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선순위 가등기의 진실: ‘진짜 위험’과 ‘가짜 위험’을 구별하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-12 07:08:02
“경매 배당에서 내 채권을 먼저 변제받겠다”는 의미입니다. 이 경우 담보가등기는 경매 절차를 거치며 배당으로 소멸하고, 낙찰자가 인수할 권리가 전혀 없습니다. 겉보기에는 ‘선순위 가등기’라는 무서운 문구가 보이지만, 실제로는 위험이 없는 안전자산이 될 수 있는 것입니다. 3. ‘진짜 위험’과 ‘가짜 위험’을...
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[칼럼] 더 이상 미룰 수 없는 가지급금 정리 2025-11-27 10:40:33
대표이사의 급여나 상여를 인상하여 변제하거나, 개인 자산을 매각해 자금을 조달하는 방법이 있다. 다만 급여 인상은 4대 보험료 증가와 개인 소득세 부담을 수반하므로 종합적인 세무 전략이 필요하다. 배당을 통한 해결도 효과적인 대안이다. 법인에 이익잉여금이 충분하다면 배당하여 가지급금과 상계할 수 있다. 특히...
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[칼럼] 재무 리스크 관리와 가지급금 해결, 이익소각으로 2025-10-29 10:57:12
반드시 이자와 변제기를 약정하고, 이사회 결의를 통해 지급 목적과 절차를 명확히 해야 한다. 법인세법상 인정이자 납부만으로는 불충분하며, 실질적 약정과 기록 보관이 필수적이다. 과거 발생한 가지급금에 대해서는 변제 사실과 자료를 확보하여 불법영득의사나 횡령 혐의를 최소화할 필요가 있다. 그렇다면 실제 경영...
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[칼럼] 가지급금, 중소기업 재무리스크 관리의 필수 요소다 2025-09-30 17:45:35
인상, 상여금 지급, 퇴직금 활용을 통한 변제가 가장 보편적인 방법이지만, 이 과정에서 개인 소득세율 상승과 4대 보험료 부담 증가가 수반되므로 사전 계획이 필수적이다. 또한 무분별한 급여 및 상여 인상은 오히려 기업과 대표자 모두에게 불리한 결과를 초래할 수 있음을 유념해야 한다. 배당가능이익이 충분한 법...
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이지스 트리아논펀드 청산 가닥…원금 대부분 손실 예상(종합) 2025-09-23 11:23:41
펀드 투자자들에게 배당될 가능성도 남아 있다. 구체적으로는 지난 2023년 펀드 만기 연장에 반대해 반대매수를 청구한 투자자들이 먼저 변제받고, 거기서 남은 돈이 다시 다른 펀드 투자자들에게 돌아가게 된다. 현재 대주단 등은 현지에서 자문사를 선정해 트리아논 빌딩의 매각을 검토 중인 것으로 알려졌다. 문제는...
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이지스 트리아논펀드 청산키로…원금 대부분 손실 예상 2025-09-23 07:02:00
펀드 투자자들에게 배당될 가능성도 남아 있다. 구체적으로는 지난 2023년 펀드 만기 연장에 반대해 반대매수를 청구한 투자자들이 먼저 변제받고, 거기서 남은 돈이 다시 다른 펀드 투자자들에게 돌아가게 된다. 현재 대주단 등은 현지에서 자문사를 선정해 트리아논 빌딩의 매각을 검토 중인 것으로 알려졌다. 문제는...
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[칼럼] 철저한 가지급금 관리로 세무 리스크와 경영 위기 예방해야 2025-09-18 17:18:06
변제하는 방법, 배당금을 통해 상계하는 방법, 개인 자산 매각으로 자금을 조달하는 방법 등이 있다. 다만 급여 인상은 4대 보험료 부담 증가를, 배당은 2천만 원 초과 시 종합과세 적용 등 부작용이 있으므로 세심한 세무 전략이 필요하다. 배당을 선택할 때는 세 부담을 연도별로 분산해 최소화하는 방안이 권장된다....
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전세사기 피해회복률 '74%' 그쳐…"LH 매입 보완할 특별법 필요" 2025-09-07 14:29:39
산정 중이거나 배당 전 단계로 실제 피해 회복 여부가 결정되지 않았다. 배당이 완료된 주택을 유형별로 보면 오피스텔이 53호(29%)로 가장 많았고, 도시형 생활주택(28%), 다가구주택(20%) 등 순이었다. 참여연대는 "LH 매입을 통해 일정 부분 피해 회복이 이뤄지는 것은 긍정적"이라면서도 "주택임대차보호법에서 정한...
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빚 일부 갚았다면 시효이익 포기?…대법, 기존 판례 뒤집었다 2025-07-24 16:44:48
배당받기로 결정되자 A씨는 배당표 경정을 청구하는 소송을 냈다. A씨는 “B씨에 대한 배당액이 실제 대여 원리금 채권액을 초과한다”며 배당액이 수정돼야 한다고 주장했다. 1, 2심은 1·2차 차용금의 이자채권 소멸시효가 완성된 상태에서 차용금을 일부 변제한 것은 A씨가 시효완성의 이익을 포기한 것으로 추정된다는...
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전대규 전 회생법원 부장판사, '도산법' 출간 2025-07-22 10:18:31
각종 채권, 변제와 배당 등 절차 전반을 설명한다. 프랜차이즈 계약, 공동수급체 도산 등 최근 실무 사례도 반영해 도산 실무의 최신 흐름을 담았다. 전 전 부장판사는 창원지방법원 파산부장(2014년), 수원지방법원 파산부장(2017년)을 거쳐 2019년부터 서울회생법원 부장판사로 재직하다 2022년 법복을 벗었다. 재직 당시...
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