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아파트에 묶인 돈, 그대로 두실 건가요? [한경부동산밸류업센터] 2026-03-26 10:38:01
안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 흔히 빌딩 투자는 상위 1%만의 전유물이라고 생각하지만, 사실은 ‘자금의 배치’ 문제입니다. 부동산 시장의 패러다임이 ‘시세 차익’에서 ‘지속 가능한 현금 흐름’으로 급격히 이동하고 있기 때문입니다. 집값은 올랐는데 정작 투자처를 못 찾아...
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개인사업자 '대출 갈아타기' 18일 시작 2026-03-17 17:14:13
중도금 대출과 기업 간 거래(B2B) 대출, 부동산 임대업 대출은 갈아타기 대상에서 제외된다. 우대금리 상품 등 저금리 정책금융상품도 대환대출이 불가능하다. 개인사업자는 신규 대출 취급 후 경과 기간에 관계없이 언제든 대환대출을 할 수 있다. 증액 대환이 가능하며 만기 제한도 없다. 금융위원회는 “신용대출의 만기...
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개인사업자도 신용대출 갈아타기…내일부터 개시 2026-03-17 10:50:26
관련 대출, 부동산임대업 대출, 정책금융상품 등은 갈아타기 대상에서 제외된다. 금융위는 소상공인 금융부담 경감 효과를 높이기 위해 이동 가능기간, 증액, 만기 등에 제한을 두지 않고 운영하기로 했다. 개인사업자는 네이버페이, 카카오페이, 토스, 뱅크샐러드, 카카오뱅크 등 대출비교플랫폼을 통해 상품을 비교할 수...
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사장님 신용대출도 스마트폰으로 갈아탄다…1조 이상 대환예상 2026-03-17 10:00:01
관련 대출, 부동산임대업 대출은 이번 서비스 대상에서 제외됐다. 금융위는 개인사업자 대출 잔액 등을 토대로 추정해볼 때 이번 서비스로 약 1조원 이상의 대출이 더 유리한 대출상품으로 이동할 것으로 추산했다. 김진홍 국장은 "운전자금대출인 신용대출을 대상으로 우선 실시하지만 향후 시설자금대출, 보증·담보대출...
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카카오뱅크, 개인사업자 부동산담보대출 금리 최대 0.75%p 인하 2026-03-17 09:15:03
지난해 10월 출시한 개인사업자 부동산담보대출은 사업 운영자금 및 사업장 구입 자금 등의 목적으로 10억원까지 비대면으로 이용할 수 있는 상품이다. 단 주거용 건물 개발 및 공급업, 주거용 건물 임대업 등 일부 업종 사업자는 이용 대상에서 제외된다. 카카오뱅크에 따르면 개인사업자 부동산담보대출 고객 중 70%는...
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"생숙, 주거 가능 착오로 계약 취소"…2심 뒤집은 대법 판단 2026-03-16 06:00:13
동시에 '법적 용도는 숙박시설', '숙박업·부동산 임대업', '종부세·양도세 중과 배제, 전매 무제한, 1가구 2주택 무관' 등의 문구를 통해 해당 건물이 생활숙박시설로서 일반 주거용 건축물과 차이가 있다는 정보도 비교적 상세히 제공됐다고 지적했다. 또 생활숙박시설은 제도 도입 당시부터 건...
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집값 담합·기획 부동산…'불법' 뿌리 뽑는다 2026-03-12 17:09:38
강화하라고 지시했다. 대통령이 지목한 부동산 불법행위에는 주택 이상 거래, 전세 사기, 기획부동산, 농지 불법투기, 온라인 커뮤니티 등을 통한 집값 담합 등이 포함된다. 이런 행위가 시장 가격을 왜곡하고 수요와 공급에 의한 가격 형성을 방해한다는 인식이 깔려 있다. 불법행위 근절이 시장 정상화의 전제 조건이라는...
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부동산임대업이 주된 사업이면…법인세율 19% 일괄 적용 2026-03-11 15:41:10
50%를 초과하고 부동산임대업이 주 사업이면 성실신고확인 대상이다. 또 부동산임대 수입, 이자소득, 배당소득의 합계액이 법인 매출액의 50% 이상이면서 사업연도 중 법인 상시 근로자 수가 5인 미만이면 성실신고확인 대상이 된다. 가족이 지분 대부분을 보유하고 별도 직원 없이 운영되는 부동산임대 법인은 상당수가...
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[칼럼] 법인 전환의 경제적 이점은 분명한가 2026-03-09 11:10:49
선택의 기로에 서게 됐다. 특히 부동산 임대업을 영위하는 개인사업자의 경우 연간 수입금액이 5억 원을 초과하면 성실신고 확인 대상에 포함되는데, 이는 단순히 신고 절차가 복잡해지는 것을 넘어 세무 대리인을 통한 확인서 제출이 의무화되고 신고 기한이 연장되는 등 여러 변화를 동반한다. 문제는 이러한 제도적...
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"더는 못 버텨"…20개월 넘게 눈물의 '줄폐업' 2026-03-01 07:27:54
경기의 바로미터로 꼽히는 음식업과 부동산임대업에서 감소세가 두드러졌다. 음식업 가동 사업자는 1월 80만1,887명으로 전년 동월 대비 1.9% 줄었다. 2024년 5월(82만5,709명) 이후 21개월 연속 감소세다. 부동산임대업 가동 사업자는 242만8,387명으로 1년 전보다 0.3% 감소했다. 2024년 4월(243만7,988명) 이후 22개월...
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