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무턱대고 세운 가족법인이 꼬마빌딩 대출의 걸림돌이 되는 이유 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-14 09:53:02
받기 위해서는 단순히 법인을 설립하는 데 그치지 않고, 매수하고자 하는 타깃 자산의 가액과 부채비율(LTV)을 정교하게 고려한 전략적 자본금 설계가 반드시 선행되어야 합니다. 2. 신설법인의 자본금 설정 시 간과해서는 안 될 ‘필수 체크리스트’ 신설법인 설립 단계에서 자본금 규모를 결정하는 일은 단순히 상법상의...
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[칼럼] 중소기업도 배당을 해야 할까? 2026-02-13 09:16:15
이 대표는 2010년 법인 설립 후 극심한 자금난에 시달렸다. 사업 초기에는 신용도가 낮아 금융권으로부터 자금조달이 어려웠기 때문에 개인적으로 융통한 자금으로 사업을 운영했다. 몇 년의 고생 끝에 2015년부터는 사업이 안정적으로 운영되고 조금씩 성장하여 이익잉여금이 발생하기 시작했다. 2020년에 이르자 누적된...
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[사설] 올 재건축 공사비 80兆…공급 효과 극대화 하려면 규제 완화 필수 2026-02-12 17:44:21
정비사업 절차 간소화, 조합 설립 동의 요건 완화 등 규제가 많이 풀려 정비사업이 활기를 띠게 됐다. 더 나아가 법정 상한의 1.3배까지 확대하기로 한 공공 재건축·재개발 용적률을 민간에도 적용할 필요가 있다. 실질적인 통합심의가 이뤄지도록 하고 이주비 대출 규제 등도 완화해야 한다. 서울 아파트 190만 가구 중...
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[서미숙의 집수다] 존폐 기로에 놓인 등록임대사업자…시장 영향 촉각(종합) 2026-02-12 16:52:15
단지 가운데 일부는 최근 조합설립인가를 받았거나 조합인가가 임박하면서 조합원 지위 양도가 금지되는 곳들이 늘어나고 있다. 양천구 목동의 한 주민은 "목동 6단지 소형주택을 임대등록하고 지난해 자동말소가 됐는데 그 즉시 조합설립인가가 떨어져 매도가 불가능한 상황"이라며 "등록임대 물건은 집주인이 거주할 수...
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[고침] 경제(제재 받고 또 담합…공정위, 설탕 3사에 과징…) 2026-02-12 12:20:24
체제가 유지됐다. 1954년 제일제당 설립 이후 부산제당 등 몇 개의 군소업체가 진입한 적도 있었으나 곧 퇴출됐고 주로 현재의 제당3사가 시장을 장악하고 있다. 2024년 내수 판매량을 기준으로 제당3사의 시장점유율 합계는 약 89%에 달한다. 공정위는 설탕 산업은 식·원자재 생산자를 보호하기 위해 무역장벽까지 세워...
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제재 받고 또 담합…공정위, 설탕 3사에 과징금 4천83억원 2026-02-12 12:00:01
체제가 유지됐다. 1954년 제일제당 설립 이후 부산제당 등 몇 개의 군소업체가 진입한 적도 있었으나 곧 퇴출됐고 주로 현재의 제당3사가 시장을 장악하고 있다. 2024년 내수 판매량을 기준으로 제당3사의 시장점유율 합계는 약 89%에 달한다. 공정위는 설탕 산업은 식·원자재 생산자를 보호하기 위해 무역장벽까지 세워...
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[서미숙의 집수다] 존폐 기로에 놓인 등록임대사업자…시장 영향 촉각 2026-02-12 11:21:14
단지 가운데 일부는 최근 조합설립인가를 받았거나 조합인가가 임박하면서 조합원 지위 양도가 금지되는 곳들이 늘어나고 있다. 양천구 목동의 한 주민은 "목동 6단지 소형주택을 임대등록하고 지난해 자동말소가 됐는데 그 즉시 조합설립인가가 떨어져 매도가 불가능한 상황"이라며 "등록임대 물건은 집주인이 거주할 수...
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[칼럼] 재무구조 개선하는 전략적 장치는 배당이다 2026-02-12 09:54:08
및 세법상 요건을 충족하지 못하면 배당이 제한될 수 있으므로 실무적인 검토가 필수적이다. 배당률은 주식 액면가 대비 배당금 비율을 의미하지만, 단순히 액면가 기준이 아닌 실질 투자수익률과 기업의 재무상황을 중심으로 균형 있게 계획해야 한다. 더불어 배당은 반드시 상법 규정에 따라 법인 정관에 관련 내용이...
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압구정 8000가구, 성수 9000가구 시공사 선정…서울 공급 '탄력' 2026-02-11 18:05:27
기준 완화, 정비사업 절차 간소화, 조합 설립 동의 요건 완화 같은 재건축·재개발 활성화에 나선 영향도 있다. 한 대형 건설사 주택본부장은 “집값 상승과 용적률 인센티브로 재건축 가능한 단지가 늘고 있다”고 말했다. 시공사를 정하는 곳이 증가하면서 전국 곳곳의 재건축·재개발 사업에 탄력이 붙을 전망이다. 많게...
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재건축 올 80조…주택공급 '숨통' 트인다 2026-02-11 17:48:43
기준 완화, 정비사업 절차 간소화, 조합 설립 동의 요건 완화 같은 재건축·재개발 활성화에 나선 영향도 있다. 한 대형 건설사 주택본부장은 “집값 상승과 용적률 인센티브로 재건축 가능한 단지가 늘고 있다”고 말했다. 시공사를 정하는 곳이 증가하면서 전국 곳곳의 재건축·재개발 사업에 탄력이 붙을 전망이다. 많게...
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