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'마피' 속출하는데 3중 규제…노도강 '부글부글' 2025-10-27 17:57:26
‘무피’ 매물이 넘쳐난다. 한 중개업소 관계자는 “10·15 대책으로 가격 상승 기대감이 사라지고 전세 세입자를 들이기 힘들 것으로 보는 사람이 많아졌다”며 “실거주가 아니라 투자 목적으로 분양받은 수요자를 중심으로 마피를 감수하고 분양권을 던지려는 수요가 늘어날 수 있다”고 내다봤다. 계속 비규제지역으로...
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[취재수첩] 전세대출 '벌집'을 건드려야 할 시간 2025-08-11 17:34:12
무피 투자(무자본 갭투자)가 그 시절의 단면이다. 정보 비대칭성에 기대 임차인을 기망한 투자 방법이기 때문에 악질적이기까지 하다. 전임 국토교통부 장관들이 “전세는 역사적 사명을 다했다”며 같은 평가를 내린 이유다. 월세화로 인한 문제가 예상된다면 이를 보완하고 맞춤형 공급을 이끌어내는 것도 정부 몫이다....
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"반도체만 믿었는데 8개월 만에…" 속타는 집주인들 2025-01-22 06:30:01
있다. 반도체 기업의 투자 확대로 한때 실수요와 갭투자(전세를 낀 주택 매입) 수요가 몰리면서 관련 지역 집값이 뛰었지만 부동산 시장 침체 속 반도체 기업의 업황 부진, 공급 과잉 등으로 수요가 급감한 탓이다. 22일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기도 평택시 고덕동 '호반써밋고덕신도시' 전용...
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"분양권 불티나게 팔립니다"…마피 매물 뜨자 투자자 몰린 곳 2023-02-24 07:38:33
“분양권에 끼어있던 거품이 사라지면서 무피, 마피 매물이 나오자 서울, 경기 등 수도권은 물론 경남, 경북 등 지역을 가리지 않고 투자자들이 몰려왔다"고 했다. 현재는 분양권 거래가 거의 막바지에 접어들었다. 입주 지정기간이 이달 말로 다가와서다. 괴정동 일대 부동산 공인중개업소 등에 따르면 현재 전용 84㎡...
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오피스텔·숙박시설 등 억대 '마피' 속출…미입주 대란 오나 2023-02-15 06:01:00
서울 강남구 논현동 루시아도산208 도시형 생활주택은 일부 무피부터 최대 1억원의 마이너스 프리미엄이 형성됐다. 지난 2021년 9월 '투자 광풍'을 일으켰던 강서구 마곡특별계획구역 '롯데캐슬 르웨스트' 생활형 숙박시설도 예외는 아니다. 이 상품은 분양 당시 청약통장과 무관하고 분양권 전매도 자유로...
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"돈 된다 해서 사뒀는데…" 인천 서구 집주인들 '발등에 불' 2022-10-19 07:15:01
투자 목적으로 인천 서구에 들어서는 아파트를 분양받은 A씨. 입주시기가 두 달 앞으로 다가오면서 고민이 커졌다. 기존 계획대로라면 세입자를 받아 잔금을 치를 예정이었지만 주변에 비슷한 시기에 분양한 아파트들이 입주를 시작해 세입자 찾기가 '하늘의 별 따기'여서다. A씨는 "기존 집에 전세를 내주고 내가...
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"머뭇거리다 저가 매수 찬스 놓친다" [집코노미TV] 2022-04-14 12:11:32
하셨던 분들은 지금 1월부터 2월, 3월까지 지금 투자를 쭉 이어오고 계시거든요. 그래서 그때 기회를 잘 잡으신 분들은 만약에 12월 말, 1월 초에 잡았다 그럼 지금 무피, 플러스피. 투자하고도 돈이 안 들어가거나 돈이 들어오는 투자를 하실 수가 있었고. 그 이후에 설 전후로 움직였다. 그럼 한 500갭에서 한 1000갭...
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조정기에 더 빛나는 준신축 투자 [집코노미TV] 2021-11-16 15:34:10
궁금해하시는 분들이 많으셔가지고 소액 투자. ▶서기열 기자 아무래도 좀 무주택자분들이시거나 아니면 좀 자본이 좀 많이 축적이 덜 되신 분들은 아무래도 궁금하실 것 같아요 많이. ▷메디테라 네, 그리고 또 돈이 없으신 분들이 또 좌절을 이번에 많이 하셔서 제가.. ▶서기열 기자 힐링을 해 주셔야죠. ▷메디테라 네....
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전세대출 잠근다고? 사상초유 자폭규제가 가져올 변화 [집코노미TV] 2021-10-01 07:00:12
실투자금이 낮아지는 것이죠. 세입자가 감당한 보증금 수준이 높아지니까요. 그래서 그동안 전세대출의 유동성을 경고하는 분들도 많았습니다. 채상욱 애널리스트가 대표적이었죠. 이 같은 지적엔 저도 동의하고 있습니다. 빌라는 더 심합니다. 특히 신축빌라는 아예 무피투자 시장이 돼버렸습니다. 예를 들어 신축빌라를...
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돈 없이 집 사는 법?…세입자는 꼭 보세요 [집코노미TV] 2021-02-02 07:00:10
프리미엄이 없다고 해서 이걸 무피투자라고 합니다 만약에 세입자가 210원에 들어오면 플러스피라고 해서 플피투자라고 하죠 요즘처럼 전셋값이 많이 오를 땐 이런 식의 투자가 유행합니다 왕년의 선수들은 다 알죠 원래는 빌라시장에 많았는데 아파트도 아금야금 많아집니다 내가 세입자라면 형진이 같은 집주인을 만나면...
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