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1500만원 '하정우 그림' 뭐길래…헤어진 연인 기막힌 다툼 2024-06-05 14:50:20
이씨라고 하더라도 대여금 반환을 담보하기 위해 양도담보권 내지 질권을 설정받아 그림을 점유할 권리가 있다"는 취지로 맞섰다. 하지만 법원은 그림의 매수자인 이씨가 소유자라고 결론 내렸다. 조 부장판사는 "계약 당사자가 누구인지는 계약에 관여한 당사자의 의사해석 문제"라며 "당사자들 의사가 일치하는 경우에는...
건물주의 세금 체납으로 인한 추심요청서, 어떻게 대응해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-06-01 10:00:02
법률전담팀 / 밸류업이노베이션 변호사 조아람 한경부동산밸류업센터 부동산전담팀 / 밸류업이노베이션 공인중개사 문의 : landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856 ※ 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수 있습니다. '빌딩 투자 업그레이드 플랫폼' 한경부동산밸류업센터
[단독] KB·미래·하나證 'PF 펀드' 조성 뛰어든다 2024-05-30 18:19:46
주로 부동산 PF 선순위 대출에 집중적으로 돈을 담을 것으로 예상된다. 실물 부동산의 선순위 담보대출에 투자할 수도 있다. 부실채권(NPL)이나 브리지론을 본PF로 전환하는 데도 역할을 할 것으로 보인다. 증권사들이 앞다퉈 PF 펀드를 조성하는 배경엔 PF 부서의 일감이 없다는 점도 한몫하고 있다. 부동산 PF가 급격히...
국가 소유 도로를 침범한 꼬마빌딩 투자, 괜찮을까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-05-05 10:00:02
부동산 가치의 최대 80%까지 대출을 제공하지만, 감정평가 금액이 낮을 경우 의뢰인이 요청한 전체 대출 금액을 받지 못할 가능성이 있습니다. 또한, 은행은 침범된 부분의 리스크를 고려하여 추가적인 담보 조건을 요구하거나 대출을 거절할 수도 있습니다. 결론적으로, 의뢰인께서 문의하신 종로구에 위치한 꼬마빌딩...
[서미숙의 집수다] 개정 재건축초과이익환수법 시행…부담금 청구서 날아온다 2024-03-27 10:12:25
수익성을 담보할 수 없는 상황"이라며 "여기에 추가로 초과이익 부담금까지 현실화하면 사업 추진이 어려울 수밖에 없다"고 말했다. 이 때문에 정부의 서울 등 도심 주택공급 확대는 물론, 현재 용적률이 높은 신도시 정비계획에도 재건축 부담금이 걸림돌이 될 것이라는 우려가 나온다. 시장에서는 재건축 부담금의...
바이든 "우리는 부담가능한 주택 필요" 집값잡기로 표심공략 2024-03-20 11:34:05
"주택담보대출 금리는 낮아질 것"이라고 말했다. CNN에 따르면 미국의 집값은 1970년대 이후 꾸준히 상승해오다 코로나19 원년인 2020년 이후 급상승했다. 미국 주택의 평균 가격은 2020년 37만4천500달러(약 5억원)에서 2022년 55만2천600달러(7억4천만원)로 올라갔다. 바이든 대통령은 또한 협상을 통해 관행적인 5∼6%...
"도심복합개발에 디벨로퍼도 참여시켜야" 2024-03-18 17:36:50
동산개발협회 정책연구실장은 “리츠 영업인가 이전에도 토지 등 소유자의 현물출자가 가능하도록 제도 개선이 필요하다”며 “디벨로퍼는 리츠를 통해 개발에 참여할 수 있지만 전문성과 자금력을 갖춘 디벨로퍼는 직접 사업자로 나설 수 있도록 해줘야 한다”고 말했다. 이어 “일본 도쿄의 랜드마크인 롯폰기힐스에 민간...
"민간 주도 도심복합개발에 디벨로퍼도 참여시켜야" 2024-03-18 16:20:54
동산개발협회 정책연구실장은 “리츠 영업인가 이전에도 토지 등 소유자의 현물출자가 가능하도록 제도 개선이 필요하다”며 “디벨로퍼는 리츠를 통해 개발에 참여할 수 있지만 전문성과 자금력을 갖춘 디벨로퍼는 직접 사업자로 나설 수 있도록 해줘야 한다”고 말했다. 이어 “일본 도쿄의 랜드마크인 롯폰기힐스에 민간...
"집값 반토막에 '영끌족' 비명? 제때 잘 샀구나 싶었죠" [2030 신부동산 공식⑤] 2024-03-15 08:46:02
집주인은 크게 개의치 않는 모양새다. 한국부동산원에 따르면 서울 집값은 14주 연속 하락했다. 그간 누적 낙폭만 0.44%에 달한다. 한국부동산원의 매매 변동률은 거래가 발생한 아파트는 물론, 거래가 없던 아파트까지 합친 전체 단지의 시가총액을 기준으로 책정한다. 이 기간 거래된 아파트 가격으로 인해 전체 아파트...
"집값 떨어졌다고 비웃지 마라"…2030 '영끌족'의 항변 [2030 신부동산 공식④] 2024-03-14 13:00:02
있다. 한국부동산원에 따르면 이달 첫째 주(4일) 기준 전국 아파트 전셋값은 전주 대비 0.03% 오르면서 지난주(0.02%)에 비해 상승 폭이 다소 커졌다. 지역별로 실수요자들의 선호도가 높은 수도권(0.06%→0.08%)과 서울(0.05%→0.08%)은 상승 폭이 확대됐다. 월세도 가파르게 뛰었다. 부동산원에 따르면 수도권 아파트...