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"전세대출 시 임차주택에 신탁등기 있으면 대출요건 확인해야" 2024-05-08 06:00:03
기한을 연장하면서 임차주택에 신탁등기가 설정됐다는 사실을 발견했다. 김씨는 임대차계약에 대한 수탁자(신탁사)와 우선수익자(금융사)의 사전 동의서가 누락돼 기한 연장이 곤란하다는 은행의 답변을 받았다. 금감원은 임차인은 임대차계약에 대한 수탁자·우선수익자의 동의를 첨부해야 하고, 은행도 임차인에게 이를...
건설현장 4곳 중 1곳 '준공 기한' 못지켰다 2024-05-02 18:25:54
자기자본 대비 신탁계정대 비율은 13.6%로 2022년 말(1.4%)보다 크게 늘었다. 신탁계정대는 PF에 비해 후순위이기 때문에 손실을 볼 가능성이 크다. ○시공능력 100위 밖 건설사가 84%부동산 PF 사업에서 책임준공이 중요한 이유는 분양이 저조해도 건물이 완공돼야 담보대출로 전환하거나 경공매를 통해 대출금을 회수할...
한국자산관리공사, 유동성 위기 기업 경영정상화 이끌어…'자산매입 후 임대'로 1조8000억 지원 2024-04-29 16:05:03
활용한 간접인수 방식은 기업 보유자산을 담보신탁을 통해 대출을 실행하고, 이를 기초로 특수목적회사(SPC)가 발행한 자산유동화증권(ABS)을 캠코가 인수하는 프로그램이다. 소유권 변동이 발생하지 않기 때문에 중견기업 등의 취득세 부담이 낮아지는 등 혁신적 업무처리 방식으로 꼽힌다. 또 지원 기업은 매각한 자산을...
[단독]"펀드 팔 땐 언제고 뒤에선 투자금 회수"...고객 울린 하나증권 2024-04-16 10:52:51
상태였다. 담보물을 338억원에 팔아 원금과 이자를 모두 회수할 수 있었다. 하지만 하나증권보다 대출 순위가 뒤져있던 다른 출자자(LP)들은 모두 손실을 봐야했다. 새마을금고중앙회를 비롯해 DGB캐피탈, 산은캐피탈 등 금융사 10여곳은 595억원을 모두 날려야 했다. 또 다른 중순위(100억원), 후순위(70억원) 투자자도...
분양시장 침체에…개포동 도시형생활주택 78가구 공매에 2024-04-12 11:22:08
푸르지오 발라드' 78가구에 대한 신탁공매가 오는 19일부터 진행될 예정이다. 신탁공매는 채무자가 금융기관에서 부동산을 담보로 대출받은 이후 대출금을 제때 갚지 못했을 때 부동산 관리를 위탁받은 신탁회사가 해당 부동산을 공매로 매각하는 방식이다. 대치 푸르지오 발라드는 강남구 개포동 176-2번지 일원에...
고금리에 증권사 수탁고 2년 연속 감소…지난해 6.5%↓ 2024-04-11 06:00:07
감소했다. 특정금전신탁은 은행 등 금융기관이 고객에게서 자금을 받아 주식이나 예적금·채권·단기금융상품 등 고객이 지정한 대상과 운용 방법에 따라 운용한 뒤 수익을 배당하는 상품이다. 증권사 특정금전신탁 수탁고는 2022년 말 기준금리가 오르면서 은행 예금으로 쏠림 현상이 심화한 뒤, 감소세를 보이고 있다....
혜리, 건물 하나 제대로 잡았네…4년 만에 30억 벌었다 2024-04-08 13:35:34
혜리는 공사가 마무리된 후 하나자산신탁과 담보신탁을 맺고 소유권을 넘겼다. 비용 절감과 대출 한도를 늘리기 위해 이런 선택을 한 것으로 보인다. 현재 해당 건물과 토지의 시세는 75억원 이상일 것으로 예상된다. 초기 지불한 비용 대비 30억원 이상 뛴 것으로 판단된다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
"건설사에 집중된 금융위험 분담해야" 2024-04-02 17:35:47
방안이 필요하다고 했다. 건산연에 따르면 주택담보대출과 부동산 펀드, 리츠, 부동산신탁 등 부동산금융시장 규모는 2005년 322조원 수준에서 2022년 1623조원으로 5배가량으로 불어났다. 김 연구위원은 “부동산 분야 정책금융의 역할을 시장 구조 개선 위주로 재정립하고, 시공사에 쏠린 위험을 다른 사업자와 분담할 수...
블랙스톤, 가까스로 아크플레이스 매각 성공…3200억 차익 2024-04-01 14:22:12
되는 셈이다. 코람코자산신탁은 그동안 자금 모집에 어려움을 겪었다. 아크플레이스 인수 초기에 담보대출을 제외한 에쿼티 금액은 약 3700억원 안팎이었다. 보통주 2000억원, 우선주 1700억원으로 구성됐다. 보통주는 ‘가치투자 블라인드 펀드 4호’ 약정으로 충당했다. 이 펀드는 교직원공제회 등이 출자자(LP)로 참여한...
은행장들 만난 금융위원장 "ELS사태 방지 책무구조도 준비만전" 2024-04-01 10:08:43
주택담보대출 위주 자산운용에서 벗어나는 모습을 보여주고 있다"면서 이같이 말했다. 그는 은행권이 작년에 자체적으로 마련한 2조1천억원 규모 민생금융지원 프로그램과 관련해 지난 2월부터 개인사업자들을 대상으로 1조5천억원 규모의 이자환급 프로그램을 차질 없이 집행해준 데 감사한다면서, 남은 6천억원 규모의...