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아파트 '평수' 잘못 선택하면…대박 날 것도 쪽박 찬다 [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2024-05-16 09:00:03
이하 소형 아파트를 다수 공급하는 상황입니다. 아파트에선 소형 아파트가 불리하지만 소형 면적대가 빛을 발하는 투자군도 있습니다. 바로 재개발 지역에서입니다. 재개발 지역에서 단독주택 50평 소유자와 빌라 5평 소유자가 있다면 아파트 입주권은 각각 1개만 나옵니다. 물론 다가구주택이나 단독주택이 일정 면적...
분양가 고공행진에…소형 미분양 '재평가' 2024-05-10 17:53:14
전용 33~67㎡의 소형 평형으로만 구성된 아파트다. 이 단지는 총 10차례에 걸쳐 임의공급(무순위 청약)을 했다. 작년만 해도 미달이 난 주택형이 나왔는데, 지난달 진행된 10차 임의공급에선 6가구 모집에 246명이나 몰렸다. 가격 경쟁력이 분양 성적을 좌우하는 장세가 펼쳐지며, 소형과 미분양 물량이 재평가받고 있다는...
GTX 호재도 안 먹힌다…아파트 '미분양' 쌓이는 평택 2024-05-10 15:36:10
전용 33~67㎡의 소형 평형으로만 구성된 아파트다. 이 단지는 총 10차례에 걸쳐 임의공급(무순위 청약)을 했다. 작년만 해도 미달이 난 주택형이 나왔는데, 지난달 진행된 10차 임의공급에선 6가구 모집에 246명이나 몰렸다. 가격 경쟁력이 분양 성적을 좌우하는 장세가 펼쳐지며, 소형과 미분양 물량이 재평가받고 있다는...
'소형 아파트' 인기 이 정도였나…분위기 확 달라졌다는데 2024-05-06 14:45:53
대 1이었다. 분양시장에서 소형 평형 위주로 공급하는 단지도 적지 않다. 롯데건설이 이달 경기 광명시에서 선보이는 ‘광명 롯데캐슬 시그니처’는 일반분양 물량(533가구)이 모두 전용 39~59㎡로 구성돼 있다. 타입별로 △39㎡ 90가구 △49㎡ 138가구 △59㎡A 197가구 △59㎡B1 44가구 △59㎡B2 12가구 △59㎡C 52가구...
수요 여전한데…중소형 아파트 분양 확 줄었다 2024-05-03 14:29:28
중소형 아파트의 감소 폭이 다른 평형대보다 더 큰 것이다. 이처럼 중소형 아파트 공급량은 크게 줄었으나, 시장에서는 중소형 아파트가 가장 인기다. 한국부동산원의 아파트 매매 자료에 따르면 2019년 이후 5년간 전체 아파트 매매량의 45%가 중소형에 해당한다. 이처럼 중소형 물량이 줄어든 것은 정비사업에서...
중소형 아파트 '품귀'…최근 5년간 25만 가구 감소 2024-05-03 14:23:32
중소형 아파트 물량은 70만 8,747가구에 그쳤다. 직전 5년 분양 물량인 95만 9,848가구의 73%에 불과한 수치다. 감소량은 총 25만 1,101가구에 달한다. 반면 같은 기간 85㎡ 초과 중대형 아파트 분양 물량은 25.6%, 60㎡ 이하 소형 아파트는 3.1% 감소했다. 중소형 아파트의 감소 폭이 다른 평형대보다 큰 것으로, 재건축...
최근 5년간 중소형 아파트 일반분양 25만가구 줄어 2024-05-03 11:48:37
소형 아파트의 감소 폭이 다른 평형대보다 더 큰 것이다. 이처럼 중소형 아파트 공급량은 크게 줄었으나, 시장에서는 중소형 아파트가 가장 인기다. 한국부동산원의 아파트 매매 자료에 따르면 2019년 이후 5년간 전체 아파트 매매량의 45%가 중소형에 해당한다. 이처럼 중소형 물량이 줄어든 것은 정비사업에서 조합원들이...
전용 59㎡ 안방에 옷방이 두 개…진화하는 소형 아파트 [현장+] 2024-05-01 16:14:16
단지에 다양한 면적이 있다는 점과 소형면적임에도 쓰임새가 있게 꾸며진 점이 특색 있었다. '평면만 그대로 서울로 들고 가고 싶다'는 생각이 들만큼 GS건설이 개발한 최신 평면들이 적용됐다. 아직 분양가와 계약조건들이 확정되지는 않았지만, 시장이 좋지 않다보니 역설적으로 수요자 입장에서는 좋은 조건이...
고금리·고분양가 여전…중·소형 아파트 '인기' 2024-04-24 13:28:34
덜 오른 셈이다. 한편, 중·소형 평형 아파트의 거래량은 꾸준히 증가세를 보이고 있다. 한국부동산원 아파트매매 거래현황 자료에 따르면, 아파트매매 거래량은 ▲지난해 12월 2만6,934건 ▲1월 3만2,111건 ▲2월 3만3,333건으로 집계됐다. 전체 거래량에서 전용면적 21~85㎡이하의 비율은 각 월별 90%, 89%, 89%로...
8평 아파트가 11억…소형아파트 신고가 행진 2024-04-12 11:30:51
청약 경쟁률은 23.8대 1로, 중소형(60㎡ 초과∼85㎡ 이하) 아파트 경쟁률 4.6대 1보다 무려 5배 이상 높다. 업계는 1∼2인 가구 증가와 집값 상승 여파로 초소형 아파트에 수요가 몰리는 것으로 보고 있다. 업계 한 관계자는 "소규모 가구가 증가하면서 소형 평형에 대한 수요가 확대되고 있고, 가파른 분양가 상승세에...