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[사설] 전세·매매 폭등 '임대차법 6개월'…원점 재검토 주저 말라 2021-01-24 18:23:01
계약갱신청구권과 전·월세상한제를 도입한 새 주택임대차보호법이 작년 7월 31일 시행된 지 6개월이 다 돼가지만 부작용은 해소 기미를 보이지 않고 있다. 이 법은 임차인에게 주택 임대기간을 4년(2년 거주 뒤 2년 연장) 보장하고, 임대료 인상률을 직전의 5% 밑으로 묶어 세입자의 주거권을 강화하자는 취지였다. 그러나...
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높아진 청약 당첨 문턱 '무작위 추첨제'로 넘어볼까 2021-01-24 17:19:00
넘으면 중도금 대출이 나오지 않는다. 분양가상한제가 적용되는 단지는 다음달부터 의무 거주 규제를 받아 전세금으로 잔금을 치르기도 어렵다. 본인이 동원할 수 있는 자금 계획을 잘 세운 뒤 청약해야 한다. 생애최초 특공도 순수 추첨제로 당첨자를 정한다. 그러나 결혼하지 않고 미혼 자녀가 없다면 자격이 안 된다. 세...
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[임대차법 6개월] ③ 전문가들 "보완책 마련 시급…공급이 근본 해결책" 2021-01-24 07:31:03
상한제를 골자로 한 새 주임법은 임대인이 임차인에게 주택 임대 기간을 4년(2년 거주한 뒤 2년 추가 연장)간 보장해야 하고, 임대료 인상률은 직전의 5%를 넘겨서는 안 된다. 새 주임법 시행 이후 수도권뿐 아니라 지방까지 전세 매물이 씨가 마르고 전셋값이 고공행진 중이다. 현장에서는 집주인과 세입자의 갈등이...
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[임대차법 6개월] ② 6월부턴 전월세신고제 시행…시세 비교 가능 2021-01-24 07:31:02
신규 계약 적용과도 밀접한 관계가 있다. 전월세상한제는 임대료를 직전 계약의 5% 이상 올리지 못 하게 하는 내용인데, 세입자가 바뀌어서 새로 체결되는 신규 계약에는 적용되지 않는다. 이 때문에 신규 계약 때 집주인들이 임대료를 왕창 올려버릴 수 있다는 우려가 제기된다. 이미 서울에선 신규 임대료가 크게 올라 2~...
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[임대차법 6개월] ① 세입자 보호 의도와 달리…전셋값 9년 만에 최대 상승 2021-01-24 07:31:01
계약갱신청구권제와 전월세상한제를 도입한 '주택임대차보호법'이 시행 6개월을 맞이했습니다. 세입자의 권익이 대폭 강화됐지만 전세 품귀가 심화하고 전월세 가격이 급등하는 등 부작용도 뚜렷한 상황입니다. 이에 현재 상황과 제도변화, 전문가 제언을 세 꼭지로 나눠 송고합니다.] (서울=연합뉴스) 김동규 기자...
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공공재개발 현장 가보니…선정되고도 울상 [이슈플러스] 2021-01-22 17:32:05
정부는 공공재개발 지역에 용적률 상향과 분양가 상한제 적용 제외, 사업비 융자, 인허가 절차 간소화 등의 혜택을 주기로 했습니다. 대신 그만큼 공공임대 물량을 민간 개발에 비해 늘리고, 토지주택공사와 서울주택도시공사를 공공시행자로 지정해 사업을 추진합니다. 우선 서울 시내 8곳, 기존 1,700여 세대가 있던 ...
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'아파트보다 비싼' 오피스텔 청약 6.5만건 몰려 2021-01-22 17:21:18
350가구와 주거형 오피스텔(아파텔) 282실로 구성된다. 아파트는 분양가 상한제를 적용받아 전용 60㎡ 분양가가 5억7500만~6억6600만원, 전용 84㎡가 7억7000만~8억5600만원에 책정됐다. 인근 시세 대비 5억원가량 저렴하다. 오피스텔 분양가는 전용 59㎡ 6억7400만~7억6500만원, 84㎡ 9억3500만~10억7300만원 수준이다....
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"공공재개발, 文정부 `구걸 임대` 정책" [전효성의 시크릿 부동산] 2021-01-22 16:23:43
집값을 띄우는 공급 정책을 쓰고 있다. 분양가 상한제를 적용하지 않는, 바가지 분양을 허용하는, 투기수단이 될 수밖에 없는 공급책을 쓰고 있다."Q. 집값을 띄우는 공급, 집값을 떨어트리는 공급에 대해 자세히 말해 달라. "정부는 지난해까지 `과거 정부의 규제 완화가 집값 상승의 원인`이라고 말했다. 현 정부의 정책...
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아파트보다 비싼 분양가에도…경쟁률 834대 1 기록한 오피스텔 2021-01-22 16:02:30
정해졌다. 아파트는 분양가상한제를 적용받고, 오피스텔은 적용받지 않은 탓에 분양가에 차이가 난 것이다. 그러나 판교밸리자이 오피스텔은 아파트와 구조가 비슷한 주거용 오피스텔(아파텔)인데다, 분양가도 주변 아파트 시세보다 낮기 때문에 실수요자와 투자자들로부터 큰 인기를 끈 것으로 분석된다. 또 오피스텔은...
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겨울철 주행거리 감소, 유독 전기차만? 2021-01-22 15:05:36
빠르게 극복 가능할 문제"라고 설명했다. 오아름 기자 or@autotimes.co.kr ▶ 올해 출시할 기아 신차 4종 예상도 ▶ 타타대우 더 쎈, 경쟁력 높이는 주 무기는? ▶ 2021년 전기차 보조금 최대 1,900만원으로 확정 ▶ 전기차 상한제 기준에 부가세 포함…모델3 저격 논란 ▶ 현대차, 350㎾급 초고속 전기 충전기 도입...
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