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"공공재개발, 文정부 `구걸 임대` 정책" [전효성의 시크릿 부동산] 2021-01-22 16:23:43
수준의 분양가를 수십 년간 나눠 내는 거다. 분양가를 시세 수준으로 정하고, 수십 년간 분납으로 내고, 매각할 때 시세 차익이 생기면 공기업과 나눠 갖는다. 공기업이 장사하는 꼴이다. 이런 사업이 집값 안정을 가져올 수 있겠나? 공기업이 그 정도인데 민간이 분양가 상한제에 참여하고 싶겠나? 전혀 설득력이 없다."Q....
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청약통장 가입자 2천556만명…1년새 180만명 급증 2021-01-21 17:35:06
공공·민영아파트 모두 청약할 수 있다. 고분양가 관리지역에서 분양보증을 받으려면 주택도시보증공사(HUG) 고분양가 심사를 받아야 한다. 또 지난해 7월 말부터는 민간택지에서 지어지는 아파트에 대한 분양가상한제가 부활했다. 이에 따라 해당 지역에서 공급되는 아파트의 분양가는 주변 시세보다 훨씬 낮다는 점 때문...
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[집코노미TV] '반값' 래미안원베일리가 함정카드인 이유 2021-01-21 06:59:14
가격을 올릴 수 있는 걸 바로 고분양가 관리제도라고 합니다 주택도시보증공사에서 분양가를 이렇게 통제해왔죠 그런데 10%씩 계단식으로 자꾸 가격이 높아지니까 고구마 원가를 따지기 시작한 게 바로 최종병기 분양가 상한제입니다 구조는 간단합니다 굽는 기계는 건축비입니다 여기에 굽는 비용 가산비가 더해집니다...
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이젠 '공급의 시간'…주택시장 처방전이 바뀐다 2021-01-20 15:34:46
공급 확대를 위해 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 관리 방식에 대한 전면 재검토도 진행 중인 것으로 알려졌다. 분양가 상한제 도입 이후 공급에 나서는 ‘래미안 원베일리(신반포3차·경남재건축)’의 분양가가 일반 아파트 기준 역대 최고 수준인 5668만원으로 확정돼 들쑥날쑥한 분양가 관리 기준에 대한 비판이 커졌...
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규제 '부작용'…아파트보다 비싸진 오피스텔 분양가 2021-01-19 17:10:02
분양가 역시 같은 단지 도시형생활주택 보다 낮게 책정될 가능성이 높다. 지난해 6월 분양한 이 단지 도시형생활주택 분양가는 전용 40㎡ 기준 7억~7억3000만원에 달했다. 주거용 오피스텔은 아파트에 비해 청약 문턱이 낮다. 청약통장이 필요 없고, 만 19세 이상이면 주택 소유 여부 및 청약 가점 등과 상관없이 신청할 수...
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아파트 규제했더니 더 비싸진 오피스텔…수도권 곳곳서 '역전' 2021-01-19 16:18:45
양가 역시 같은 단지 도시형생활주택 보다 낮게 책정될 가능성이 높다. 지난해 6월 분양한 이 단지 도시형생활주택 분양가는 전용 40㎡ 기준 7억~7억3000만원에 달했다. 주거용 오피스텔은 아파트에 비해 청약 문턱이 낮다. 청약통장이 필요 없고, 만 19세 이상이면 주택 소유 여부 및 청약 가점 등과 상관없이 신청할 수...
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[취재수첩] '분양가 상한제'에 속은 청약대기자들 2021-01-14 16:46:56
양가가 10% 저렴해진다고 했던 정부 말은 ‘대국민 사기’다.” 청와대 국민청원 게시판에 최근 ‘무너져가는 무주택자, 분상제 ‘대국민 사기’’라는 제목의 청원이 올라왔다. 작성자는 “HUG(주택도시보증공사) 고분양가 규제보다 훨씬 비싼 분상제는 무주택자를 난도질한다”며 “공시지가 상승에 따라 분양가도 오르는...
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주택공급에 방점 찍은 문 대통령…설 이전에 어떤 대책 나올까 2021-01-11 10:41:39
국토부는 이미 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 관리 방식에 대한 전면 재검토에 들어갔다. HUG가 지나치게 분양가를 억눌러 재건축 조합 등이 주택공급 일정을 미뤄버리면서 주택 공급에 차질이 빚어졌다는 내부 자성이 일어나고 있다. 다주택자의 주택 처분을 촉진하기 위해 징벌성 양도소득세 중과 조치의 수위를 낮...
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작년 집값 가장 많이 뛴 '공무원 도시 세종'…청약 경쟁률도 1위 2021-01-11 07:30:02
청약 경쟁률이 높았다. 서울은 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 통제와 작년 민간택지 분양가상한제 부활 등의 여파로 일반분양 물량이 많지 않고 시세 차익이 확실한 '로또'로 여겨지면서 높은 청약 경쟁률로 이어졌다. 수도권 청약 경쟁률은 2019년 대비 지난해 서울이 2.8배, 경기가 2.6배, 인천이 3.5배였다....
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작년 집값 가장 많이 오른 세종시, 청약 경쟁률도 1위 2021-01-11 06:01:01
주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 통제와 작년 민간택지 분양가상한제 부활 등의 여파로 일반분양 물량이 많지 않고 시세 차익이 확실한 '로또'로 여겨지면서 높은 청약 경쟁률로 이어졌다. 수도권 청약 경쟁률은 2019년 대비 지난해 서울이 2.8배, 경기가 2.6배, 인천이 3.5배였다. 비수도권에서도 예전에는 볼...
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