대항력·우선변제권·최우선변제권으로 완성하는 임차인의 3단 방어 전략 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-05 11:09:01

본질과 법적 효력 확정일자란 임대차계약서가 특정 날짜에 실제로 존재하고 있었음을 주민센터, 법원, 공증인 등 공신력 있는 기관이 확인해 주는 절차입니다. 이는 계약서를 사후에 조작하거나 날짜를 소급 작성하는 부정행위를 방지하고, 배당 순위를 정하는 객관적인 기준점이 됩니다. 우선변제권은 언제부터 효력이...

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주택임대차보호법의 적용을 받기 위해 반드시 갖춰야 할 법적요건은 2026-02-04 16:02:23

해서 계속 유지되는 것도 아니다. 법은 임차인이 계속해서 전입신고를 유지하고 해당 주택을 실제로 점유해야 대항력이 유지된다고 정하고 있다. 임차인이 다른 곳으로 주민등록을 이전하면 대항력은 전출과 동시에 소멸한다. 이후 다시 원래 주소로 재전입하더라도 소급해 회복되는 것은 아니며, 재전입 시점부터 새로운...

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미국, '핵심광물 전략지역' 아프리카 관세면제 연장 2026-02-04 15:52:51

연장하는 법안에 서명했다고 밝혔다. 연장된 법은 기존 법이 종료된 작년 9월 30일부터 소급 적용된다. AGOA는 사하라 이남 아프리카 32개국이 미국 시장 진출시 면세 혜택 등을 부여하는 법률이다. 빌 클린턴 행정부 시절인 2000년 제정돼 2015년까지 이행됐으며, 이후 10년 연장됐으나 작년 9월 만료됐다. 미 하원은...

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"요리대회 우승 스타 셰프 사망…유산은 '자식 버린 아빠' 손에?" [조웅규의 상속인사이트] 2026-01-30 12:00:01

상속받는 것은 국민의 법감정에 비춰 쉽게 납득되기 어렵다. 이러한 문제의식에서 도입된 제도가 부양의무를 저버린 부모의 상속을 제한하는 상속권 상실 제도, 일명 '구하라법'이다. 2024년 4월 25일 이후 상속 개시 건에 소급 적용 상속권 상실 제도는 2026년 1월 1일부터 시행됐다. 시행일 이전이라도 2024년...

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트럼프 아프리카에도 통상 압력…대미 수출면세 혜택 1년만 연장 2026-01-29 07:01:01

법 형태가 아니라 다른 법안의 일부로 포함될 예정이다. 다만 이 법이 종료된 지난해 10월 1일로 소급해 무관세 혜택을 적용하기로 했다. 제이미슨 그리어 미 무역대표부(USTR) 대표는 "(아프리카에) 일종의 선물을 주기보다는 양자 무역을 강화하고 수출에 대한 접근을 개선하는 방법이 없는지 1년간 함께 찾으려 한다"고...

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트럼프, 대미 투자 압박...김정관·여한구 급파 2026-01-27 17:46:30

미국은 대미투자특별법 법안이 발의되자, 자동차 관세를 15%로 소급 인하해줬거든요. ‘법안 통과 지연’ 문제가 관세 합의 조건과 관련이 없음을 스스로 인정한 건데요. 그럼에도 다시 관세 재인상을 무기로 내세우며 법안 처리 치연을 문제삼은 건 우리 정부가 원화 약세 등을 이유로 대미투자를 더 이상 미루지 못하도록...

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트럼프, 돌연 '韓 관세인상' 왜…'대미투자 신속이행' 압박인듯 2026-01-27 09:48:45

지난해 11월 26일 발의한 대미투자특별법으로 보인다. 이 법은 한국의 대미 투자를 위한 기금을 조성하고 이를 관리하는 공사 설립과 함께 투자 관련 안전장치를 마련하는 것이 골자다. 한미 양국은 지난해 11월 '한미 전략적 투자에 관한 양해각서(MOU)'를 체결하고 MOU 이행을 위한 법안이 한국 국회에 제출되...

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트럼프 "韓 車·상호관세 15→25% 인상"…산업장관 곧 방미협의(종합2보) 2026-01-27 09:17:36

특별법이 한국 국회에 제출되면 그달의 1일자로 소급해 관세를 인하하기로 했다. 이후 여당인 더불어민주당이 작년 11월 26일 국회에 대미투자특별법을 발의했고, 미국도 작년 12월 4일 관보 게재와 함께 한국산 자동차 관세를 15%로 소급 인하했는데 아직 한국 국회에서 법안은 통과되지 않은 상태다. 트럼프 대통령은...

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