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"영장 없어도 개인정보 본다"…부동산감독원 A to Z 2026-02-17 11:47:43
‘부동산감독원’이 설립된다. 분양 사기, 부정 청약, 업·다운계약, 명의신탁, 탈세, 대출금 목적 외 사용 등 부동산 관련 26개 법령 위반 행위를 조사 및 수사한다. 개인 통장의 거래 내역, 금융기관 대출 정보 등을 전부 영장 없이 들여다볼 수 있다는 점에서 우려의 목소리도 나온다. 부동산감독원에 대한 궁금증을 Q&A...
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무턱대고 세운 가족법인이 꼬마빌딩 대출의 걸림돌이 되는 이유 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-14 09:53:02
턱없이 낮으면 부채비율이 급격히 상승하여 금융기관으로부터 재무 건전성 부적격 판정을 받을 위험이 큽니다. (2) 사업 확장성을 고려한 업종별 법정 기준 현재는 소액 자본금 설립이 가능할 정도로 규제가 완화되었지만 이는 어디까지나 최소 기준일 뿐입니다. 향후 단순 임대업을 넘어 부동산 개발, 신축, 건설업 등 ...
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울산시 재생 에너지로 행복한 '울산햇빛마실' 조성 추진 2026-02-12 13:44:48
참여 마을을 지속 확대해 나간다. 금융 지원도 뒷받침한다. 설비 투자비의 최대 85%를 연 1.75% 금리로 지원하며, 5년 거치 10년 분할 상환 조건을 적용한다. 부동산 담보가 부족한 마을을 위해 태양광 동산담보 대출 상품도 개발해 대출을 가능하도록 할 계획이다. 생산한 전력을 한전 전력망에 우선 연결하기 위한 관련...
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“이 조건 빼면 공사비 튑니다”···건축비 폭탄을 막는 견적 조건의 기술 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-12 10:13:01
그대로 완성되기를 진심으로 응원합니다. 배준형 수석전문위원(밸류업이노베이션 대표이사) 디벨로퍼 & 공인중개사 & 법원경매 매수신청 대리인 문의: landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수...
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2026 한·미·일 부동산 시장 전망: 초양극화와 선별적 기회의 시대 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-11 10:01:03
레버리지는 어렵지만, 실수요자 중심의 금융 지원이 가능한 만큼 자기자본 범위 내에서의 주택 구매는 여전히 유효한 전략이다. 반면 투자자의 경우 대출 및 지역 규제 여건을 고려해 ‘똘똘한 한 채’를 유지하면서, 5월 이후 다주택자 양도세 중과 한시적 유예 연장 여부에 따라 상업용 부동산이나 해외 자산으로의 자산...
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"기획소송에 분양시장 휘청…건분법 개정해야" 2026-02-10 16:51:25
한국주택협회, 한국디벨로퍼협회, 한국부동산마케팅협회, 금융투자협회 등 부동산 개발·건설 유관 단체는 서울 강남구 디벨로퍼협회에서 시행사와 신탁사, 시공사를 대상으로 공동 설명회를 열었다. 앞서 지난해 12월 대법원은 시정명령 등 위반사항에 대해 경중과 관계없이 분양 계약자가 계약을 해약할 수 있다고 판결했...
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"선제적으로 내실 다진다" SK증권, 리스크 관리 강화 나서 2026-02-10 13:47:35
동산 중심의 수익 구조에서 벗어나 ESG 금융과 에너지 솔루션 등 비부동산 IB 영역으로 포트폴리오 다변화를 추진하고 있다. 이를 통해 순자본비율(NCR) 등 핵심 건전성 지표를 안정적으로 관리해 나간다는 방침이다. SK증권 관계자는 “리스크 관리는 위기 상황에서만 작동하는 장치가 아니라 일상적인 경영의 일부”라며...
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토허구역에서 집 살 때 '자금조달' 입증해야 2026-02-09 17:12:30
부동산 매매계약을 맺고 매수할 때 기존에 신고하지 않았던 체류자격(비자)과 주소, 183일 이상 거주 여부를 신고하도록 했다. 내·외국인을 불문하고 토지거래허가를 받아 주택 거래계약을 체결하는 경우 거래 신고 때 기존에는 제출하지 않았던 자금조달계획서와 입증서류를 제출해야 한다. 서울 전역과 경기도 12곳이...
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'확정수익 5%'의 함정, '금융공학적 착시'를 경계하라 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-07 10:35:01
함정 부동산 시장의 심리가 위축되고 거래 절벽이 길어질수록, 시행사나 매도인은 미분양 리스크를 해소하고 엑시트(Exit)를 앞당기기 위해 매우 자극적인 당근책을 제시합니다. 그 중심에 있는 것이 바로 ‘확정수익 5%, 3년간 고정 지급’ 혹은 ‘세일즈 앤 리스백(Sales & Leaseback)’을 통한 임대료 보장 카드입니다....
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신축 전 반드시 알아야 할 경계 침범과 통행권 분쟁 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-03 14:44:01
(2) 사업 속도 확보와 금융 비용 절감 경계 침범이나 통행권 분쟁으로 소송에 휘말릴 경우, 사업은 최소 1년에서 수년까지 지연될 수 있습니다. 매월 발생하는 금융 이자를 고려하면, 소송 이전에 지역권을 매개로 합리적인 협의를 도출하는 것이 훨씬 경제적인 선택입니다. (3) 상생을 통한 자산 가치 극대화 무조건적인...
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