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보증금도 못 돌려주면서, 파산해 버리면 어떡하나요 [김용우의 각개전투] 2026-02-10 07:00:16
우선변제를 노려야그렇다면 임차인이나 HUG는 보증금을 완전히 날리는 것일까요? 꼭 그렇지는 않습니다. 임대인의 부동산이 경매에 넘어가면, 그 환가 대금에서 전세보증금에 대해 먼저 배당받을 수 있습니다. 하지만 이 또한 최우선은 아닙니다. 예를 들어 임대인이 체납한 국세나 경매 비용, 그리고 임대인이 사업을 할...
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두산에너빌리티 경영진, 강남 빌딩 소유권 분쟁으로 피소 2026-02-06 17:36:12
말 배당받아 수사하고 있다. 고소인은 해당 빌딩의 시행사 측이다. 시행사 측은 빌딩 시공사였던 두산에너빌리티 측이 협의 없이 채무를 대위변제한 뒤 해당 건물의 소유권을 부당하게 가져갔다고 주장하는 것으로 알려졌다. 다만 시행사 측에서 그간 10여차례 민사소송을 제기했으나 모두 기각됐으며, 형사고소 또한 2차례...
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두산에너빌 경영진, 빌딩 소유권 분쟁 피소…"15년 묵은 상습 소송"(종합) 2026-02-06 16:54:49
말 배당받아 수사하고 있다. 고소인은 해당 빌딩의 시행사 측이다. 시행사 측은 빌딩 시공사였던 두산에너빌리티 측이 협의 없이 채무를 대위변제한 뒤 해당 건물의 소유권을 부당하게 가져갔다고 주장하는 것으로 알려졌다. 다만 시행사 측에서 그간 10여차례 민사소송을 제기했으나 모두 기각됐으며, 형사고소 또한 2차례...
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전세사기 피해주택 4898가구 매입…1년 새 10배 늘어 2026-01-01 11:37:14
20년 분할 상환) 시기를 배당 시에서 낙찰 시(매각대금 납부일)로 조기화했다. 공동담보는 피해주택뿐 아니라 모든 공동담보 물건의 경매가 종료돼야 배당이 이뤄져 피해회복에 장기간 소요되는 문제가 있었다. 전세사기로 어려움을 겪고 있는 임차인은 거주지 관할 시·도에 피해자 결정 신청 가능하다. 위원회 의결을...
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전세사기 피해자 664명 추가 인정…누적 3만5천909명 2026-01-01 11:00:00
공동 담보 물건의 경매가 종료돼야 배당이 이뤄져 피해 보상에 장기간 소요된다는 문제 제기와 지적에 따른 후속 조처다. 국토부는 "피해 주택 낙찰 이후 실제 배당까지 장기간 소요되는 공동 담보 피해자의 이자 부담이 경감될 것"이라고 설명했다. redflag@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI...
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선순위 가등기의 진실: ‘진짜 위험’과 ‘가짜 위험’을 구별하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-12 07:08:02
“경매 배당에서 내 채권을 먼저 변제받겠다”는 의미입니다. 이 경우 담보가등기는 경매 절차를 거치며 배당으로 소멸하고, 낙찰자가 인수할 권리가 전혀 없습니다. 겉보기에는 ‘선순위 가등기’라는 무서운 문구가 보이지만, 실제로는 위험이 없는 안전자산이 될 수 있는 것입니다. 3. ‘진짜 위험’과 ‘가짜 위험’을...
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[칼럼] 더 이상 미룰 수 없는 가지급금 정리 2025-11-27 10:40:33
대표이사의 급여나 상여를 인상하여 변제하거나, 개인 자산을 매각해 자금을 조달하는 방법이 있다. 다만 급여 인상은 4대 보험료 증가와 개인 소득세 부담을 수반하므로 종합적인 세무 전략이 필요하다. 배당을 통한 해결도 효과적인 대안이다. 법인에 이익잉여금이 충분하다면 배당하여 가지급금과 상계할 수 있다. 특히...
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[칼럼] 재무 리스크 관리와 가지급금 해결, 이익소각으로 2025-10-29 10:57:12
반드시 이자와 변제기를 약정하고, 이사회 결의를 통해 지급 목적과 절차를 명확히 해야 한다. 법인세법상 인정이자 납부만으로는 불충분하며, 실질적 약정과 기록 보관이 필수적이다. 과거 발생한 가지급금에 대해서는 변제 사실과 자료를 확보하여 불법영득의사나 횡령 혐의를 최소화할 필요가 있다. 그렇다면 실제 경영...
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[칼럼] 가지급금, 중소기업 재무리스크 관리의 필수 요소다 2025-09-30 17:45:35
인상, 상여금 지급, 퇴직금 활용을 통한 변제가 가장 보편적인 방법이지만, 이 과정에서 개인 소득세율 상승과 4대 보험료 부담 증가가 수반되므로 사전 계획이 필수적이다. 또한 무분별한 급여 및 상여 인상은 오히려 기업과 대표자 모두에게 불리한 결과를 초래할 수 있음을 유념해야 한다. 배당가능이익이 충분한 법...
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이지스 트리아논펀드 청산 가닥…원금 대부분 손실 예상(종합) 2025-09-23 11:23:41
펀드 투자자들에게 배당될 가능성도 남아 있다. 구체적으로는 지난 2023년 펀드 만기 연장에 반대해 반대매수를 청구한 투자자들이 먼저 변제받고, 거기서 남은 돈이 다시 다른 펀드 투자자들에게 돌아가게 된다. 현재 대주단 등은 현지에서 자문사를 선정해 트리아논 빌딩의 매각을 검토 중인 것으로 알려졌다. 문제는...
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