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무단 점유 원천차단…HUG 악성임대주택 공매 가능해진다 2025-11-14 13:36:44
있게 된다. 법원 경매에 따른 채권 회수 적체와 무단 점유자들로 인한 ‘깔세’문제 등을 구조적으로 해결할 수 있게 됐다는 설명이다. HUG는 전날 국회 본회의에서 주택도시기금법 개정안이 통과됨에 따라 상습 채무 불이행자 등 악성 임대인 주택에 공매를 진행할 수 있는 법적 근거가 마련됐다고 14일 밝혔다. 보증기...
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익선동 한옥 건물 경매···투자 가치와 밸류업 전략 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-24 11:12:01
6월 무단증축으로 위반건축물 표기되었으나, 2022년 11월 해제 완료. 임차인 현황분석 임차인 및 점유 실태 조사는 법원 집행관을 통해 2025년 4월 2일부터 4월 10일까지 총 두 차례에 걸쳐 진행되었습니다. 현황조사 결과, 김국O라는 임차인이 부동산을 점유하고 있는 것으로 확인됐으며, (2022년 12월 28일 전입) 임차...
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전세사기 피해자 위해 '든든전세' 만들었는데…'깔세'에 시름 2025-09-10 08:33:30
'깔세'라고 불리는 단기임대로 들어온 무단 점유자들 탓에 불필요한 손실이 나는 것으로 나타났다. 10일 국회 국토교통위원회 소속 문진석 더불어민주당 의원이 주택도시보증공사(HUG)로부터 제출받은 자료에 따르면 HUG가 든든전세 무단 점유자 퇴거 소송에 쓴 8151만원 중 승소로 회수한 금액은 올 8월 말 기준...
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든든전세주택 '깔세' 무단점유자 퇴거비용 회수율 1.1% 불과 2025-09-10 06:31:45
든든전세주택 '깔세' 무단점유자 퇴거비용 회수율 1.1% 불과 문진석 의원 "세입자 인적사항 확인 방법 등 고민해야" (서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 정부가 전세사기 피해 주택을 공공임대로 공급하는 '든든전세'를 도입했지만 '깔세' 등 단기임대로 들어온 무단 점유자들 탓에 불필요한 손실이...
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"내 집인데 왜…" 父소유 주택 무단 침입한 아들 '실형' 2025-08-25 06:00:13
점유자가 집행이 완료된 주택에 침입한 행위는 불법이라는 대법원 판결이 나왔다. 위법한 인도 명령에 의한 부동산 점유도 법적으로 보호받아야 한다는 이유에서다. 25일 법조계에 따르면 대법원 제2부(주심 엄상필 대법관)는 부동산강제집행효용침해 혐의로 기소된 피고인 A씨 사건에서 지난달 16일 상고를 기각하며 원심...
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부동산 매매계약 전, 이것만은 꼭 챙기세요 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-15 16:13:02
겉으로 보기에 공실처럼 보이더라도 무단 점유자나 구두 계약에 따른 분쟁 위험이 존재할 수 있기 때문에, 현장 실사와 법적 권리 관계 확인은 반드시 병행해야 합니다. 5. 세금 체납은 없는가? ? 지방세, 재산세 납부 확인 지방세나 재산세가 체납된 부동산은 매입 후에도 미납 세금의 납부 책임이 전가될 수 있습니다....
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130억 강남 건물, 왜 70억에 나왔나? [한경부동산밸류업센터] 2025-06-26 12:08:01
점유자를 확인할 수 없었습니다. 조사자는 해당 공간에 안내문을 문틈에 끼워 연락을 유도하였으나, 일정 기간이 지난 이후에도 연락이 닿지 않아 점유자의 신원 및 권리관계는 미상인 상태입니다. 이와 같은 경우, 무단 점유 또는 비공식 임대차가 이루어졌을 가능성도 존재하며, 향후 인수 및 명도 시 유의가 요구됩니다....
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꼬마빌딩 투자, “겉으로 드러난 수익률에 속지 마세요.” [한경부동산밸류업센터] 2025-06-22 10:15:01
o 특히 옥상 컨테이너, 가건물, 내부 무단 칸막이 설치 등은 위반 건축물일 가능성이 높습니다. 3. 실질 점유자의 현황 확인: 명의와 실제가 다를 수 있습니다. 겉으로 보이는 임차인과 실제로 건물을 점유하는 자가 다를 수 있습니다. 명의자는 A이지만 실제 운영은 B가 하는 경우, 향후 계약 종료 시 명도소송 등 법적...
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명도소송, 이겼는데 왜 점유권을 못 찾았을까? [한경부동산밸류업센터] 2025-05-03 14:45:02
임대인의 동의 없이 상가를 제3자에게 무단으로 전대했고, 현재 이 제3자가 상가를 불법 점유하며 영업을 계속하고 있는 상황입니다. 결국 의뢰인은 승소 판결을 받고도 실질적인 점유권을 회복하지 못한 채, 다시 불법 점유자를 상대로 새로운 소송을 제기해야 하는 처지에 놓이게 되었습니다. 무엇이 문제였을까? 핵심은...
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재판 지연 탓…DDP 1층 3년째 무단 점유한 카페 2025-02-09 18:39:40
공간(830㎡ 규모)을 무단 점유 중인 우일TS로 인해 막대한 손실이 발생하고 있다”며 신속한 재판 진행을 촉구했다. 재단이 제기한 명도소송은 임대차계약이 종료됐음에도 점유자가 나가지 않을 때 임대인이 법원에 공간을 비워달라고 요청하는 것이다. 주로 주택, 상가 등에서 계약 종료 또는 임차료 미납에 따른 문제...
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