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"10년간 102억 오른 압구정 현대, 양도세는 7억 불과" 2026-03-03 14:41:57
최근 이재명 대통령 부부가 내놓은 분당구 아파트의 장특공제 효과도 분석했다. 이 대통령은 이 아파트를 1998년 3억6000만원에 취득했다. 올해 29억원에 매도할 경우 세전 차익은 25억4000만원이다. 여기에 80% 장특공제를 적용하면 세액은 약 9200만원, 세부담률은 4% 수준으로 추산된다. 적용하지 않을 경우 세액은 약...
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"강남 100억 차익에도 세금 7%…장특공제 재검토해야" 2026-03-03 12:29:07
공제를 적용하면 세액은 약 9천200만원, 세부담률은 4% 수준으로 추정된다. 적용하지 않을 경우 세액은 약 6억원(세부담률 24%)으로 늘어난다. 근로소득과의 세 부담 격차도 문제로 제기됐다. 15년간 42억5천만원의 소득을 근로로 벌 경우 약 12억원의 소득세를 부담해야 하지만 같은 금액의 아파트 양도차익에 대한 세액은...
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'아들아 미안'…60대 주부, 14억 아파트 물려주려다 '화들짝' [고정삼의 절세GPT] 2026-03-02 20:13:15
필요가 있다는 조언이 나온다. 장기보유특별공제(장특공제) 혜택의 경우 연 단위로 보유 기간이 인정되는 만큼 잔금 납부 일정을 조정해 대응하면 절세 효과를 볼 수 있다는 설명이다. 28일 관계부처에 따르면 다주택자 양도세 중과 유예 조치는 오는 5월9일로 종료된다. 이에 따라 조정대상지역(서울 전역·경기 남부 ...
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종부세율 인상? 공시가 현실화? 2026-02-27 17:42:14
과표 구간 세분화와 기본공제 축소 등이 거론된다. 공시가격 현실화율과 공정시장가액비율 상향은 국회 법 개정 논의 없이 시행령만 바꿔도 시행할 수 있어 유력한 대책으로 꼽힌다. 앞서 문재인 정부는 2020년 토지와 주택 공시가격 현실화율을 2035년 시세의 90%까지 단계적으로 끌어올렸다. 그러나 집값 급등과 맞물려...
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아버지 재산은 첫째, 어머니 재산은 둘째 상속 가능할까 [조웅규의 상속인사이트] 2026-02-27 10:39:45
상속인의 법정상속분을 곱하여 기본 상속분을 산출한 뒤, 해당 상속인이 생전에 증여 또는 유증받은 특별수익 금액을 공제하면 그것이 바로 구체적 상속분이다. 특별수익을 이처럼 고려하는 이유는, 생전에 미리 받은 재산을 상속분의 선급(先給)으로 보아 공동상속인 간의 형평을 맞추기 위함이다. 다만 특별수익은 반드시...
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뉴욕증시, 혼조 마감…李대통령 "투기용 1주택도 매각 유리하게 만들 것" [모닝브리핑] 2026-02-27 06:59:31
규제와 부담은 실주거용 1주택을 기본으로, 주거 여부·주택 수·가격 수준 등에 따라 세밀하게 가중치를 두겠습니다"라며 "초고가 주택은 선진국 수도 수준에 상응하는 부담과 규제를 안게 될 것입니다"라고 예고했습니다. 이 대통령은 지난달 23일에도 부동산 거래 시 대표적 절세 수단인 장기보유특별공제(장특공제)에...
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李대통령 "투자·투기용 1주택도 보유보다 매각이 유리하게 할 것" 2026-02-27 06:37:01
규제와 부담은 실주거용 1주택을 기본으로, 주거 여부·주택 수·가격 수준 등에 따라 세밀하게 가중치를 주겠다"며 "초고가 주택은 선진국 수도 수준에 상응하는 부담과 규제를 안게 될 것"이라고 예고했다. 이 대통령은 지난달 23일에도 부동산 거래 시 대표적 절세 수단인 장기보유특별공제(장특공제)에 관해 "주거용이...
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李, 1주택도 투기용엔 '경고'..."매각 유리하게 정책 총동원" 2026-02-27 06:26:13
"각종 규제와 부담은 실주거용 1주택을 기본으로, 주거여부·주택수·가격수준 등에 따라 세밀하게 가중치를 주겠다"며 "초고가 주택은 선진국 수도 수준에 상응하는 부담과 규제를 안게 될 것"이라고 경고했다. 지난달 23일에도 이 대통령은 부동산 거래의 대표 절세 수단인 장기보유특별공제(장특공제)를 놓고 "주거용이...
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[칼럼] 가업승계 준비, 길게 할수록 유리하다 2026-02-26 16:27:40
10년 단위로 과세되므로, 10년 주기로 공제 한도만큼 사전증여를 실행하면 승계 시점의 세 부담을 상당 부분 경감할 수 있다. 후계자가 신설 법인을 설립하여 성장시킨 후 기존 법인과 합병하는 방식도 고려할 만하다. 이 방법은 소유권과 경영권 이전이 상대적으로 수월하고 사후관리 요건에서도 자유로운 장점이 있으나,...
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다주택자 양도세 중과 부활…'절세 전략' 다시 짜야 할 시점 2026-02-25 15:46:27
앞으로 양도세 중과 유예가 종료되면 기본세율(6~45%)에 중과세율이 더해지고 장기보유특별공제까지 배제되면서 실효세율이 급격히 상승한다. 동일한 주택을 매도하더라도 시점에 따라 수억원의 세금 차이가 발생할 수 있다. 재산세와 종합부동산세 인상은 단기간에 바로 시행되기는 쉽지 않아 보인다. 재산세는 지방세,...
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