 신규 세원을 적극 발굴한 결과"라고 밝혔다. 고액 체납자의 압류 부동산에 대해서도 3년에 걸친 권리관계 분석과 경매 재감정, 채권자 간 소송 참여 등을 통해 관세청 단일 체납 건 기준 사상...

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• #서울세관 작년 #서울세관 #최대

女 연락처 경매 붙이더니…"15만원에 낙찰" 2026-01-25 08:22:51

라이브 방송에서 여성의 사진과 개인정보를 공개한 뒤 최고액 후원자에게 연락처를 넘기는 이른바 ‘경매 소개팅’ 콘텐츠가 확산되며 논란이 커지고 있다. 25일 연합뉴스에 따르면 지난 22일 한 유튜브 방송에서 진행자(BJ)는 화면 속 초시계를 보고 “20초 남았습니다! 카운트 들어갈게요.”라고 외쳤다. 방송 화면에는...

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