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[서미숙의 집수다] 공시가격 후폭풍…한강변 재개발 연립 최대 2배 급등 2026-03-19 06:01:01
영향이 크다. '노도강'(노원·도봉·강북구) 등 강북지역의 공시가격 상승폭이 2∼4%대인 것과 비교해 지역별 양극화는 더욱 심화됐다. 서울은 같은 공동주택도 유형별로 편차가 컸다. 아파트가 20% 가까이(19.89%) 올라 전체 상승률을 끌어올렸고, 연립 12.63%, 다세대 9.05%로, 다세대 대비 아파트의 상승률은...
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"전세 못구해 집 산다"…'노도강·금관구' 잇단 신고가 2026-03-18 17:21:31
곳이 노도강(노원·도봉·강북구)과 금관구(금천·관악·구로구)다. 수요 증가는 가격 상승으로 이어지고 있다. 3월 둘째 주에 하락세를 지속한 강남 3구 등과 달리 노원구(0.14%), 관악구(0.15%), 구로구(0.17%) 등은 주간 상승 폭을 확대했다. 서울 외곽 지역의 중저가 아파트는 연일 신고가를 경신하고 있다. 관악구...
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[2026 공시가격] 원베일리 84㎡ 보유세 2천855만원…작년대비 56.1%↑ 2026-03-17 15:00:15
노도강(노원·도봉·강북) 등 공시가격 상승폭이 작은 외곽지역 단지는 작년과 비슷한 수준의 보유세가 부과될 것으로 보인다. 노원구 공릉동 풍림아파트 84㎡의 공시가격은 지난해 5억2천400만원에서 올해 5억5천800만원으로 6.5% 올랐고, 보유세는 66만원에서 7.1%(5만원) 증가한 71만원으로 예상된다. 도봉구 방학동...
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반포 원베일리 국평 집주인, 작년보다 보유세 1000만원 더 낸다 2026-03-17 15:00:06
노도강'(노원·도봉·강북구), '금관구'(금천·관악·구로구) 등 자치구 소재 공동주택 상승률도 6.93%였다. 공시가격이 12억원을 넘지 않는 단지에선 종부세 부담은 없겠지만 재산세는 오른다는 얘기다. 1가구 1주택 종부세 대상 주택 수도 늘었다. 지난해에는 전체 주택 1558만435가구 가운데 공시가격이...
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상승폭 줄인 서울…노도강 등 15개 자치구는 집값 올라 2026-03-12 16:21:59
서울 강남3구(강남·서초·송파구) 아파트 가격이 3주 연속 하락하며 낙폭을 확대했다. 강동구는 57주 만에 하락 전환했다. 반면 서울 25개 자치구 가운데 15곳이 전주보다 아파트 값 상승 폭을 키우는 등 외곽과 핵심지 간 혼조 양상도 나타났다. 12일 한국부동산원이 발표한 3월 둘째주(9일 기준) 주간 아파트가격 동향에...
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드디어 ‘주춤’한 ‘강남불패’…규제 불확실성 속 ‘키 맞추기’ 장세 예고[3월, 재테크의 변곡점] 2026-02-23 07:13:38
노도강·금관구 그에 비해 성북구, 강북구, 구로구, 노원구 등에선 연초 대비 매물이 줄었다. 이들 지역은 아파트 매매 매물이 늘었다가도 다시 감소하는 흐름을 반복하고 있다. 부동산에 나오는 아파트가 속속 거래되고 있기 때문이다. 최근 인기인 곳은 이들 지역 내 신축이나 준신축 아파트이다. 실거주 만족도가...
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다주택자 매물 쏟아지지만…거래는 '노도강금관구' 집중 2026-02-22 11:50:04
△노원구 '청솔'도 5건씩 계약이 체결됐다. 노도강(노원·도봉·강북)과 금관구(금천·관악·구로) 등 서울 외곽 지역에 거래가 집중된 것이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 해당 기간 서울 아파트 거래는 1322건이다. 노원구가 150건으로 가장 많았다. 구로구 105건, 관악구 90건이 뒤를 이었다. 반...
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"더 떨어져야" vs "못 깎아"…매도·매수자 기싸움 '팽팽' [돈앤톡] 2026-02-13 06:30:01
"매물이 늘어나면 매입자의 가격 협상력이 높아져 '노도강'(노원·도봉·강북)이나 '금관구'(금천·관악·구로) 등 서울 외곽의 중소형 매물 위주로 실수요자의 유입이 가능해 보인다"고 분석했다. 다만 "15억 이하 주택에 대한 대출 한도가 DIT(총부채상환비율)나 DSR(총부채원리금상환비율) 규제로 인해...
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구축 아파트? 선진국 사람들 눈에는 신축입니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2026-01-27 06:30:04
노도강(노원·도봉·강북구), 금관구(금천·관악·구로구) 등 지역에서도 신고가가 속출하며 '내 집 마련' 수요는 갈수록 커지고 있습니다. 문제는 공급입니다. 공사비는 인건비 상승, 원·달러 환율에 따른 자재비 부담, 중대재해처벌법 시행에 따른 공기 연장, 친환경 기준 강화 등으로 구조적으로 오를 수밖에...
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"집 팔 생각 없어요?"…서울 사는 40대 '어리둥절'한 까닭 [돈앤톡] 2026-01-25 20:13:03
노도강·금관구·중'(노원·도봉·강북·금천·관악·구로·중랑구) 지역 아파트들의 키 맞추기 현상이 올해 계속될 것으로 내다봤습니다. 김 소장은 "입지가 좋은 곳은 구축까지도, 입지가 약간 떨어지는 곳은 신축이나 재건축 가능성이 있는 단지들을 중심으로 상승세가 계속될 것"이라며 "실수요자라면 가격이 맞을...
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