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[기고] 공적보증이라는 이름의 무게… 제도 신뢰는 어떻게 유지되어야 하는가 2026-01-22 15:29:53
주택의 경우 주택가격 산정 방식과 결합되면서, 공시가격 × 140% × 담보인정비율 90%, 즉 공시가격의 약 126% 수준으로 체감되는 경우가 많았다. 이 기준은 고위험 전세 구조를 억제하는 데 일정 부분 기여했지만, 과거 기준에 따라 체결된 계약들이 갱신 국면에 접어들면서 임차인과 임대인 모두에게 상당한 부담으로...
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내년 단독주택 공시가격 2.5% 오른다…서울은 4.5% 상승 2025-12-17 11:00:01
내려간 곳은 제주(-0.29%)가 유일했다. 제주 표준 단독주택 공시가격은 4년 연속 하락했다. 표준 단독주택 공시가격의 전국 평균은 1억7천385만원이며 서울은 6억6천388만원, 경기는 2억7천590만원이다. 단독주택 공시가격 평균이 가장 낮은 곳은 전남으로 4천465만원이다. 내년 표준지 공시지가는 전국 평균 3.35% 상승한...
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지방 DSR 규제 더 미룬다…"내년 6월까지 2단계 적용" 2025-12-10 12:25:57
현재는 공신력 있는 시세가 없는 주택은 '공시가격의 140%'를 주택가격으로 일괄 적용했지만, 앞으로는 차주가 원하면 최근 6개월 내의 감정평가금액을 주택가격으로 인정할 예정이다. 다가구주택 등의 실제 주택가격과 공시가격 차이가 커서 전세대출보증 때 생기는 불편을 해소하자는 취지다. 이 조치는 주택금융...
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지방 주담대 '3단계 스트레스 DSR' 내년 상반기까지 유예키로 2025-12-10 12:00:01
주택은 '공시가격의 140%'를 주택가격으로 일괄 적용했지만, 앞으로는 차주가 원하면 최근 6개월 내의 감정평가금액을 주택가격으로 인정할 예정이다. 다가구주택 등의 실제 주택가격과 공시가격 차이가 커서 전세대출보증 때 생기는 불편을 해소하자는 취지다. 이 조치는 주택금융공사 내규 개정을 거쳐 내년 1월...
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지방 주담대, 내년 상반기까지 스트레스DSR 2단계 유지 2025-12-10 12:00:00
‘공시가격의 140%’를 주택가격으로 일괄 적용하고 있으나, 실제 주택가격과 공시가격 차이가 큰 경우 임차인들이 전세대출보증에 어려움을 겪는다는 지적에 따른 것이다. 해당 조치는 주택금융공사 내규 개정 등을 거쳐 내년 1월 2일부터 시행된다. 참석자들은 이날 11월 전 금융권 가계부채 동향도 점검했다. 이 기간 전...
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정부, 내년 공시가격 현실화율 69%로 동결 공식화(종합) 2025-11-13 11:50:56
국민 수용성을 고려한 시뮬레이션 결과, 공시가격의 조정 속도는 전년 공시가격의 1.5% 이내가 적정하다는 분석 결과도 이날 공개했다. 박 본부장은 "국민들은 공시가격이 실거래 흐름과 유사하게 움직여야 하며 조정은 급격하지 않고 수년에 걸쳐 점진적으로 해야 한다는 의견이 우세했다"면서 "전년도 공시에서 1.5% 조정...
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국토부·9개 시도, 공시가 검증지원센터 본격화에 '맞손' 2025-10-30 16:00:01
시도는 공시 가격 산정의 모든 과정에 참여해 공시가격의 신뢰성·정확성을 높이게 된다. 무엇보다도 '선수-심판' 분리 원칙에 따라 공시가격 이의 신청에 대한 일차적 검토를 부동산원이 아닌 시도가 직접 수행함으로써 객관적인 검토가 가능해질 것으로 기대된다고 국토부는 강조했다 국토부 박준형 토지정책관...
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김윤덕 "규제지역 확대 불가피…큰틀에서 거래세 인하는 동의"(종합3보) 2025-10-14 00:33:33
"(부동산거래신고법 내) 시행령에 반영할 수 있는지 검토해보겠다"고 했다. 이 밖에 김 장관은 부동산 가격 공시 제도가 시세를 제대로 반영하지 못한다는 지적에는 "시장 가격과 공시가격의 격차가 다양한 형태의 문제를 일으킨다고 생각한다"며 "현재 (가격공시제도 개편 관련) 연구 용역이 상당 부분 진행됐다"고...
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김윤덕 "규제지역 확대 불가피…추가 대책에 공급 포함될 수도"(종합2보) 2025-10-13 22:57:06
"(부동산거래신고법 내) 시행령에 반영할 수 있는지 검토해보겠다"고 했다. 이 밖에 김 장관은 부동산 가격 공시 제도가 시세를 제대로 반영하지 못한다는 지적에는 "시장 가격과 공시가격의 격차가 다양한 형태의 문제를 일으킨다고 생각한다"며 "현재 (가격공시제도 개편 관련) 연구 용역이 상당 부분 진행됐다"고...
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김윤덕 국토장관 "규제지역 확대 불가피…세부 검토 진행 중"(종합) 2025-10-13 18:27:14
내) 시행령에 반영할 수 있는지 검토해보겠다"고 했다. 김 장관은 부동산 가격 공시 제도가 시세를 제대로 반영하지 못한다는 민주당 안태준 의원 지적에는 "시장 가격과 공시가격의 격차가 다양한 형태의 문제를 일으킨다고 생각한다"며 "현재 (가격공시제도 개편 관련) 연구 용역이 상당 부분 진행됐다"고 답했다....
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